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La plupart des propriétaires savent que plus le délai de prêt à terme est, le moins vous payez chaque mois, mais le plus d'intérêt que vous paierez. Une banque en Californie a pris ce concept à un niveau record: ils ont présenté le 50-hypothèque de un an. That's right - 50 ans. Le prêt est offert par Statewide Bancorp de Rancho Cucamonga. Vice-président Statewide's affirme que le prêt est un bon moyen pour les gens de se payer un logement dans l'État coûteux d'Or. Il ajoute que le prêt est meilleure que l'intérêt seulement prêt, où vos paiements aller que vers l'intérêt pour les premières années si vous construisez pas d'équité. Soyez assurés qu'ils sont tous deux des choix très mauvais. Pensez à combien de temps de 50 ans est ... au moment où vous rembourser le prêt, votre haute enfant d'âge scolaire sera prêt à prendre sa retraite. Même avec aujourd'hui l'espérance de vie plus longue, vous mai pas vivre pour voir la fin du prêt. En plus de cela, le taux de 50 ans n'est que bloqué pour les cinq premières années. Après cela, il est ajusté annuellement selon le London Interbank Offered Rate. Non seulement la durée du prêt à long, mais le taux d'intérêt peuvent monter! C'est le double muet et conduira à une catastrophe. C'est juste un autre cas de l'industrie bancaire qui rend plus facile pour les gens à acheter plus de maison qu'ils ne peuvent se permettre. Plus de la moitié des maisons vendues en Février en Californie coûté plus de $ 535,000. Si le logement est trop cher, alors ne pas acheter une maison! Regardons les chiffres. Si vous contractez un 15-year-prêt à taux fixe (ce que je recommande) à un intérêt de 7% sur les 150.000 dollars, vous aurez des paiements mensuels d'environ 1348 $, et vous devez payer 92683 $ en intérêts sur la durée du prêt. Maintenant, prenez un 50-année de prêt avec le même intérêt et le montant. Les paiements sortir à 900 $. Mais vous auriez à payer plus de 391.000 dollars en intérêts seulement! Dans la plupart des états, vous pouvez acheter une jolie maison Nice (peut-être deux) avec l'intérêt supplémentaire que vous payez sur une hypothèque de 50 ans. Vous signez également en lice pour un prêt pour lequel vous (littéralement) mai pas vivre pour voir la fin. Au moment où vous le rembourser, vous pourriez être dans une maison de soins infirmiers. Comment dans le monde, c'est que une meilleure offre? Ne vous laissez pas berner par les 50 ans, le prêt. Cela ne signifie pas que vous avez plus d'argent chaque mois. C'est un cas classique de la vieille histoire de la grenouille dans l'eau bouillante: ce sera le sens de la douleur et immédiatement sauter. Mais si vous mettez la grenouille dans de l'eau à la température et de réchauffer progressivement, il ne sera pas le sens du changement et progressivement être bouillie à mort sans même le savoir. C'est ce qu'un prêt hypothécaire de 50 ans ne. Chaque mois, vous payez une facture plus petites maison, mais dans la réalité, vous êtes payer plusieurs centaines de milliers de dollars de plus dans l'intérêt que vous avez besoin. Les petites coupures de vous faire penser que vous obtenez à venir, mais c'est tout le contraire, c'est une excellente façon de prendre du retard! Sortez pas plus qu'un jeune de 15 ans prêt à taux fixe lorsque les paiements sont de 25-35% de votre salaire net. Assurez-vous que vous êtes en mesure de mettre en baisse de 20% du prix d'achat pour éviter de payer l'assurance hypothécaire privée. Ne pas se précipiter pour acheter une maison. Vous risquez de provoquer vous-même la douleur et de chagrin d'amour si vous vous inscrivez à un versement hypothécaire absurde ou un prêt à long terme. Si vous êtes financièrement et émotionnellement prêt à acheter une maison, c'est un rêve. Si non, il va devenir un cauchemar. Source: Bankrate.com |