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I love "Judge Judy"! Sa capacité à traverser la brochette malarkey et les injustes is just amazing. Parmi les leçons que peu de vie qui se répètent encore et est de nouveau ", il vous faut Par écrit!" La plupart de ses clients ont reçu le message qu'il ya quelque chose comme un contrat oral, et montrent beaucoup d'avoir réussi à extraire un accord écrit de leur adversaire. Mais les gens ont tendance à trébucher quand il ya un accord écrit et un accord oral, et le conflit deux. "Mais, dit-il,« ou », mais il a promis," est le refrain souvent entendu à l'émission. Voici la règle: Quand un accord écrit existe, elle a tout à fait le lieu d'éventuelles ententes verbales faites soit avant l'accord écrit ou ultérieures. Période. On l'appelle la règle de la preuve testimoniale, et c'est écrit dans la pierre. Les agents immobiliers le savent que trop bien la règle, beaucoup ont des histoires d'horreur des accords conclus entre l'acheteur et le vendeur qui n'ont pas été honorés et qui sont inapplicables, soit parce que l'accord n'a pas été commémoré dans l'achat et la promesse de vente ou parce qu'il était insuffisamment commémoré. Un agent a indiqué qu'un accord écrit a été fait pour vendre une maison particulière "avec des appareils", seulement pour découvrir que les appareils coûteux, d'une valeur de plusieurs milliers de dollars, que les acheteurs ont vu quand ils ont visité la maison avait été enlevé et remplacé par le bon marché , les appareils utilisés. Dans un autre cas, le même agent immobilier a reçu un appel courroucé de son nouvel acheteur, en lui disant que, quand ils ont déménagé dans leur nouveau domicile tous les accessoires électriques avaient été retirés et pas seulement le lustre de la salle à manger, mais toutes les faces avant et les interrupteurs d'éclairage dans la pièce. Tout ce qu'ils avaient étaient nus fils sortant de trous dans les murs. Maintenant, la deuxième instance pourrait être plus facilement à une action que le premier, il est raisonnable de supposer que votre installation électrique de base ne va pas se charrier par le vendeur, mais l'agent immobilier a rapidement appris à ajouter à ses accords d'achat et de vente mots », tel que vu par les acheteurs sur [Janvier 7 mai 2007]", (photos Polaroid attaché à la P & S ne serait pas mal non plus.) Une occurrence commun est que les deux parties parviendront à un accord, signer un document à cet effet, puis continuer de parler. Souvent un parti fera des promesses supplémentaires à l'autre, puis revenir. Dans ce cas, la partie lésée n'est pas de chance à moins qu'il ou elle a pensé à créer un avenant écrit à l'accord initial, signé et daté par les deux parties. La leçon? Obtenez tout par écrit. Et si les changements au contrat pour une raison quelconque, obtenir que, dans l'écriture, aussi. |