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De quelle couleur êtes-vous propriétaire? Beaucoup de propriétaires et les investisseurs commencent à verdir. Non ce n'est pas un virus nouveau, mais un symptôme de bonne santé commence à se soucient de l'environnement. Le gouvernement doit faire beaucoup plus pour aider les personnes qui investissent dans les rachats de laisser la propriété de rendre leurs biens plus écologiques. Bien que beaucoup d'investisseurs immobiliers voudrais être "vert", le coût de la plupart des économies d'énergie modifications prend des décennies pour revenir et que le locataire moyen est tous simplement pas prêts à payer plus cher tout simplement pour aider à sauver la planète Terre. Il ya certains avantages fiscaux et des subventions disponibles, mais elles peuvent être difficiles à réclamer. Richard Gard de l'Association nationale des propriétaires au Royaume-Uni dit que le message sur l'environnement ne passe pas, malgré le niveau élevé des débats sur le thème du réchauffement climatique. «L'efficacité énergétique n'est pas tête de liste des locataires de préoccupations», dit-il. «Une des choses vraiment utiles le gouvernement pourrait faire serait de sensibiliser les locataires sur la nécessité d'économiser l'énergie. S'il était axée sur le marché, les investisseurs pourraient investir et s'assurer d'un retour." Les gouvernements arme principale dans la recherche d'économies d'énergie est le certificat de performance énergétique (CPE). Les locateurs devront produire une SPE aux fins d'inspection par les locataires, après Octobre 2008. L'idée est de promouvoir la CEP dans les villes universitaires, afin que les élèves seront familiers avec eux et de les utiliser pour l'efficacité énergétique permet de choisir quand ils retournent dans leur pays d'origine, contribuant ainsi à propager l'idée. Pour le moment, il ya la connaissance ne suffit pas là pour faire avancer cet. Les locataires sont tout simplement pas intéressés à leur impact sur les émissions de carbone. Au Greenwich Village du Millénaire, par exemple, le concept a été annoncé comme un nouveau "gold standard de l'excellence environnementale, mais les locataires potentiels ne savent absolument rien. Aucun d'entre eux savent sur l'Eco-friendly design jusqu'à leur poser des questions sur les factures de chauffage. Les locataires sont satisfaits des projets de loi faibles, mais ils viennent à Greenwich Village du Millénaire car il est proche de Canary Wharf et il représente une bonne valeur pour l'argent, pas pour aider l'environnement. Jusqu'à ce que nous vaincre l'ignorance locataire, le gouvernement devra offrir aux propriétaires d'incitations financières pour mettre en œuvre des économies d'énergie importante, dit Acheter pour louer investisseur David Lawrenson. Il ya certains avantages fiscaux offerts par le gouvernement, telle que l'allocation propriétaires d'économiser l'énergie, ce qui apporte un allégement fiscal de £ 1,500 pour chaque propriété si les investisseurs d'installer des choses comme en retard de développement et de l'isolation du toit. Mais les gouvernements doivent offrir beaucoup plus avant que cela vaut la peine faire des travaux majeurs. Les compagnies de gaz et d'électricité offrent beaucoup fortement subventionné offres sur l'isolation, grilles à projet, les éoliennes et l'énergie solaire, mais pas de compensation financière est disponible pour les pertes de loyers pour les investisseurs et les propriétaires alors que le travail est fait. À long terme, le gouvernement doit prendre des mesures pour obliger les propriétaires et qui devront inclure les investisseurs et les propriétaires, afin d'améliorer la performance énergétique. Les normes environnementales sont soumis aux lois et jusqu'à ce que nous avons des normes obligatoires, le marché ne changera pas. La situation va changer radicalement au cours des cinq prochaines années, alimentée par le gouvernement vise à zéro le logement de carbone d'ici 2016. Les maisons neuves ne sont qu'une toute petite partie de ce problème. Maisons existantes doivent être mis à jour comme une question d'urgence. Nouvelles constructions est à seulement 2% du problème. Nous devons aborder les 98% autres. Mais les bonnes nouvelles sont que les gens commencent à reconnaître la nécessité de prendre des mesures. Un point de basculement a été atteint dans la perception du public. |