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Quand il s'agit de financement, il est important de comprendre que les taux d'intérêt se déplacer sur presque tous les jours. Pour être assuré d'un taux, vous devez considérer le verrouiller po Quand il s'agit de l'immobilier et du financement, il ya un problème de calendrier. Autrement dit, le jour que vous êtes approuvé pour un prêt hypothécaire n'est presque jamais le jour où vous fermez sur une propriété. Cela pose un problème fondamental en matière de savoir exactement ce que votre taux va se produire au moment de la clôture. Plus précisément, que si les taux de buter un demi-point ou plus dans l'intervalle? Il peut vraiment vous tuer sur les paiements mensuels et mai faire une bonne dose devenu une mauvaise. Les bonnes nouvelles sont que vous pouvez bloquer le taux d'intérêt sur un prêt chez eux une fois que vous êtes approuvé. Les prêteurs seront d'accord pour bloquer le taux pour les différentes périodes. Cela peut être aussi court que 30 jours et aussi longtemps que 60. Obtenir votre taux enfermé dans un sens sur deux fronts. Tout d'abord, il vous donne la certitude des coûts tout en sortir et d'acheter une maison. Deuxièmement, il enlève un mal de tête potentiels du processus d'achat au cours d'entiercement, à l'esprit, vous trouverez à coup votre auto avec un taux d'intérêt plus élevé et la capacité d'emprunt réduite. Donc, si vous achetez le verrou taux du prêteur? À mon avis, c'est presque toujours un sens. Pourquoi? Eh bien, l'achat d'un verrou dans le taux d'un prêteur est généralement très bon marché. Ils le manipuler de diverses manières, mais il correspond généralement à quelques centaines de dollars. Le calcul spécifique est souvent une mesure liée à des points. Par exemple, un prêteur mai demander l'équivalent d'un huit d'un point sur le prêt à bloquer le taux Si vous achetez une maison pour 300.000 dollars, cela équivaut à 375 $. Un scénario où vous devrez presque toujours acheter de l'écluse de taux est une situation pré-approbation. Dans un monde parfait, vous devriez toujours faire pré-approuvé avant de vous rendre la maison de chasse. Cela élimine tout problème de financement qui pourraient surgir pendant séquestre parce que vous avez déjà un prêteur s'engage à vous fournir de financement. L'inconvénient de cette approche est qu'elle peut vous prendra que quelques semaines ou un mois pour trouver cette maison parfaite. C'est un temps long pour que votre taux d'intérêt à déplacer vers le haut. Dans un tel scénario, en accordant quelques centaines de dollars pour le verrouiller dans un sens. |