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Que vous soyez à l'épicerie pour la famille, la construction d'un site Web, ou à la mise locataires de votre location, les choses semblent aller mieux quand vous avez un moyen de documenter vos processus. Une fois que j'ai découvert que cela était vrai, j'ai décidé de commencer à utiliser une liste de contrôle pour me faire passer mon processus de sélection des locataires. Je vais maintenant utiliser cette liste de contrôle pour chaque nouveau locataire que je place dans mes locations. Cette liste de contrôle a rendu ma vie beaucoup plus facile et m'a sauvé de manque des informations essentielles ou de sauter une étape importante. L'aide-mémoire que je m'apprête à partager avec vous est conçue pour être utilisée du moment où vous allez rencontrer les perspectives de locataire à remplir la demande, et continuer à travers le processus de signature du bail. Un couple de mai semblent domaines nouveaux pour vous. Si oui, s'il vous plaît se référer à mon livre, "Comment faire pour trouver que la qualité de locataire", pour une explication. (Si vous avez du mal à trouver ce livre, visitez mon site Web à l'[http://www.findthatqualitytenant.com]) Liste de contrôle: partie 1 - Cette partie de la liste de contrôle doit être utilisé que par vous lorsque le demandeur remplit les formalités de départ. Ne laissez pas le montrer jusqu'à ce que tous les éléments nécessaires sont vérifiées ou vérifié qu'elles ne sont pas applicables (NA). 1. ____Verify Nombre de permis de conduire et de l'image 2. ____Verify Numéro de sécurité sociale 3. ____Landlord Informations complètes 4. ____Employment Informations complètes 5. ____Credit Demande remplie complètement 6. ____Credit Demande signée et datée 7. Les sommes reçues ____Credit 8. ____Employment Vérification signée et datée 9. ____Cash Forme Flow remplis 10. Crédit ____Cosigner vérifier complété, signé et daté 11. Vérification de crédit les sommes reçues ____Cosigner 12. ____ Cosignataire de flux de trésorerie remplis Liste de contrôle: partie 2 - Cette partie de la liste est pour quand vous êtes à la maison ou au bureau, et sont traitant des documents administratifs de la requérante. Ne louez pas au demandeur jusqu'à ce que tous les éléments nécessaires sont traitées. 1. ____Check Antécédents de location 2. ____Check Antécédents d'emploi 3. ____Check Références personnelles 4. ____Check Crédit 5. ____Check De flux de trésorerie 6. ____Run Vérification des antécédents criminels Liste de contrôle: partie 3 - Cette dernière partie de la liste de contrôle doit être utilisé lors de la signature du bail. Ceci est votre dernière chance d'obtenir tout signé et organisé la façon dont vous le désirez avant l'locataires gérer vos biens. Ne négligez pas l'aide de la liste de contrôle sur cette étape. 1. ____Rules Et règlements paraphé et signé 2. ____Fire Utiliser un extincteur et d'entretien en revue 3. ____Smoke Utilisation d'alarme et maintenance examinait 4. ____Tenant Donnée à base de plomb de la brochure de la peinture 5. ____Lead Formulaire basé sur la peinture signée et datée 6. ____Property Forme condition signé et daté) 7. ____Photos / Vidéo prise 8. ____Additional / Informations vérifiées manquer 9. ____Tenant Reçu importants Formulaire de contact 10. ____Utilities Transférés 11. Rouages bien ____Explained: a. Shutoffs eau ____Individual b. ____Main Coupures d'eau c. ____All Gaz coupures d' d. ____Furnace Changement de filtre e. ____Appliances f. ____All Autres 12. ____Pet Avenant signé et daté 13. ____Cosigner Accord signé et daté 14. ____Copies D'identité avec photo / numéro de sécurité sociale perçues 15. Bail ____All éléments examinés 16. ____Lease Daté et signé par toutes les parties 17. Les sommes reçues ____All 18. ____Key Échange 19. ____Celebrate des copies de ce formulaire peut être obtenu hors de mon site Web à [http://www.findthatqualitytenant.com] |