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Les gens vendent des billets immobilier pour lever des fonds rapidement. Une note de l'immobilier n'est qu'un document de prêt créé lorsque vous avez financé la vente de votre maison ou une propriété d'investissement. Ce pourrait être une cédule hypothécaire, ou une terre-contrat ou contrat de vente. Le point est que l'acheteur effectue des paiements à vous, et vous voulez encaisser po Vous pouvez vendre la totalité du contrat, ou simplement un certain nombre de paiements si vous le souhaitez. L'acheteur de votre propriété aura les mêmes termes et les paiements. Il s'agira simplement de faire ces paiements à quelqu'un d'autre. Vendre notes immobilier peut être un processus intimidant. Vous savez que vous n'obtiendrez pas la valeur nominale totale de votre remarque, mais il y aura d'autres frais que vous devez payer aussi? Comment savez-vous si l'acheteur est de bonne réputation? Qu'est-ce qu'une remise normale sur une bonne note? Voici quelques directives à suivre: 1. Pas de frais initiaux. S'ils demandent, allez quelque part d'autre. Vous devriez être capable de trouver des acheteurs note beaucoup de ceux qui vérifiera vos acheteurs de crédit et vous donner un devis sans vous facturer. 2. Pas d'autres frais, à quelques exceptions couple. L'acheteur a déjà figuré ses frais avant de faire l'offre, donc il n'y a que les frais en couple, vous devriez avoir à payer éventuellement. D'abord, vous mai avoir à payer pour la politique de titre, s'il ya des problèmes avec le titre qui empêchent d'achat. Deuxièmement, si la propriété évalue à moins que le prix de vente, vous mai avoir à payer pour l'évaluation. Vous ne devez payer exactement ce que ces frais de l'acheteur note cependant. 3. Assurez-vous que l'acheteur note vous donne un accord écrit d'achat avec le prix d'achat et les imprévus. Posez des questions sur tout ce qui n'est pas clair. 4. L'acheteur doit vérifier la note de crédit de votre acheteur initial des biens. Acheteurs peu scrupuleux peuvent citer un prix initialement, puis abaissez-la suite, en utilisant l'excuse de la mauvaise cote de crédit de l'acheteur établissement. C'est ce qu'on appelle «Bait and Switch», et il n'est pas éthique. 5. Note de contact plusieurs acheteurs pour les citations. Vous aurez besoin de fournir des informations comme le type de propriété, prix de vente, les montants de paiement, solde, etc Ils doivent répondre dans un jour ou deux. 6. Lorsque vous obtenez un devis vous convient, vous devrez envoyer une copie de l'hypothèque ou l'acte de fiducie, la Note, la fermeture ou de règlement relevé, et le Titre de la politique. S'il n'ya pas d'évaluation récente, ils seront généralement des dispositions pour cela. 7. Le délai de traitement varie, alors demandez. Habituellement, une fois que vous acceptez l'offre et envoyer les documents (si cela est fait par la poste), vous pouvez vous attendre à recevoir un chèque certifié ou un virement électronique sur votre compte d'ici deux à trois semaines. Get Dollar Haut Quand vous vendez des billets Real Estate Note avec un versement forfaitaire et obtenir un prix plus élevé. «Seasoned», note la vendre plus cher aussi. Ce sont des notes qui ont eu des paiements effectués sur eux pendant un moment. Certains acheteurs note va acheter de nouveaux billets ou "non séché», mais si vous pouvez attendre jusqu'à six versements ont été effectués, vous êtes susceptible d'obtenir un bien meilleur prix. La hausse des taux d'intérêt et une réduction des périodes de prêt, vous obtiendrez plus d'argent aussi. C'est quelque chose à considérer avant de vendre la maison, si vous pensez que vous pourriez vendre les billets à l'avenir. Vous pouvez vendre des billets hypothécaires, d'autre part, et d'autres biens de seconde place réelle des notes aussi. Remarque: les acheteurs se pencheront sur ces différentes cependant. Les notes première et deuxième place peut ne pas correspondre à plus de 70% de la valeur du bien, ou vous serez en regardant une forte réduction Les escomptes, par la manière, sera presque toujours l'air raide. Il est courant pour les acheteurs note à payer 20% à 30% de moins que le solde de la note. Je vais laisser les expliquer pourquoi. Qu'il suffise de dire, ils ont besoin pour faire de l'argent sur la transaction, et vous devriez vous assurer d'avoir une bonne utilisation de cet argent avant de vendre ces billets immobilier. |