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Bien que ce soit contrairement à ce que de nombreux consommateurs pensent, les ventes de logements se produisent toute l'année, toutefois, le printemps est habituellement le moment de l'année où la plupart des vendeurs envisager sérieusement de mettre leur maison sur le marché pour la vente et l'inventaire de logements a tendance à augmenter. Dans mes 25 ans de vendre et d'investir dans l'immobilier, il ne manque jamais de me surprendre, combien de vendeurs font souvent l'erreur d'oublier de mettre en valeur leur maison d'en appeler à l'acheteur potentiel quand ils sont prêts à vendre leur maison. En dépit de la façon dont cette erreur semble de bon sens, et pourrait être facilement évité, il serait surpris la plupart des gens pour voir comment souvent vendeurs négliger cette chose même. Lorsque vous tentez de vendre votre maison à des acheteurs, essayez de garder à l'esprit que, même avant que vous mettez votre domicile et mettre de côté le signe vente de garage, vous devez développer une vision objective de votre maison comme un «produit». Le plus attrayant vous rendre votre maison (le produit) au grand public par le nettoyer, réparer des choses qui doivent être fixes et de la rendre présentable, plus vous recevrez une offre que vous serez content (vraisemblablement un plus un) . Presque sans exception, un peu, à la maison maintenu baissera le demandent et le prix final de vente de votre propriété. En cette journée et l'âge de café instantané, accès direct à Internet et tout instant d'autre, la plupart des acheteurs ne veulent tout simplement pas passer le temps à réparer quelque chose. Leurs modes de vie sont tout simplement trop occupé! Si cela ne fonctionne pas correctement, il finit souvent par coûter plus à la table des négociations qu'à la quincaillerie. Aujourd'hui, l'acheteur est généralement veut juste se déplacer dans et se concentrer sur leur travail quotidien, les affaires courantes et ne pas se voir imposer des travaux de réparation et de remodelage. Il suffit de regarder votre train de vie propre et vous demander si vous seriez disposé à faire tout le nettoyage et la réparation de travail que vous assumez votre acheteur souhaite faire. À moins que votre acheteur est un investisseur ou est pratique avec les projets de rénovation domiciliaire, vous êtes plus susceptible de réussir dans la vente de votre propriété à un prix que vous êtes satisfait (un plus un), si vous le préparer à l'attente que l'acheteur ne veulent faire le travail. Habituellement, si l'acheteur a de passer du temps à réparer, ils vont inconsciemment facteur de plus que le coût réel à la table de négociation. . Selon des statistiques fiables, il peut coûter au vendeur deux à trois fois plus à la table des négociations qu'à la quincaillerie. Un investisseur en fera de même, sauf dans leur cas, ils vont investir le temps et d'efforts pour améliorer la propriété et fera demi-tour et de récolter les bénéfices. En outre, les agents immobiliers que de plus en plus de personnes utilisent les visites virtuelles et / ou des photos de l'intérieur de votre maison sur leurs sites Internet, vous devez declutter autant que vous le pouvez et stocker des objets personnels pour des images d'Internet de votre maison ou de visites virtuelles véritablement mettre en valeur vos maison et ses caractéristiques. Il ya un ensemble de biens immobiliers connexes de l'industrie et le processus dénommé «mise en scène" l'aggravation de l'écart du processus de nettoyage, de désencombrement et vitrine de votre maison afin de la préparer à la vente. Gardez à l'esprit que votre objectif, en tant que vendeur, est de permettre à vos acheteurs de se voir vivre dans votre maison et présentant pas aux juniors de dessins sur le réfrigérateur ou la vaisselle sale dans l'évier. Alors que dépersonnaliser votre maison pour les fins de la vente, il semble presque étrange, il sert effectivement pour permettre à votre domicile et ses caractéristiques pour plaire à un marché plus large et d'attirer un plus grand bassin d'acheteurs potentiels, pré-qualifiés. S'il a toujours été un principe important, avec près de vitrine sur le monde des foyers survenant via Internet, il est presque une nécessité de voir votre maison dans cette nouvelle lumière. |