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Lorsque vous décidez de mettre votre maison en vente, vous avez deux choix. Vous pouvez soit appeler un agent immobilier ou vous pouvez gérer vous-même la vente. Si vous êtes comme la plupart des gens, votre première pensée mai être «Pourquoi dois-je payer un agent de plusieurs milliers de dollars quand je peux m'en sortir tout seul gratuitement? Bien sûr que c'est pas tout à fait aussi simple que cela et vous avez besoin de peser le pour et le contre avant de décider quelle voie suivre. Commençons avec les pros - les avantages de la manipulation de la vente vous-même. Le principal facteur est, bien sûr, le coût. Trouver un acheteur vous-même et vous n'aurez pas de commission à payer. Vient ensuite la question du contrôle, lorsque vous exécutez le savez vous montrer que tous vos efforts de marketing et la publicité est réalisé à la vente de votre maison. Un agent, d'autre part, qui possède de nombreuses propriétés sur ses livres, ne sera pas donner à votre maison comme une attention personnelle beaucoup. Et troisièmement, vous, le propriétaire sera naturellement savoir plus sur votre maison que tout agent puisse jamais. Vous aurez tous les renseignements au bout des doigts et être en mesure de répondre à toutes les demandes sur place, alors que l'agent aurait de renvoyer à son client. S'agissant maintenant des inconvénients - les inconvénients de prendre la responsabilité vous-même. Premièrement, la question de la fixation du prix demandé; rendre trop faibles et vous serez perdants, trop haut et vous pourrez perdre du temps d'attente pour les acheteurs qui ne viennent jamais. Un bon agent ayant des connaissances locales seront en mesure de dresser le prix au niveau optimal et cela seul peut justifier ses honoraires. Bien que la perspective de sauver commission de l'agent est attrayant, n'oubliez pas que vous avez à pied tous les coûts de marketing et de publicité si vous manipulez la vente vous-même. Une fois que vous avez trouvé un acheteur potentiel vous devez accepter le prix. Sauf si vous avez de bonnes aptitudes à la négociation vous risquez de perdre à ce stade et finissent par vendre la maison pour beaucoup moins que sa pleine valeur. Il ya ensuite la question de temps. Vous devrez être disponible à tout moment pour fournir l'information et répondre aux questions des acheteurs potentiels. Vous devrez aussi être prêt à montrer aux gens autour de la maison à des heures qui leur conviennent. Si vous avez un emploi à temps plein ou une entreprise à exécuter ce mai vous causer des problèmes. Bien qu'il existe un certain nombre de bonnes raisons pour lesquelles vous devriez envisager la manipulation de la vente de votre maison vous-même, il existe également plusieurs inconvénients qui signifie qu'il mai-être pas une bonne idée. En fin de compte, tout se résume à votre situation personnelle. Vous devez décider si vous avez les compétences et le temps de traiter avec la vente vous-même, ou si vous vous sentirez plus heureux en passant la responsabilité à un agent. |