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Le levier est la capacité d'utiliser un peu d'argent pour faire éventuellement une grande quantité d'argent. Par l'effet de levier six dernières années, a été utilisé dans le marché immobilier, comme prêteurs introduit des produits nouveaux prêts, comme zéro comptant les prêts et les prêts hypothécaires à taux ajustable (ARMS), ainsi que par l'utilisation de contrats d'option. Ce levier est également utilisé pour un grand effet sur le marché boursier des options pour près de 25 ans et le marché des biens pour des centaines d'années. En fait, l'endettement est ce qui rend ces marchés liquides. C'est-à-dire que ces marchés seraient beaucoup moins efficace sans l'utilisation d'un levier pour mettre les opérateurs en couverture, les spéculateurs, et les fabricants d'ensemble et leur permettre de commerce rapidement. Options sont uniquement des contrats qui les gens se forment à l'utilisation de levier dans une forme très simple. Les options sont utilisées dans l'immobilier et le marché boursier principalement, mais mai être utilisé pour un produit ou un contrat à terme. Une option est un simple contrat qui doit être acheté par le vendeur de l'option ou la personne qui est propriétaire de l'actif sous-jacent à un prix appelé prime. Cela permet à l'acheteur d'options d'acheter l'actif à un prix prédéterminé, quelle que soit la valeur de l'actif mai être lorsque le contrat / option est effectivement exercée, s'il est exercé à tous. Cette prime mai que 3% à 20% de la valeur totale de l'actif. Il s'agit de levier. Contrôler un atout important pour un petit prix, même si, pour seulement une période de temps limitée. Le levier sert également à son titulaire d'options d'achat d'acheter les actions pour le prix fixé d'avance une fois que le prix d'exercice est atteint. Si cela arrive, le détenteur de l'option mai exercer le contrat pour l'achat du stock à un prix prédéterminé, quel que soit le prix du marché est effectivement à l'époque. Levier existe parce que le prix de la prime est généralement comprise entre 3% à 10% de la valeur totale des actions qui sont contrôlés. Les stock options sont standardisés pour le contrôle de 100 actions pour la période convenue. Donc, si un stock qui se négocie à 100 $ peuvent être contrôlés pour 5% de la valeur totale des actions il ya une énorme quantité de levier pour le détenteur de l'option. 100 $ X 100 actions = 10000 $ de la valeur totale des actions. Cinq pour cent de $ 10,000 = 500 $. Donc, pour la modique somme de 500 d'un titulaire d'options permet de contrôler 10,000 $ d'actions pour un temps limité. Il s'agit de levier que tout adulte juridique peut utiliser soit dans l'immobilier, les contrats de marchandises ou le marché des options à utiliser les ressources (l'actif) appartient à quelqu'un d'autre, pour un temps limité, pour un prix très faible d'après la valeur totale de la ressource. En utilisant le levier correctement tout investisseur a la possibilité de construire une grande quantité de richesse pour un coût très faible. Puisque les options dans l'immobilier, contrats de marchandises et le marché boursier sont considérés comme très risqués au risque défavorable, chacun doit décider pour eux-mêmes à quel point les risques qu'ils sont prêts à prendre avant d'utiliser le levier comme un outil de création de richesses par des investissements. |