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Si vous êtes propriétaire d'une maison pendant un certain temps, vous avez probablement accumulé un pécule de Nice de l'équité, en particulier si vous en étiez propriétaire à travers les prix des dernières accourent. Alors, comment l'utilisez-vous pour les besoins de la pratique? Les participations dans une maison se réfère simplement à la différence entre la valeur d'une maison et le montant que vous devez sur elle. Un exemple aide toujours, alors, faisons usage simple. Supposons que vous avez acheté une maison pour 150,000 $ en 1990 et mis 15.000 dollars sur elle. Comme les années passées, l'accueil appréciée en valeur et que vous avez payé son hypothèque. Aujourd'hui, la maison est une valeur de 200.000 dollars et vous devez de 100.000 dollars sur elle. Votre équité est de 100,000 $, la valeur, diminué de la somme restante vous dois. L'équité dans une maison est une belle chose. Pourquoi? Eh bien, vous pouvez l'utiliser pour financer ces choses dans la vie que vous venez de faire. Si vous voulez améliorer votre maison, vous pouvez utiliser la valeur nette pour le faire. La plupart des gens semblent vouloir trois types d'améliorations - une nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains ou une nouvelle chambre ou deux. Tous ces éléments peuvent être versées pour l'utilisation de l'équité de votre maison. La beauté réelle de cette démarche consiste en l'amélioration ajoutent également à la valeur de votre maison. Alors, comment voulez-vous accéder à l'équité dans une maison? Il existe un certain nombre de façons, mais de nombreuses personnes choisissent d'utiliser une ligne de crédit hypothécaire. C'est une bouchée, donc la plupart se réfèrent à lui comme un "HELOC". Comme son nom l'indique, c'est une ligne de crédit basé sur la valeur de votre maison. Dans notre exemple ci-dessus, un prêteur qui se vérifier que vous avez 100.000 dollars en capitaux propres et de vous donner une ligne de crédit pour un pourcentage du capital social. Le pourcentage des capitaux propres qui peuvent être utilisés dépend de l'organisme prêteur. Elle tend à être plafonné à 80 pour cent de la valeur totale de votre maison. Dans l'exemple ci-dessus, la ligne de crédit serait de 60.000 $, puisque 80 pour cent de 200,000 $ est de ce montant. Cela étant dit, les prêteurs ont tous les types de programmes. Vous pouvez vous attendre à payer un peu plus en intérêts sur votre ligne de crédit. Le prêt est d'une seconde sur votre maison, ce qui signifie qu'il est plus risqué que l'emprunt initial. Avec le risque est accru les coûts d'emprunt, dans ce cas un taux d'intérêt plus élevé. Vous devez vous attendre taux à un ou deux points plus élevé que ce sont des hypothèques de premier Objectif. |