|
Titres immobiliers font partie du processus de prise de titre dans une propriété. Titre est le droit de détenir une participation dans une propriété, le droit est transféré par un acte. Il existe plusieurs formes courantes d'actes. Examen du type d'acte que vous recevrez du vendeur de la propriété que vous achetez avec un avocat d'expérience de l'immobilier. Général de garantie en actes. Ce type d'action permet au cessionnaire (l'acheteur) la plus grande protection. Enquêter sur les lois de votre État qui porte sur ce type de crime. Garantie spéciale acte. Ce type acte offre deux garanties de l'acheteur par le vendeur. La première garantie est que le vendeur a reçu le titre et le second garantit que le vendeur n'avait pas grever (tout ce qui fait diminuer la valeur, l'utilisation ou la jouissance) les biens pendant le temps le vendeur était propriétaire des biens. -Achat, la vente acte. A peu de garanties offertes par le vendeur à l'acheteur. Les acheteurs doivent exiger que l'assurance titres délivrés conjointement avec le présent acte. -Quitclaim. Si le vendeur propose ce type d'acte, les acheteurs devraient comprendre qu'un quitclaim leur offre le moins de protection de tout type acte. -Acte de fiducie, les actes rétrocession, et les actes exécutés en vertu d'une ordonnance de la cour sont des faits uniques et vous devriez consulter un avocat au sujet de leur utilisation dans votre état. -Dans la plupart des Etats d'exigences de base comprennent l'acte, le vendeur a le droit de transférer la propriété, un acheteur identifiable, une clause de la part du vendeur (cédant) translatif de propriété à l'acheteur (cessionnaire), une description légale de la propriété (habituellement partir d'une enquête), l'examen (quelque chose de valeur), et la signature du vendeur. Le vendeur doit livrer un acte à l'acheteur et l'acheteur accepte. Lorsque toutes ces étapes sont terminées le titre de propriété sera transmis du vendeur à l'acheteur. |