La Turquie a beaucoup d'ingrédients d'un emplacement excellent investissement tout en étant destination touristique populaire avec les prix immobiliers réduits, vous pouvez acheter pour louer et d'un marché vigoureux de la vente.
Low Real Estate Prix
Le marché du logement en Turquie a eu lieu derrière l'Europe en raison de la difficulté d'obtenir des prêts hypothécaires. La majorité des achats de biens immobiliers jusqu'à récemment, ont été financés par voie d'héritage ou d'épargne, qui a fixé une limite sur le marché immobilier florissant simplement en étant hors de prix. Le gouvernement turc s'est engagé à renforcer le marché hypothécaire, qui est une étape importante car les conditions de prêt à court et à taux d'intérêt élevés signifient que pour le moment seulement 3% du financement du logement en Turquie découle actuellement de crédits bancaires.
La Turquie approuve une loi nouvelle hypothèque cette Février (2007). Cette nouvelle loi devrait être adopté en Mai 2007. Fourniture de prêts hypothécaires à des taux d'intérêt bas à rendre le logement plus abordable et la cause des prix des logements à la tête vers le haut.
Le gouvernement de la loi turque a été adoptée en Janvier 2006, et a confirmé le droit des étrangers à acheter des biens en vertu de 2,5 hectares de taille pour une utilisation personnelle ou d'affaires. Il est maintenant possible pour les étrangers d'obtenir un prêt hypothécaire locale, en encourageant davantage ce marché émergent.
Forte sur le marché de la revente
La Turquie est de s'enrichir, et les prix immobiliers en conséquence augmenter avec l'accroissement de la richesse du pays. L'économie turque a progressé de 9,9% dans la seule année 2004, la plus forte croissance enregistrée cette année dans un pays de l'OCDE. Morgan Stanley, Global Economics équipe turque pense que l'économie continuera de surperformer le reste du monde, car le taux de croissance du produit intérieur brut réel (PIB) accélère de 6,2 pour cent en 2005 à 6,5 pour cent en 2006, puis à 6,8 pour cent en 2007 . Croissance de la population turque est d'environ 2% par an avec 70% de la population de moins de 30 ans, et cette situation crée un marché local très fort avec le pouvoir d'achat bien. Les investisseurs ne seraient pas dépendants des investisseurs internationaux pour la revente, d'où une forte demande interne du marché immobilier devrait augmenter.
Investisseurs étrangers
La Turquie a reçu une grande quantité d'investissements étrangers. Cet investissement est utilisé pour améliorer rapidement les infrastructures de la Turquie. Les fonds immobiliers situés en Europe et dans le Golfe continuent de pleuvoir aussi de l'argent dans le pays, avec Dubaï un investisseur particulièrement lourde en Turquie comme une destination attrayante. Les investisseurs créent des entreprises nouvelles stations balnéaires, terrains de golf et autres installations touristiques, tandis que les fonds publics sont destinés à améliorer les routes et les aéroports. Ces données témoignent d'une économie touristique en pleine expansion qui va grandement stimuler la croissance du capital pour des investissements immobiliers d'aujourd'hui. Le tourisme de golf Huge évolue à Antalya-Belek, ce qui augmentera la valeur de tout investissement dans cette région.
Objectif de prix de laisser le marché
Plus de 25 millions de touristes visitent la Turquie chaque année, faisant passer le marché de l'immobilier et la création d'acheter des «forts afin de laisser" les possibilités. Rendements locatifs bruts en Turquie varie de modéré à élevé. Propriétés dans les grands centres urbains offrent des rendements de 7,6%, tandis que les biens dans les zones côtières peut produire de 13% jusqu'à un impressionnant 16%. Le faible coût de la vie et abordables et des vols fréquents de la plupart des villes européennes sont à faire du pays une place idéale dans laquelle d'avoir une deuxième maison.
Dans l'ensemble, la Turquie a beaucoup à offrir à l'acheteur - que ce soit pour l'investissement, de retraite ou simplement une maison de vacances.
