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Nous avons tous entendu parler de l'investisseur qui a fait 100.000 dollars sur une maison. C'est le genre d'histoire qui est racontée, mais qu'en l'investisseur qui fait de 15,000 $ sur tous ses maisons? Nous n'entendons pas autant d'histoires à ce sujet comme c'est mérité. Think about it. Combien de fois peut-on s'attendre à trouver 100.000 dollars au profit du dollar? Pas souvent, peut-être jamais. La plupart des maisons, cependant, offrent la possibilité de faire 15.000 dollars. Si vous achetez des 4 maisons par mois et net 15,000 $ sur chacun, qui est de 60,000 $. Un bon mois pour la plupart d'entre nous! How do you do that? Premièrement, il faut se rendre compte que cela prend du travail et la durée de travail à autant plus que vous avez dans votre pipeline. Aubaines que vous avez essayé de faire il ya plusieurs mois, va vous surprendre et porter leurs fruits lorsque vous ne l'attendais pas. Ceci est une bonne raison de ne pas surpayer. Le vendeur qui dit qu'il ne prendra pas vos prix d'aujourd'hui mai ainsi vous appeler dans un mois ou deux à vous demander si votre offre est toujours ouverte. Mais comment trouvez-vous les vendeurs motivés? Maisons abandonnées En conduisant des quartiers qui vous intéresse et d'identifier les maisons abandonnées, vous pourrez construire une liste, vous pouvez contacter par téléphone ou par courrier. Obtenir un enregistreur de cassette 35,00 $ et une machine à 250 $ à dicter et lecteur-enregistreur de les adresses que vous le souhaitez. Ensuite, utilisez la liste des districts d'évaluation fiscale des propriétaires et établir le contact. Vous constaterez que certains de ces propriétaires veulent vendre. Respect du Code agents Code Compliance Officers identifier systématiquement les maisons problème et contacter les propriétaires de demander que la maison soit mis en conformité avec les codes de la ville. Ils peuvent être une excellente source de pistes pour ces maisons que le propriétaire a un problème avec. Certains de ces propriétaires n'ont pas les moyens de mettre la maison en conformité et vous divertira votre offre d'acheter. Successions Vous pouvez contacter le membre survivant après le décès et trouver des propriétés qui doivent être vendus. Ceci est délicate et exige finesse, mais peut net vous quelques bonnes propriétés. Direct Mail Direct Mail est testé et vrai. It works! Effectuer une partie de diffusion régulière de votre plan de réussite. Mail non-occupants propriétaire ainsi que les propriétaires occupants. Assurez-vous que la maison a été détenue pendant au moins 12 ans ou plus. Qui améliore la probabilité qu'il y aura suffisamment de fonds propres pour vous de faire un profit. Vous aurez la difficulté à acheter des maisons pour moins que le solde hypothécaire, mais ces propriétaires ont remboursé leur prêt hypothécaire et d'appréciation a augmenté la valeur de telle sorte que l'équité est suffisant pour vous. Il existe de nombreuses autres façons de localiser les propriétés. Utilisez votre imagination et vous découvrirez qu'il existe des moyens suffisamment ouvert pour vous de repérer les propriétés. Bonne chasse! |