Essayer de trouver une maison à louer peut être très frustrant, pour dire le moins. La plupart des gens se plaignent qu'il n'ya tout simplement pas assez de maisons à louer à choisir. Vous pourrez trouver la maison idéale pour le loyer, mais il n'est pas dans la bonne zone. Inversement, vous trouverez mai maisons à louer dans les zones autres que dans votre quartier souhaité.
Comme un moyen de trouver plus de maisons pour le loyer, vous pourriez vouloir considérer une location-propre programme. Généralement, il n'ya plus de maisons disponibles à la location-achat, alors il n'y a que pour le loyer. Pas besoin de s'inquiéter que vous avez maintenant vous êtes engagés à acheter la maison. La signature d'une location-propre contrat signifie simplement que si vous voulez acheter la maison à une date ultérieure, vous avez cette option.
Mais que faire si votre crédit est mauvais, ou que vous n'avez pas de crédit? Pour la plupart des investisseurs mauvaise cote de crédit n'est pas une grande préoccupation. Généralement, ils travaillent avec un agent de prêt qui vous aideront à rétablir votre crédit, souvent en 6 mois ou moins.
Le grand avantage de louer à des propriétaires de maisons est que généralement, vous obtenez un crédit de loyer, qui peut être appliqué au prix d'achat de la maison. Souvent, jusqu'à 20% par mois pour toutes les heures de versements!
Regardez l'exemple suivant:
Vous trouvez une maison à louer, sur une location-propre programme. L'option au prix d'acquisition est de 200.000. Après 24 mois, ce loyer à propre maison prend de la valeur par la moyenne du secteur de 4% par an, ce qui en fait une valeur de 216.320. Maintenant, disons que votre loyer est de 1500 $ par mois. Au bout de deux ans, vous aurez payé 36,000 $ de loyer. Mais attendez! Vous avez un crédit de 20% des loyers de 7200 $!
Si vous décidez d'exercer votre option d'achat, vous pouvez acheter cette maison 216K $ pour 192.800 $! La meilleure partie est, il n'y aura pas de frais REALTOR! Quelle banque dirait non à un prêt comme ça?
Donc, si vous essayez de trouver une maison à louer, vous venez peut-être envisager Location-vente maisons aussi.
A propos de l'auteur: David L. Trosdahl a été le PDG de 3 ventes régionales et des entreprises de marketing et fondateur d'une société sans but lucratif. Un investisseur immobilier depuis 1991, David a acheté et vendu de nombreux immeubles d'habitation, et a aidé de nombreuses personnes de trouver une maison à louer. David est un membre de l'association Real Estate Investors: MNREIA, est le fondateur de l'immobilier d'investissement Site Web: RentToOwn-MN.com et plusieurs autres.
