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Bubble cela, baisse spectaculaire, et effondrement du marché immobilier pour démarrer. Si tu comptais sur les manchettes en 2006 pour faire des décisions de l'immobilier résidentiel, vous avez été induit en erreur. Les statistiques de raconter l'histoire vraie, oui, et non une jolie dans tous les marchés. Enlevant le battage publicitaire vous donnera une idée précise de ce fait et ne s'est pas produit. La National Association of Realtors a publié leur nombre pour le troisième trimestre de 2006. Qu'on le veuille ou non, les numéros de l'association sont considérées par les économistes nationaux et le gouvernement fédéral comme fiables. Logements revendus au troisième trimestre en moyenne à l'échelle nationale avait des prix de vente peu plus d'un pour cent de moins qu'à la même période en 2005. C'est un changement de ces dernières années et est historiquement, inhabituel. Toutefois, après cinq années de hausses à deux chiffres des prix de l'immobilier médian de vente, le marché en 2007 va définir ce qu'il fait ou ne signifie pas, à long terme. Quel gros titres de nombreux omis de déclarer a été la baisse substantielle du nombre de propriétés vendues. Les marchés qui ont connu des augmentations du prix médian: -Beaumont, au Texas -Chicago, Illinois -New York, New York -Philadelphie, Pennsylvanie -Portland, Oregon -Salt Lake City, Utah -San Francisco, Californie -Seattle, Washington -Vancouver, Washington Et les perdants dans le troisième trimestre 2006 Chiffre d'affaires moyen des numéros de prix: -Boston, Massachusetts -Detroit, Michigan -Ft. Lauderdale, Floride -Miami, en Floride -Providence, Rhode Island -District de Columbia -San Diego, Californie -Sarasota, en Floride Etats qui connaissent des baisses importantes du volume des ventes de fermeture: -Arizona -Californie -Floride -Nevada -Washington, DC Ce que les chiffres ne disent pas, c'est que le pays est composé de milliers de marchés de l'immobilier. Chaque marché local a des caractéristiques uniques qui comprennent l'approvisionnement et la demande, l'acheteur et le vendeur perceptions du marché, les programmes de prêt hypothécaire unique, et les économies régionales. Généralisations sur le marché immobilier résidentiel devrait être évitée, parce que chaque jour adverse statistiques sont diffusées. Compter uniquement sur les temps du marché, les stocks disponibles et fermé les prix de vente dans les locaux des services inter-agences ou archives publiques à partir des six derniers mois pour prendre vos décisions de l'immobilier en 2007. |