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Pensez-vous vraiment besoin d'argent pour être un investisseur immobilier? Oui et non. Alors que vous pouvez commencer à investir dans l'immobilier avec absolument aucun argent comptant, vous trouverez qu'il est très difficile. Avec un peu d'argent, quelques centaines de dollars, il vous sera beaucoup plus facile de démarrer votre investissement immobilier d'entreprise. Quels types de placements peut-on faire avec peu d'argent liquide ou non? Bird Dogging Vous pouvez être un chien, d'oiseaux et de trouver des vendeurs potentiellement motivés à remettre à un autre investisseur immobilier qui est prêt à passer à l'étape suivante et à négocier avec le vendeur pour acheter la maison. Vos frais comme un chien d'oiseaux sont potentiellement trouver des vendeurs motivés. Grossistes Vous pouvez être un grossiste et trouver des offres spéciales et les mettre sous contrat alors trouver un autre investisseur ou un acheteur au détail d'acheter les maisons de votre part pour plus que vous l'avez sous contrat. Vos dépenses en tant que grossiste ne sont pas trouver des vendeurs motivés, met de l'argent pour contrôler la propriété (dépôt de liant ou l'examen d'option) et trouver votre investisseur ou un acheteur au détail. Que faire si j'ai de l'argent (quelques milliers de dollars ou plus)? Avec quelques milliers de dollars, vous pourriez envisager un peu d'argent de NO offres en étant particulièrement prudent de ne pas s'engager à effectuer des paiements sur la maison jusqu'à ce que vous alignez votre locataire, acheteur ou locataire-acquéreur. Votre besoin de liquidités en achetant et vendant des maisons avec aucune mise de fonds est le coût de détention et de commercialisation et non pas nécessairement l'acompte. Par exemple, souvent des moments où nous acheter une maison "sous réserve" que le financement actuel, où nous sommes d'accord pour effectuer des paiements sur hypothèque existante par le vendeur, nous mettons pas d'argent vers le bas. Nous sommes d'accord simplement pour effectuer des paiements sur leur prêt hypothécaire actuel. Même si le vendeur accepte que vous allez commencer à rembourser que lorsque vous trouver un locataire ou un locataire-acquéreur, vous pourriez encore avoir des coûts de commercialisation et dans le cas des biens vacants va vous devriez être en mesure d'effectuer les versements hypothécaires pendant que vous trouver un autre locataire ou au locataire-acquéreur. Vous remarquerez que je ne comprend pas l'achat de logements "sous réserve" que le financement actuel de la catégorie de l'argent ou très peu. Même si l'on peut souvent acheter des maisons «sous réserve», sans argent vers le bas, nous n'avons pas besoin d'avoir de l'argent comptant sur place lors de la commercialisation, remettre en état, et les coûts de possession. Que faire si vous êtes intéressé à acheter des maisons avec de nouveaux prêts? Oui, je pense que vous devriez avoir quelques réserves mises de côté (comme votre prêteur exige habituellement) pour tenir compte des postes vacants, la commercialisation et la maintenance. Ainsi, alors que vous pouvez obtenir commencé à investir dans l'immobilier sans argent, il est utile d'avoir un peu d'argent sur la main, je suggère d'avoir accès à de l'argent si vous envisagez de détenir la propriété de la location en toute forme. |