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Si vous vendez des biens immobiliers, ou si vous acheter un bien immobilier, vous dépendez des prêteurs à faire les fermetures d'arriver. Lorsque vous trouvez celui qui est agréable pour vous et vos clients, accorde une attention aux détails, et obtient la fermeture effectué à temps, vous l'habitude d'aller en arrière encore et encore. Comme dans toute autre entreprise, lorsque vous êtes un client régulier et fidèle, vous avez tendance à avoir progressé de la foule - vous obtenez un traitement préférentiel. Votre droit de naviguer à travers les fermetures. Vous et votre prêteur, même les amis deviennent des sortes. Mais que faire si vous avez une transaction ce qui sort de l'ordinaire, et le prêteur ne peut pas le faire passer? Quoi donc? Rien que cette après-midi, j'ai eu une conversation avec «mon prêteur», et elle a été bouleversée. Elle travaille avec un client, nous connaissons bien. Il avait été dans son bureau ou au téléphone plusieurs fois par jour la semaine dernière et l'avait appelée 3 fois à la maison pendant le week-end avec des questions et des inquiétudes concernant une maison qu'il essayait d'acheter. Il a appelé chose de plus les premiers ce matin. Une des préoccupations est la condition de la propriété. Il est, en bref, un gâchis. Elle lui a indiqué que ce serait une bonne idée de travailler avec les vendeurs qui assureraient le transport des piles de vieux pneus et divers "junk" c'est le dépassement de la cour minuscule et l'allée de rendu inutile. Elle a dit que l'évaluateur pourrait venir en vertu de la (haute) prix d'achat à cause de ce gâchis. Après tout, les évaluations sont fondées sur l'opinion. Un gâchis suggère un manque de soins dans l'ensemble, et l'état général médiocre, ce qui causerait l'évaluation à venir en bas. Il a mentionné que son agent immobilier a dit qu'elle connaissait un prêteur dont l'évaluateur n'a pas de ce que l'état de la propriété a été po L'évaluateur qui ne se soucient pas de l'état de la propriété? Difficile à croire. Mais tout est possible, surtout si l'évaluateur ne se soucie pas combien de temps ils gardent une licence! Environ deux heures plus tard, ce monsieur de nouveau appelé. Cette fois, il a dit de s'abstenir d'en faire quelque chose parce que l'accord pourrait pas passer. Maintenant, cela pourrait être vrai, mais mon ami ne le pense pas. Elle pense qu'il a décidé de changer de prêteur et aller avec celui qui dit qu'elle ne peut avoir la maison appréciée pour le prix d'achat. Cela s'appelle de la concurrence, et cela arrive. Ce n'est pas ce qui se tracasse mon ami. Elle a dit «je ne me soucie pas si il passe les prêteurs. On pourrait effectivement être une bénédiction de ne pas avoir l'appeler avec des questions 5 ou 6 fois par jour. Mais je voudrais qu'il me l'avait dit la vérité." Et c'est là mon conseil pour la journée. Si vous devez changer de prêteur parce que votre favori ne peut pas faire ce qui doit être fait, être honnête. Vous allez conserver votre bonne relation et être en mesure de revenir à "vos favoris" avec une conscience claire. |