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Acheter ou vendre une maison peut être l'un des la plupart des décisions qui changent la vie d'un consommateur fait. Être éduqué sur le processus de l'immobilier et d'enquêter sur des choses que vous ne comprenez pas, c'est essentiel. Travailler avec des professionnels de l'immobilier digne de confiance et réel de communication est importante. Beaucoup d'argent est sur la ligne lors de l'achat ou la vente d'une maison, assurez-vous donc à poser des questions lorsque vous devez au sujet des frais, redevances ou d'autres questions. You Gotta Have Faith! Trois jours après qu'une première demande a été présentée le prêteur doit fournir une estimation de bonne foi des frais de règlement (GFE). Le GFE est une liste des frais de clôture et la déclaration de règlement HUD vous recevez à la clôture est la confirmation de ces accusations. Examinez attentivement les coûts et tout ce GFE question que vous ne comprenez pas. Lorsque vous recevez la déclaration HUD les taxes et les frais devraient être familières à vous et à refléter les GFE. Il ne devrait pas y avoir de surprises frais de clôture. Si le GFE HUD et les coûts ne correspondent pas à ces questions devraient être traitées immédiatement. Discutez des différences de coûts avec votre agent immobilier et un représentant du prêteur. Tous les frais non divulgués sur la GFE peut faire valoir contre et retiré du HUD. Les frais de clôture 101 La première page d'un HUD montre l'acheteur qui importe le plus, le montant dû exactement à la clôture. Charges liées à un prêt sont répartis en sections. Prêteur coûts comprennent les frais pour l'émission, les rabais, l'évaluation, des rapports de crédit, souscription et de traitement. De clôture et les coûts titre couvrent les frais de l'agent d'un tiers de clôture et pour la recherche de titres, d'assurance et d'enregistrement. Les taxes seront cotées et les frais associés à l'acte. L'acheteur mai également créer un compte séquestre des fonds de participation payés d'avance si les taxes et les primes d'assurance sont effectués à temps par le prêteur chaque mois. La commission REALTOR seront également répertoriés, avec les frais d'enquête, si nécessaire. Les responsabilités financières du vendeur À la clôture, le vendeur a également des responsabilités financières. Le vendeur paie les taxes de vente et avocat, titrage et des commissions. Si nécessaire, le vendeur est tenu responsable pour les frais de circulation Accueil Association propriétaires, les termites et les frais d'inspection humidité et l'eau de puits et d'essais septique. Les réparations qui doivent être faites à la propriété seront pris à même le produit du vendeur. Liens dues par le vendeur doit également être payée, y compris les privilèges fiscaux. Le vendeur doit s'assurer de la maison jusqu'à ce que l'acte de propriété est enregistré quelques jours après la clôture. L'acheteur doit avoir une assurance activés à la date de clôture. Investir et économiser de l'argent La plupart des acheteurs de maisons savent qu'un acompte aide à économiser de l'argent, car il réduit le montant du prêt et d'assurance prêt hypothécaire. Cela réduit les paiements mensuels. Elle remplit également vous pour les programmes de prêt hypothécaire avec de meilleurs tarifs. Un autre conseil est d'épargne pour payer vos frais de clôture à l'avant avec l'acompte. Évitez roulant les frais de clôture dans le prêt lui-même ou le prêt et accroître l'intérêt. Sans les fonds pour couvrir le versement initial et les frais de clôture que vous souhaitez refinancer plus tard. Un autre investissement important pour les acheteurs de maison à faire est de travailler avec un courtier en hypothèques. Un courtier hypothécaire unique pour le meilleur prêt et le taux d'intérêt. La connaissance d'un courtier hypothécaire a peut être égal des économies allant jusqu'à 50,000 $ en frais d'intérêt. Si vous avez des problèmes de crédit ou tout simplement veulent le scoop d'un courtier hypothécaire est votre meilleur choix. Finaliser la transaction La fermeture est un grand jour pour l'acheteur et le vendeur. L'acheteur doit apporter la GFE pour référence lors de la réunion et demande de révision des 24 heures HUD à l'avance. Cela signifie que vous êtes prêt et à l'aise avec l'achèvement de l'achat immobilier. Un troisième agent Closing Party et l'agent immobilier seront présents. L'agent de prêt ou d'un courtier hypothécaire peut également être présent pour répondre à toutes vos questions concernant le prêt. Certaines entreprises, comme un brise-lames d'hypothèques en Virginie, exigent que leurs courtiers pour y assister. Des entreprises comme cela peut être préférable de travailler avec, car ils sont prêts à être plus impliqués. Maintenant que toutes les questions ont reçu de réponse et la vente a été achevée, vous pouvez espérer de votre nouvelle maison et de se concentrer sur l'avenir! |