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Si vous n'avez pas assez de fonds sur les mains lourdes de faire des versements mensuels vers un prêt à court terme, d'une hypothèque à long terme permettant aux petits paiements pourrait être la réponse pour vous. En plus de cela, si vous êtes opposés à des risques et croire à ne prendre aucun risque, à long terme hypothèque à taux fixe qui n'a pas de surprises (sous la forme de la fluctuation des intérêts) pourrait être ce que vous recherchez. Généralement des prêts à long terme sont de 30 ans, même si il ya des banques qui offrent des prêts à 15-20 ans. Par rapport à une hypothèque de 30 ans, a 15 ou 20 années prêt hypothécaire à taux d'intérêt est inférieur d'.5% - .25%. Toutefois, le total des paiements mensuels seraient plus grandes que l'hypothèque 30 années parce que vous devez fournir de plus gros versements mensuels pour rembourser le prêt dans un délai plus court. Mais le montant global payé pour une hypothèque de 15 ou 20 ans sera inférieure à un prêt de 30 ans pour le même montant. Des études montrent que 15 années hypothèque à taux fixe est le choix le plus populaire pour le refinancement du prêt hypothécaire à taux fixe 30 années. Effectivement, les prêts plus grande moyenne plus courtes échéances mensuelles et d'intérêt plus bas, tandis que les prêts à terme ne signifient plus petits versements et des taux d'intérêt. Vous devriez choisir l'option qui convient le mieux en fonction de vos ressources financières. En outre, l'acompte pour une longue période fixe hypothécaire est nettement plus faible. Mais n'oubliez pas, vous aurez à payer des intérêts plus élevés sur le prix de la sécurité offerte par une hypothèque à taux fixe. Ici, le prêteur assume le risque complète des fluctuations d'intérêt. S'il ya une hausse des taux, il y perd sur le résultat parce qu'il a accepté de vous facturer un intérêt fixe. Un intérêt plus élevé est la prime qu'il recueille auprès de vous pour supporter ce risque. Vous avez besoin d'avoir un emploi stable ou de toute autre source, qui vous donne un revenu régulier à opter pour le prêt hypothécaire à taux fixe. Sinon, vous pourriez avoir problème effectuer les paiements mensuels fixes et finissent par payer des pénalités. Un autre problème est que, puisque le taux d'intérêt est plus élevé que d'autres plans d'hypothèques, se qualifiant pour un grand emprunt pourrait être difficile. Surtout, si c'est un prêt inférieur à 15 ou 20 ans. |