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Il existe diverses façons de travailler le taux d'intérêt sur votre prêt hypothécaire et un choix incroyable éventail de prêts hypothécaires sur le marché. Tous mai ne pas être ce qu'il semble, cependant. Ne faites pas l'erreur de croire que les taux d'intérêt sont les "alpha et l'oméga totalité» de la recherche en hypothèques. Si vous payez des intérêts que sur votre prêt, sans remboursement de capital, la date à laquelle les intérêts sont calculés ne fait aucune différence, mais sinon c'est pas si simple. Certaines sociétés de construction proposent des prêts sur lequel les intérêts sont calculés et facturés par an. Lorsque l'intérêt est travaillé de cette manière, le résultat final est que vous payez des intérêts sur l'argent que vous avez déjà payé. C'est parce que les intérêts ont été perçus pour toute l'année sur le montant restant. Souvent, les sociétés de construction en utilisant cette méthode sont ceux qui semblent être les leaders dans les tableaux hypothèques bon marché, offrant des prêts avec des taux aussi raisonnable que 4,19%. En réalité, lorsque vous utilisez cette méthode de remboursement vous pouvez effectivement ajouter 0,13 points de pourcentage au taux global, soit un taux de 4,32%. Entre autres, le Bristol et de l'Ouest, Leeds, Natalie Portman et de l'Alliance et Leicester Building Societies utiliser cette méthode. Juste pour causer plus de confusion, ils n'utilisent pas nécessairement sur tous leurs produits hypothécaires. The Portman ont des hypothèques où l'intérêt est travaillé avec d'autres manières, tandis que l'Alliance et Leicester faire une distinction selon que l'hypothèque est directe ou par l'intermédiaire d'un courtier. La Banque d'Irlande possède le Bristol et West Building Society, mais ils n'utilisent pas cette méthode lorsque les prêts sont organisés par la banque. Certaines des plus petites sociétés de construction font encore l'utilisation des taux de calcul annuelle, y compris le Nottingham, Dunfermline et West Bromwich. On pense être susceptible de changer la manière d'actualiser leurs systèmes. L'autre méthode de calcul des intérêts est travaillé sur un taux journalier. Le solde en cours permettra de réduire le jour où le paiement est effectué. Juste pour préciser la différence, si vous aviez un prêt hypothécaire de 100.000 £ avec la Portman, sur une hypothèque de deux discount année, le taux global serait de 4,19%. Vu la façon dont l'intérêt est calculé (par an), cela serait effectivement 4,32%. Remboursement par mois serait £ 544.20. Prenez le même prêt avec le même type de prêt hypothécaire auprès de NatWest. Le taux est de 4,29% mais l'intérêt est élaboré sur une base quotidienne. Le remboursement maintenant serait légèrement inférieure à £ 538.98. Si vous décidez d'aller d'un seul intérêt hypothécaire, le Portman offrirait le choix le plus économique. Il semble que les prêteurs qui utilisent la méthode du taux annuel pensent que si elles changé pour le quotidien, il serait injuste sur leurs emprunteurs existants. Il est totalement impossible de prendre en compte toutes les variations de prêts hypothécaires sur l'offre, avec de nouveaux à venir le long de tous les jours, et donc le meilleur conseil qu'on puisse donner est de consulter un courtier en hypothèques, qui prendra en compte tous vos besoins et rechercher les meilleures faire face à vos conditions, au meilleur prix. Quand il descend à lui, c'est ce chiffre final pour le paiement mensuel qui compte! |