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Il existe une grande variété de produits hypothécaires sur le marché aujourd'hui, et certaines avec des moyens très déroutant de percevoir des intérêts. La plupart des gens, cependant, ont entendu parler de taux fixe et les hypothèques à taux réduit en même temps que ce soldat d'autres hypothèques pied, la norme à taux variable (SVR). La plupart des gens pourraient économiser de l'argent en déplaçant leurs hypothèques de leurs prêteurs SVR, qui sont souvent aussi élevées que 2,5% + la Banque d'Angleterre taux de base. Elle est habituellement une question de léthargie ou d'un manque de connaissance qui empêche les gens de changer, ce qui est dommage parce que certains prêteurs exploiter ce rat avec un grand intérêt Les taux fixes sont les plus fortement médiatisés de tous les produits hypothécaires. Ils ont souvent annoncés avec très attrayante, même peu probable que les taux d'intérêt, destinées à égarer les gens loin de leurs bailleurs de fonds existants. Un taux fixe signifie exactement cela. L'intérêt sur votre prêt est fixé à un certain taux pour la durée de votre période d'offre, vous passerez pas plus sur vos versements hypothécaires si les taux d'intérêt montent. Au cours de la période de traiter, vous êtes habituellement enfermées, avec application des pénalités si vous essayez de racheter votre prêt hypothécaire. Comment les prêteurs peuvent offrir des tarifs qui semblent presque trop beau pour être vrai? La réponse est que le taux reflète le taux prélevé sur une tranche des fonds collectés dans l'un des marchés monétaires de gros. Le prêteur passe ensuite sur les avantages de coût de l'emprunt d'énormes sommes d'argent aux détenteurs d'hypothèques individuelles, leur marge bénéficiaire des intérêts supplémentaires étant facturés en plus de leur taux négocié. Le produit est retiré lorsque la tranche des sommes recueillies est à nouveau prêté à débiteurs hypothécaires. Avantages des taux fixes Les taux fixes permettent aux gens de budget en ce que leur paiement hypothécaire mensuel est fixé pour la période d'offre. Ils sont protégés contre les hausses des taux d'intérêt et donc une bonne idée pour les personnes à budgets plus modestes. Cela pourrait être une bonne option pour les travailleurs clés, les personnes à faible revenu et le droit d'acheter et de partager les demandeurs de propriété. C'est vraiment une extension du premier point, mais la paix de l'esprit est un facteur si important pour de nombreuses personnes au sujet de leur hypothèque elle pourrait s'étendre sur plusieurs points! Si vos paiements sont vers la fin du sommet de ce que vous pouvez vous permettre, vous ne devriez pas jouer avec un taux variable. Même un quart de pour cent hausse base de taux pourrait se traduire par des difficultés financières considérables sur les prêts plus importants. Inconvénients des taux fixes C'est corrigé! Si les taux d'intérêt ne commencent vers le sud, votre taux fixe ne sera pas aussi souhaitable qu'elle était. Et si vous voulez de réhypothéquer à un autre prêteur au cours de votre période d'offre vous ne pouvez pas parce que: Des frais de remboursement anticipé sera presque certainement perçu si vous faites racheter ou partiellement racheter votre prêt hypothécaire! Telles sont les clauses qui les gens dans leur cravate offres à taux fixe et de permettre aux prêteurs de prêter à des taux réduits. C'est pourquoi il est extrêmement important avec des offres à taux fixe pour obtenir des conseils auprès d'un courtier sur le mouvement probable des taux d'intérêt. Dans la canicule de début des années nonante certains emprunteurs ont été enfermés dans des transactions qui ont été deux ou trois fois plus cher que les autres sur des taux variables. Méfiez-vous des "surplombant les« tarifs de rachat anticipé. Certaines offres, le dos, certes plus fréquente quelques années, ont des charges de remboursement anticipé, qui s'étendent au-delà de la période d'offre. Elles sont conçues pour contraindre les emprunteurs à SVR du prêteur, puis espérer que les règles de l'apathie. Watch Out for arrangement élevé ou frais de réservation. Une tendance actuelle est aux prêteurs de publier les taux globaux de titan, mais doubler ou tripler leurs frais. Ceux-ci peuvent être aussi élevé que 2% du prêt. Aussi «les frais arrière» tels que les frais de rachat administratives ont Les produits de taux fixe a tendance à être moins flexible que les produits à taux variable. D'une manière générale, les prêts hypothécaires souples ont tendance à être sur les taux variable: les vacances permettent de paiement, les paiements excédentaires ou insuffisants. Assurez-vous qu'il n'ya pas d'achat obligatoire d'un produit associé, comme les bâtiments et les assurances contenu ou de l'assurance paiement de l'hypothèque de protection. Ces prêteur condition que les politiques sont généralement plus chers que les autres sur le marché. Définition des prêts hypothécaires à taux réduits Contrairement aux prêts hypothécaires à taux fixe, les taux réduits sont variables. Ils prennent généralement la forme d'un rabais sur SVR du prêteur. Dites, par exemple, qu'une société de construction offrait un tarif réduit de -1,5% et leur SVR est de 6,5%, le taux que vous payez pour votre période d'offre serait de 5%. Si le SVR a augmenté de 0,5%, ce serait votre hypothèque à taux variable réduit. C'est aussi simple que cela. Toutefois, certains proposent aussi ce qui est connu comme un "rabais intensifié 'à-dire le rabais augmente le plus dans la période d'offre. Une Année mai être -1,0%, deux ans 1,25% etc Ce système est censé encourager les emprunteurs à rester avec leur produit. Avantages des prêts hypothécaires à taux réduits Si vous êtes prêt à prendre un pari sur les taux d'intérêt en baisse, ils peuvent payer grassement. L'emprunteur qui utilise un tarif réduit est susceptible d'être l'une avec un excédent mensuel significative dessus de ses versements hypothécaires à-dire quelqu'un qui peut se permettre de faire un tel pari. Vous allez être payé moins que SVR du prêteur, vous serez donc en payant un montant sensiblement inférieur à la plupart des clients du prêteur. Toutefois, vous devez être conscients des différences entre les prêteurs ESRVS. Un rabais de 2% sonne bien, mais que faire si leur SVR était beaucoup plus élevé que ses concurrents? Étonnamment, il peut y avoir de grandes différences entre les prêteurs ESRVS. Inconvénients de prêts hypothécaires à taux réduits Le SVR, bien que liée à la Banque d'Angleterre Taux de base, ne suivent pas nécessairement. Par exemple, une hausse des taux ,25% par la Banque d'Angleterre mai sera suivie d'une augmentation de .30% par le prêteur! ESRVS ne sont pas totalement arbitraire, mais ils peuvent être modifiés au gré du prêteur. Assurez-vous que votre fournisseur de prêts hypothécaires a une bonne réputation sur ce point. Pas bon pour les gens qui ont besoin de savoir combien leurs remboursements de prêts immobiliers se feront tous les mois. Il ya souvent des frais de dossier, mais généralement inférieurs aux taux fixes. Attention aux frais d'administration à nouveau pour »et les frais de retour fin. Encore une fois, assurez-vous qu'il n'y a pas d'achat obligatoire d'un produit associé. |