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Après un solide cinq années exécuter des ventes de maisons de disques, le marché est lui-même se réadapter à un niveau plus normal. La plupart de ceux qui voulaient se repositionner l'ont déplacé. Les taux d'intérêt sont en hausse de plus, l'abaissement du plafond limite supérieure pour les acheteurs globaux. Avec des acheteurs bénéficiant d'une hypothèque aujourd'hui inférieur à ce qu'ils pourraient avoir un ou deux ans auparavant, la piscine acheteur pour les maisons à prix plus élevés est en diminution. Le grand inventaire de maisons actuellement en vente, se traduit par une tendance générale à la baisse des prix des logements. Avec un choix accru, les acheteurs peuvent être plus exigeants et prennent plus de temps pour prendre leurs décisions. En conséquence, les longs trajets mai un avertissement à un marché acheteur loin d'une propriété. Il ya trois facteurs importants pour la vente de votre maison sur le marché d'aujourd'hui: l'état, le prix, et le temps. Condition règne suprême sur toute autre chose. Acheteurs ont tant de choix maintenant que tout ce qui ressemble elle a besoin de travail peut être suffisante pour tuer vos chances de vente. Les gens préfèrent se déplacer en main, donc si votre propriété est pas, vous avez probablement besoin de faire ce qu'il faut pour faire de cette façon. Il est utile de l'argent pour enlever le vieux papier peint, peinture, remplacement des tapis, et de remplacer le toit si elle est presque à la fin de sa vie. Offrant une indemnité ne fonctionne pas dans ces conditions de marché car les acheteurs ont tendance à SURGONFLER les coûts de ces améliorations, l'anticipation double ou triple de ce qu'il sera effectivement vous coûter cher. De plus, avec le nombre de maisons à vendre, si le vôtre est celui qui a besoin d'être peint, il ya des chances c'est aussi celle qui se vendra pas. Il ya des exceptions, comme les maisons qui ont besoin d'une refonte complète, donc c'est une bonne idée de discuter de votre maison et vos projets avec votre agent d'annonce avant de commencer. Un mot sur les rénovations de la maison - d'envisager les améliorations que solidifier la valeur de votre maison plutôt que de l'augmenter au moment de décider sur une gamme de prix. La cuisine que vous avez récemment rénové, ou dans la salle que vous avez ajouté mai aider à vendre votre maison plus rapidement que celle dans la rue parce qu'il est en meilleure condition, mais il ne sera pas nécessairement une augmentation de la valeur de votre maison. Si vous ne cherchons pas à vendre votre maison à l'heure actuelle, les dépenses de l'argent sur l'entretien et de maintenance peuvent désormais vous aider à éviter ainsi d'avoir à dépenser beaucoup en une seule fois quand il est temps de vendre. Le deuxième facteur est le prix. Vous voulez avoir le meilleur prix sur le marché. Cela ne signifie pas nécessairement le prix le plus bas, cela signifie que la valeur. C'est une bonne idée de prix de votre maison agressive car il ya tellement d'options disponibles. Si on compte 40 maisons à vendre dans votre gamme de prix, vous voulez que votre maison se démarquer comme étant le meilleur accueil pour l'argent. Idées fausses ou de mauvaise compréhension de la situation actuelle du marché peut conduire à une tarification abusive qui en retour peut conduire à des temps excessif sur le marché ou même pas vendre à tous. Qu'est-ce que vous avez payé pour votre maison ou ce que vos voisins ont vendu leur maison pour la dernière année ne sont pas pertinents au moment de décider de votre prix demandé. Facteurs que vous et votre agent immobilier doit prendre en compte sont la condition actuelle de votre maison, l'état des autres maisons à vendre dans votre gamme de prix, le prix demandé pour des maisons semblables à la vôtre, et dont les maisons se vendent et qui ne sont pas. Tarification précise dès le départ, augmente la probabilité que votre maison sera de trouver le bon acheteur rapidement. Les trois premières semaines sur le marché sont les plus importantes - c'est quand les gens sont excités de voir le petit nouveau sur le bloc. Une stratégie de commencer sur le haut de gamme et puis l'abaisser dans le temps est rarement couronnée de succès dans un marché en normalisant. Au moment où la maison est l'endroit où il devrait être, l'intérêt a atteint des sommets et les acheteurs ont évolué. Enfin, accepter que cela prend encore le temps. Il n'y a que bon nombre d'acheteurs qui existe et ils ont beaucoup de choix. Temps moyen du marché ont été de trois à quatre mois, si votre objectif est de réduire le temps à vendre en préparant soigneusement votre domicile et l'amélioration de son état ainsi que l'adoption d'une stratégie de prix agressive. Alors vous avez besoin de patience et de foi que le bon acheteur pourrez voir votre maison et de décider que c'est la maison pour eux. Chaque cas est différent, donc n'oubliez pas de discuter de votre situation avec votre agent immobilier et décider de la meilleure stratégie pour vos besoins. Aujourd'hui, il faut deux fois autant de travail pour être la meilleure valeur dans votre quartier. Le travail acharné et de diligence peut être payante. Aujourd'hui, il faut deux fois autant de travail pour être la meilleure valeur dans votre quartier. Le travail acharné et de diligence peut être payante. |