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Selon l'endroit où vous vivez, elle mai-être temps pour vous de revoir votre stratégie de placement si vous êtes un investisseur immobilier, parce que de nombreuses régions du pays semblent être à la veille d'un retournement des prix. Les indicateurs sont là, à commencer par le fait que c'est en prenant beaucoup plus de temps aux foyers de marché par rapport à l'année dernière. Lorsqu'elles sont couplées avec des taux d'intérêt en hausse, il est probable que le récent boom immobilier mai toucher à sa fin. L'une des statistiques les plus étonnantes se trouve à Los Angeles, où la maison médiane se vend actuellement dix fois le revenu médian de la région. Cette tendance ne peut pas continuer, indépendamment des taux d'intérêt ou les types de banques de financement créatifs options trouver. LA tendance n'est pas unique, cependant, et les prix des maisons continuera probablement à baisser qu'en 2006 progresse, et diminuera encore plus spectaculaire en 2007, surtout si les taux d'intérêt continuent d'augmenter. Cette tendance sera plus prononcé dans les régions du pays qui ont connu des augmentations de prix spectaculaires ces dernières années. Certains économistes prédisent même des baisses à deux chiffres à Miami et Las Vegas, deux des hotspots Amérique durant le récent boom de l'immobilier. Toutefois, ces sortes de baisses ne devraient pas être tout le pays. Certaines régions du pays, mai effectivement voir les valeurs de l'immobilier continue de croître, mais à des taux plus modestes, y compris la plupart du Midwest, certaines régions du Texas, et même certaines grandes villes comme Atlanta. En tant qu'investisseur, vous devez être au courant de la tendance de votre région et investir en conséquence. Par exemple, si vous êtes un constructeur, la combinaison du prix des maisons plus élevé, la hausse des taux d'intérêt et la hausse des prix du gaz, il sera plus difficile de vendre des maisons haut de gamme qui sont construits à une certaine distance des villes principales. Maisons deviennent aussi plus petits, après une augmentation de la taille de la trente dernières années (culminant à 2430 pieds carrés) et de choses que les gens veulent voir dans leur maison sont en évolution. Par exemple, des cuisines et salles de bains de luxe de luxe ont gagné en popularité alors que la demande pour les salles à manger formelle a diminué. Si vous êtes un investisseur qui dépend le retournement des maisons, vos marges bénéficiaires mai se rétrécir et de votre temps flipping mai être en augmentation. Par conséquent, vous souhaitez mai pour commencer à penser en termes de revenu et non les gains en capital. Bien qu'il s'agisse d'un propriétaire n'est pas pour tout le monde, si les valeurs de l'immobilier continuent à baisser et sur les temps du marché continuent à augmenter, vous souhaitez mai à réfléchir à la location de votre maison que vous attendez pour le marché de s'améliorer. Vous mai également vouloir regarder les propriétés proches des zones centre-ville, puisque de nombreux locataires sont attirés par la proximité facile de leur emploi et aux services offerts par les villes. Les logements locatifs à proximité de complexes de bureaux ou à proximité de plusieurs autoroutes principales peuvent être particulièrement attrayants les investissements dans un marché qui montre des signes de ralentissement. Si vous êtes vraiment pas faite pour être un propriétaire, vous pouvez toujours tourner les détails au cours d'une société de gestion immobilière, en supposant que vous faites suffisamment sur la location pour couvrir leurs frais de 5-10 pour cent. Indépendamment de vos précédentes de la Stratégie d'investissement immobilier, vous voulez commencer mai repenser vos options avec le boom de l'immobilier commence à ralentir dans la plupart des régions du pays. Copyright © 2006 Jeanette J. Fisher |