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Vous avez du mal à vendre votre maison? At-il été sur le marché pour quelques mois seulement de recevoir des offres décevantes ou pire encore-Pas d'offres! Pourquoi est-il que certaines maisons s'envolent sur le marché en quelques jours seulement ou des petites semaines et d'autres pas? En tant que Professional Home Stager On m'a posé cette question d'un lot. Je suis là pour vous fournir des conseils pour obtenir votre maison dans sa meilleure forme pour le moment afin que vous puissiez faire cette vente! Voici 10 conseils pour vous aider à se préparer à une vente: 1. Obtenir un regard objectif Let's face it, vous avez vécu dans votre maison pour une longue période. Vous avez grandi à l'aimer et de devenir très familier avec elle. Cela ne vous permet pas de voir votre maison objectivement comme un acheteur. Vous devez trouver un ami ou Professional Home Stager pour vous aider avec ceci. Bottom line est vous avez besoin d'un avis, honnête informés sur ce qui a besoin de réparations, ce qui peut être changé dans le courant de la maison et ce qui va vraiment attirer les acheteurs et leur faire prendre possession de votre maison. Si vous ne vous-même, je vous garantis pas grand-chose va changer et vous serez de retour au jeu de l'attente ou va le vent là-haut. 2. En cas de doute aller Neutre Connaître les types de groupes ethniques dans votre région et ce que les gens veulent acheter. Si vous habitez dans une zone à haut Latino comme je le fais, la couleur est considérée comme acceptable et chaleureuse et accueillante. Ainsi, vous pouvez profiter de la jaunisse heureux et rouges. Dans un domaine plus traditionnel, vous aurez envie de s'en tenir à des couleurs neutres. Elle mai ne pas être la préférence de chacun, mais il est facile de peindre par-dessus pour l'acheteur et il est propre et crée une grande salle de soins. Suivez neutres dans toute la maison pour un aspect uniforme. Si la pièce a l'air vraiment ennuyeux ajouter un mur d'accent. Ce mur est destiné aux points focaux, comme le mur du foyer ou d'un mur avec beaucoup de fenêtres. 3. Curb Appeal peuvent faire ou défaire L'extérieur de votre maison est ce que les acheteurs potentiels voient en premier. Veiller à ce que vous obtenez un regard objectif pour cette zone. Il est prouvé que de nombreuses personnes ont déjà commencé à se faire leur propre avis au sujet de votre maison par son apparence extérieure au cours des 30 premières secondes. Assurez-vous que toutes les plantes, les arbustes, les haies et les arbres sont coupés correctement et soigné, l'herbe est fraîchement coupée. Si elle est éparse dans certaines régions, certaines plantes d'une nouvelle pelouse ou de semences d'herbe dans certaines zones lacunaires. Pour une solution rapide à un jaunissement herbe dans de petites parcelles, vous pouvez utiliser la peinture en aérosol vert. Assurez-vous que toutes les mesures concrètes, le porche et l'entrée sont exempts de fissures et tous les niveaux. Éclairage extérieur d'essai de façon que tous les travaux, les bulbes changer si nécessaire. La couleur rouge est grande pour les fleurs en pot à l'extérieur. Assurez-vous que votre boîte est en bon état et pas rouillé. Les numéros d'adresse de votre maison ne doit pas tomber. Si les persiennes et les portes sont fades il est temps pour une nouvelle couche de peinture. S'il ya un écaillage, de pelage ou la décoloration, vous devez poncer légèrement et repeindre aussi. Noir ou rouge fait dans la glose, de la peinture pas à plat, ajoutez une entrée spectaculaire. Ajouter une gerbe de fleurs magnifiques et un paillasson à la porte. 4. Backyards Matter N'oubliez pas votre arrière-cour. Si vous avez une piscine de s'assurer qu'il est propre et le carrelage ou le béton autour d'elle ne craque pas et est en bon état. Ajoutez de la couleur, roses et rouges sont grandes, avec beaucoup de verdure. Cela peut prendre la forme ou plantés ou des fleurs en pot. Encore une fois Taillez les haies et couper l'herbe et il est soigné. Sortez le râteau et passer entre les buissons et les domaines qui recueillent les feuilles et commencer à emballer les dans un sac poubelle. Créer une vraie famille se sentent en ayant une table ou une table de coordination avec 4-6 chaises capitonnées fait en teck, rotin ou de l'utilisation de faux. Acheter de la vente d'une cour ou magasins de rabais si vous n'avez pas l'intention de garder pour la prochaine maison. Vous pouvez ajouter un BBQ aussi. Neat et bien entretenu, c'est l'idée que la plupart des familles veulent avoir des enfants là-bas ainsi que des invités afin de les laisser imaginer cela. 5. Les cuisines sont clés Les cuisines sont le cœur de la maison. Chaque jour, vous mangez, préparer les aliments, lavez vos mains, de faire la vaisselle et se rassemblent dans la cuisine bien sûr. Si vous allez faire quelques mises à niveau Je recommande fortement la mise à jour cette pièce en particulier. En fonction de votre budget, je vous conseillerais de tuiles, un stratifié de Nice ou même les comptoirs de granit. Les armoires doivent correspondre et être pris en charge. S'ils cherchent une utilisation peu sèche un peu d'huile d'orange pour les rafraîchir. Gardez les compteurs propre et frais en éliminant les petits appareils et de laisser un certain nombre de choses simples, comme une bougie, corbeille de fruits, un appareil de petite taille comme une machine à café ou un mélangeur (nous utilisons le nôtre par jour) et un petit assortiment de récipients en verre que vous pouvez mettre de pâtes ou de haricots dans la couleur. Un embranchement principal est l'encombrement si S'IL VOUS PLAÎT supprimer tous les aimants et des illustrations, des documents, des coupons et autres à partir de votre réfrigérateur. Si vous devez placer un ou deux, le faire sur le côté du réfrigérateur. Cela éloignera de votre cuisine. Garder les puits gratuitement des plats tout en montrant votre maison et assurez-vous de briller ouvre davantage le robinet évier avec de nettoyant à vitres et d'éteindre un couple de petites plantes en pot vertes. Votre table de la cuisine seront rafraîchis avec un vase avec des fleurs de Nice clair lumineux, si elles sont très parfumées tant mieux. Je recommande d'utiliser une bougie dans cette salle aussi, quelque chose qui a une odeur de cuisson pour saisir leurs sens. 6. Faites votre salle de bain luxueuse Donnez à votre salle de bains une vigueur et au scintillement acheter de maintien de compteurs propres et exempts de fouillis et bibelots. Utilisez robinets blanc ou une couleur de lumière et d'assurer pétillent de nettoyant à vitres. Si elles l'air vieux et vraiment dépassés ne leur mise à niveau, il fait un monde de différence. Les appareils d'éclairage doivent rester à jour aussi. Utilisez une lumière vanité avec 3-4 feux ou une applique de chaque côté d'un miroir dans la chambre de poudre. Donnez un spa se sentent en ajoutant un grand panier avec des serviettes de laminés à égalité avec ruban et certains savons, lotions et autres goodies. Vous n'en avez pas, pas plus que 2 couleurs de serviettes de toilette par exemple bleu pervenche et brun chocolat, trop d'air affairé. Travailler avec les couleurs de bain que vous avez de ne pas susciter un coup d'oeil chaotique. Encore une fois, des bougies allumées avec un parfum floral, pour cette pièce et un environnement propre aux soins rideau de douche. À quoi ressemble le rez-like? Si les choses vont bien crasseux, il est temps de nettoyer le coulis de céramique, carreaux ou de remplacer de remplacer le plancher avec l'air propre et peu coûteuse d'un linoléum neutre. 7. Gardez portes d'entrée Clair Un acheteur sera désactivée si elles ne peuvent même pas passer devant l'entrée. Conservez toutes les chaussures, des manteaux et des échos et des cintres crochet hors de ce domaine si elle est étroite. Stick avec un tapis de porte et un long miroir ou un dessin. Si vous avez une grande porte d'entrée, puis par tous les moyens de créer une certaine ambiance. Un miroir élégant avec une petite table en dessous avec des bougies ou une plante, 2 items max. Si vous avez la chambre vous pourriez avoir un petit banc qui sert aussi de rangement dans le siège. Veiller à la tuile ou de linoléum est en bon état et que les murs ont été essuyés, car c'est une zone à trafic élevé. 8. Créer Flow Le débit d'une maison si elle est très importante. C'est la manière que vous pouvez déplacer de pièce en pièce, avec facilité et ne se sentent pas obstruée ou l'obligation de se faufiler à travers un espace. Beaucoup de ce qui sera déterminé par la taille de mobilier et de placement. Si vous avez une salle à manger étroite, il n'est pas le lieu pour les mamies grande table antique. De même si vous avez une grande chambre et ne la remplissez pas adéquate, il sera drôle de regard. Les meilleurs arrangements pour les salons sont généralement ceux autour d'un point focal comme une cheminée. Vous auriez un grand canapé ou causeuse en regard, avec une table longue et étroite à l'arrière du canapé, par lequel vous pourriez avoir une lampe, des paniers en osier, bougies, plantes, you name it. Placez une table basse ou pouf surdimensionné au centre. Maintenant, de chaque côté de la table à café en diagonale à la causeuse vous pouvez avoir 2 chaises surdimensionnées. Vous pouvez également placer un tapis dans le centre de mouiller le tout s'il n'ya pas de point de convergence réelle. Vous pouvez l'angle du tapis de telle sorte qu'il est plus en forme de losange à un carré ou un rectangle pour les intérêts. 9. Créer de luxe dans la chambre à coucher Si votre chambre à coucher en cours, ou aucun d'entre eux disposent d'un lit ordinaire avec un couvre-lit laid qu'il est temps pour une mise à jour. Les acheteurs veulent se sentir au repos ici, comme il est en retraite, pas un endroit à courir à partir! Si vous n'avez pas une tête de lit dans la chambre principale, soit acheter un ou en créer une. Si vous êtes désireux d'un nouveau lit de toute façon, il est maintenant temps pour peut-être un lit de traîneau. Maintenant, remplacez le couvre-lit laid avec une couette et de couleur neutre ou que cela soit le poinçon de la couleur de votre chambre a besoin si elle semble fade. Beaucoup d'oreillers qui correspondent sont les meilleures, le pouf dégage le sentiment peluche. Il est essentiel de disposer d'une commode ou d'autres pièces de mobilier. Essayez de garder la TV de la chambre à coucher et vous assurer d'avoir des tables d'extrémité de chaque côté du lit, chacune avec une petite lampe, une plante ou une petite bougie ou une horloge. Ajouter des fleurs fraîches à cette pièce et s'assurer qu'il existe un traitement draperie. Stores Ugly ne sera pas coupé. Utilisez une couche de voilages, puis ajoutez une baguette décorative / fleuron avec un traitement simple drapé. Deux panneaux unique de bien fonctionner. Si vous avez des fenêtres multiples, utiliser le jeu exactement les mêmes pour chacun. Gardez dressings propre et organisé. S'ils cherchent vraiment vide obtient alors quelques sacs en papier dans les magasins haut de gamme au niveau local et de mettre en papier-tissu à l'intérieur et placez un couple dans un certain glamour. 10. Light it Up Si votre maison est sombre et peu attirante qu'elle mai-être parce que du placement en éclairage, pas assez ou d'éclairage inapproprié. Si vous avez besoin de lumière importante, ne lésinez pas. Veillez à ce qu'elle permet une puissance supérieure. Dans des domaines tels que les salles de famille ont éclairage encastré pot installé ainsi que l'éclairage doux à l'aide de lampes. Dans les cuisines, vous pouvez avoir sous-compteur invisible d'éclairage installé au lieu d'dures tubes fluorescents. Utilisez la lumière naturelle autant que possible. Fermez les stores, rideaux ouverts pendant des projections de moins que la lumière est aveuglante. Allumer des bougies dans la plupart des chambres pour l'ambiance. En outre avoir des lampadaires, lampes de table ou plafonnier suffisante. Assurez-vous d'avoir un éclairage de portique lumineux, vos acheteurs pourraient être effrayés off dans une chair de poule, l'entrée sombre. Un mot sur les ventilateurs de plafond, dans les zones très chaudes comme le sud, ils sont certainement un argument de vente si elles sont à l'allure moderne. Si vous vivez dans un climat plus cool de l'année ou dans le Nord, je vous recommande fortement de remplacer un appareil d'éclairage élégant. Ils peuvent être une source de pollution visuelle en particulier dans les chambres relaxantes comme la chambre à coucher. En Floride, ils sont essentiels dans ma maison, mais oh combien je déteste l'aspect maladroit de ventilateurs de plafond! ** Si votre maison a déjà été mis sur le marché et vous sont pressés de vendre, je recommande fortement d'avoir un Home Stager vous rencontrer. La consultation est peu coûteux et ils vous donneront leurs avis d'experts. De là, vous pouvez tenter de le résoudre par vous-même ou de les laisser travailler leur magie pour une vente rapide. LE SAVIEZ-VOUS: Le coût du home staging est presque toujours inférieur au coût de votre réduction de prix d'abord en raison du manque d'offre?! Elle peut exécuter n'importe où de quelques centaines de dollars à quelques milliers selon qu'il est de vos meubles ou des meubles loués qui est utilisée ainsi que la taille de votre maison. ** |