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Alors, comment vous faites préparer rapidement et facilement une maison à vendre sans vous ruiner? Il ya 12 règles à suivre ... ... 1. Rappelez-vous les messes - Règle # 1 et # 2, je considère les règles d'or de la maison d'arrêt parce que c'est ce qui sépare les "home staging" de décoration intérieure. Décoration d'intérieur prend en considération les goûts personnels, la personnalité et les préférences du propriétaire de la maison tandis que les «home staging» est axé sur la création d'un produit de marketing précieuses afin qu'il lance un appel à l'acheteur de maison général qui tente de se visualiser dans la maison. Contrairement au vendeur à domicile qui est émotionnellement investi dans la maison, un Professional Home Stager est formé pour voir la maison est un objectif essentiel et l'acheteur serait de sorte qu'ils puissent le positionner au mieux de sa capacité en se concentrant sur la règle # 2 2. Rester sur la Cosmetic - seulement d'améliorer les choses dans la maison qui va ajouter à la ligne de fond. Stagers tenir à la cosmétique de sorte qu'il est logique financière dans le prix de vente de la maison. En se concentrant sur les transformations les plus dramatiques sur le bon marché home stager professionnel donne des résultats tout aussi dramatique dans la revente de la maison. Home Staging, en substance, est un investissement dans les ventes de maisons future de ses résultats par le vendeur à la maison et parfois même l'agent immobilier impliqué. 3. Considérer l'intégrité logements lorsque vous préparer à vendre - En d'autres termes, elle est ce qu'elle est, ce qu'elle est. N'essayez pas de faire une maison en style toscan, un artisan ... ça ne se sentent pas droit à des acheteurs ou n'importe qui d'autre d'ailleurs. Un home staging réussie travaille avec la personnalité de la maison plutôt que contre elle afin d'obtenir de meilleurs résultats. 4. Créer cordiale vécue Espaces .. Pourtant, No One Lives - Lorsque vous entrez dans une maison, vous pouvez généralement savoir exactement quel âge, le style et la personnalité de la vie des individus là-bas? S'il ya des jouets de bébé dans la salle familiale, un lit de chien dans le coin et d'une douzaine de photos de famille sur le manteau qui vous donne un indice quant à savoir qui y vit, qui est comme il se doit pour un NON à domicile pour la vente. Afin de créer largement attrayante pour les acheteurs Cependant nous avons besoin de se déshabiller au domicile de particuliers de la personnalité du vendeur et bizarreries tout en donnant encore la chaleur et le style. Il ya une certaine «ligne fine» entre «vécu en" stérile et prospectifs. Shoot pour le look maison-témoin et si vous ne savez pas ce que ça ressemble à visiter quelques-uns dans votre région. 5. Trouver le point focal et Make It Fabulous! - La base de toute bonne conception consiste à trouver le point focal d'une salle et en vous assurant qu'il se démarque. Le point focal est d'abord quelqu'un regarde quand ils marchent dans une chambre. Dans le sens home staging, nous voulons nous assurer que les yeux sont attirés par la meilleure partie de la salle tout en jouant à l'inverse à tout aspect négatif de la chambre. Entrez dans une pièce et prennent acte de ce que vous remarquez immédiatement ... est-il positif ou négatif? Rappelez-vous, les acheteurs recherchent pas une raison pour acheter la maison ... nous assurer que ces points focaux ne leur donne pas tout. 6. Propreté est essentielle! - Cela va sans dire, mais malheureusement besoin d'être dit et souligné car de nombreux vendeurs fois à domicile ne peut pas nettoyer objectivement leur propre maison. Leur nez se sont adaptés à des odeurs étranges que l'avis de l'acheteur et que évier rouillé passe totalement inaperçu par le vendeur, qui a vécu dix ans tandis que les acheteurs sont repoussés. Comment pouvez-vous lutter contre ce manque d'objectivité par les vendeurs sans les offenser? Petite astuce, le nettoyage des fenêtres, murs et autres surfaces réfléchissantes permet d'ajouter de la lumière et l'espace pour une chambre. Je suis moi-même datant quand je dis, «soit un Felix pas un Oscar". 7. Créer l'illusion de l'espace - Ceci est une maxime type de home staging. Il indique que, en supprimant des meubles superflus, vous pouvez créer l'illusion de l'espace dans une pièce. Tout dans un local doit gagner sa place de sorte qu'il est généralement prudent de dire que 50% de ce qu'il ya dans une salle peut être emballées loin maintenant, afin de mettre en scène la pièce de manière efficace et créer un espace sans les dérober de sa personnalité. 8. "Up Down" pour mettre à jour - La meilleure chose à un vendeur à domicile peut habituellement le faire pour mettre à jour leur maison est de supprimer ces achats de plus de 10 ans. C'est ce que j'appelle updown "" mettre à jour. Abattre les impressions de fleurs anciennes, vieux rideaux swag rose et ses lustres en laiton. Il est généralement moins coûteux et plus simple de supprimer ou de les distraire de camouflage sur du mobilier plutôt que d'acheter de nouveaux. Tous les accessoires pour seul but devrait être de mettre à jour ou de moderniser l'espace existant de manière étant donné les tendances d'aujourd'hui l'accessoire à l'écart devrait être grand et moins d'eux. 9. Let There Be Light! - Remue-méninges d'éclairage de tous types dans chaque chambre. Chaque fois que vous montrer une maison s'assurer que chaque lumière est allumée dans la maison ... sans exception. Les acheteurs face à la "lumière et brillant" assurez-vous donc vos chambres ont beaucoup de lumière naturelle (trim plantes et d'arbustes autour des fenêtres) ainsi que artificiels sous la forme d'enseignement général, des tâches et éclairage d'accentuation. Les cuisines ont particulièrement besoin d'être ensoleillé et lumineux, on utilise donc peu coûteuse sous la lumière du cabinet ainsi que la suspension de lumières sur vos îles et des bars. Assurez-vous que tous les coins de vos pièces sont bien éclairées à l'aide Uplights simple derrière des arbres et des tables. Utilisez des bougies libéralement comme un lien affectif autant que la forme de l'éclairage. Règle 10, 11 et 12 sont surtout pourquoi l'aide d'un home stager professionnel fait une telle différence dans le résultat final ... mise en scène efficace n'est pas facile, naturel ou automatique. 10. Remember It's Calling, Balance Comme un bateau à rames, échelle, comme une assiette et être un policier de la circulation - Assurez-vous que chaque chambre a un objectif clair en se souvenant de sa véritable vocation d'origine. La plupart des acheteurs ne peuvent utiliser leur imagination pour ne pas les confondre en ayant un espace bureau à manger ou table de billard dans la salle de séjour avant. L'équilibre de votre chambre en plaçant de façon égale de chaque pièce sur les côtés de la pièce (comme un bateau à rames). Si vous avez un grand centre de divertissement dans un coin sans rien dans le coin opposé à l'équilibre, votre chambre vous sentez à bout ou à l'extérieur équilibré et tourner les acheteurs de là. Votre home stager professionnel sait comment créer l'équilibre dans une pièce. Assurez-vous que chaque morceau dans la salle est de dimension avec l'un l'autre. Comme un repas bien équilibré, ne disposent pas d'un canapé gigantesque avec une table à café minuscule ... il ne fonctionne pas. Un home stager emprunte à d'autres salles à l'échelle de chacun de manière efficace. Enfin, d'organiser le trafic et la circulation dans une chambre en faisant en sorte que vos meubles sont pas placées comme des fleurs mur. C'est désagréable pour quiconque d'avoir à traverser une zone de discussion pour arriver à une autre chambre pour faire le trafic de faire le tour de la conversation en tirant sur vos meubles po Croyez-le ou non, il fait paraître la pièce plus large plutôt que plus petits comme le pensent beaucoup. 11. La couleur est toujours le roi et Beige C'est Plate - Je pense que nous avons tous fait des erreurs de couleurs dans le passé, mais la règle # 11 peut être une erreur fatale en particulier Realtors soient nombreux à essayer de ne prendre aucun risque avec les vendeurs à la maison en leur disant pour peindre la maison d'une couleur neutre. Qu'est-ce que vous obtenez est une bande de trous noirs (meubles) dans un cadre blanc ou vanille ... pas bon pour ces photos sur Internet. La raison pour laquelle un agent immobilier ferait ceci est très saine ... la plupart des gens ne peuvent pas choisir la couleur très bien et l'utiliser à leur avantage. Si vous ne vous sentez pas à l'aise avec cette compétence délicate ensuite jouer en toute sécurité, mais n'oubliez pas, la peinture est la plus facile et moins dispendieux pour améliorer radicalement la décoration intérieure. Si rien d'autre, ont une expérience home stager professionnel vous donner une simple consultation et suggérer des couleurs. Décorateurs et Aménagement paysager Arpenteur Décoration auront les outils et les règles pour savoir quand jouer et quand il sécuritaire d'utiliser la couleur pour mettre en évidence ou à minimiser une fonctionnalité particulière. 12. Créer "lien émotionnel Points" - Eh bien vous l'avez fait, le point numéro 12 est comme la cerise sur le gâteau (et ce serait être comme un gâteau sans cerise!?). Comme tout autre agent de commercialisation grand souci d'envie les acheteurs »,« quand ils voient votre maison en créant des points dans chaque chambre qui parlent aux acheteurs sur le plan émotif un mode de vie, ils peuvent aspirer. Cette conversation subconscient donne aux acheteurs de carburant pour leur imagination et de multiples raisons d'acheter ce «émotionnel», organisée à domicile. Vous voulez un acheteur d'entrer dans une maison et dire: "ça y est, c'est celui-là, c'est là que nous nous sentons chez vous". Il existe des façons simples de le faire: établir un plateau sur votre lit de maître avec un journal et une tasse de café, de draper un lancer et oreillers mous sur votre fauteuil favori, réglez les assiettes, les serviettes, les coupes de vin et de vin sur un ensemble de patio extérieur pile de serviettes moelleuses et sur votre comptoir de salle de bains ainsi que plusieurs piliers de bougies allumées. J'espère que ces 12 règles qui vous a aidé dans vos efforts pour vous préparer la maison à vendre. Il faut un peu de travail mais c'est un petit investissement dans une récompense bien plus grande de vendre votre maison rapidement et pour plus d'argent. Bonne chance! |