Home Equity
Lorsque vous avez une hypothèque sur votre maison, mais la valeur des biens dépasse le montant dû, la différence entre l'encours de la dette et la valeur de la propriété est désignée sous le Home Equity. Cette valeur de propriété restant peut être utilisé pour garantir un autre prêt: A Home Equity prêt ou marge de crédit.
Home Equity Loans sont des prêts garantis avec un taux d'intérêt fixe ou variable, d'un montant de prêt à taux fixe et un fixe, bien que négociable, d'un programme de remboursement. Un prêt sur valeur domiciliaire est comme toute autre prêt, seulement il est obtenu avec l'équité que vous avez créé sur votre maison et donc porte moins d'intérêt.
A Home Equity Line of Credit, d'autre part, ne vient qu'avec un taux d'intérêt variable, il n'ya pas de montant du prêt fixe, bien qu'il y ait un maximum de crédit et le remboursement est extrêmement souple. La ligne de crédit hypothécaire est également garanti sur le capital propre maison.
Taux d'intérêt
Puisque les deux sont garantis, le taux d'intérêt imposé est extrêmement faible. Seuls les prêts sur valeur domiciliaire, avec un taux fixe peut avoir un intérêt légèrement plus élevé. La maison des prêts à taux variable comportent généralement un taux un peu moins d'intérêt. Lignes de crédit hypothécaire, d'autre part, disposent que d'un taux d'intérêt variable qui est généralement semblable à la maison prêt à taux fixe d'intérêt.
Montant du prêt
Prêts sur valeur domiciliaire sont livrés avec un montant de prêt à taux fixe qui peut être égale ou un peu supérieure à la valeur nette du logement. Lignes de crédit hypothécaire sont quelque peu différents: Il n'ya pas de montant du prêt, un montant de crédit maximal est réglé et vous pouvez emprunter autant d'argent que vous avez besoin jusqu'à concurrence de ce montant. Par exemple: Si une limite de 50.000 $ est que vous pouvez emprunter 10.000 $ et un mois plus tard, d'emprunter 20,000 $ de plus. Et ainsi de suite jusqu'à ce que vous atteigniez le maximum de crédit.
Remboursement
Prêts sur valeur domiciliaire sont livrés avec un échéancier fixe de remboursement qui doit être strictement suivies avec quelques exceptions. Bien, il ya dans certains cas, les délais de grâce et de dérogations que vous pourriez demander, si vous demandez un prêt hypothécaire, vous aurez probablement versements rigide ou au moins un montant fixe plus un montant variable en fonction des variations de taux d'intérêt.
Accueil Compagnies de l'équité en matière de crédit vous permettent de rembourser le montant que vous devez la façon dont vous voulez le faire. Vous avez une ligne de crédit ouverte où vous pouvez emprunter et rembourser autant que vous voulez tant que vous ne dépassez pas la limite de crédit. De plus, contrairement aux prêts sur valeur domiciliaire, les lignes de crédit ne demandent pas à être renouvelé que vous pouvez toujours emprunter plus tant qu'il y est le crédit à gauche. Si votre valeur nette du logement pousse soit par une augmentation de la valeur de votre propriété ou en raison d'une réduction sur votre dette hypothécaire, vous pouvez demander votre crédit maximal pour être recalculées.
