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Tout récemment, j'ai assisté à une vente de forclusion dans ma région qui a été littéralement emballé complètement des autres investisseurs. Je suis sûr que c'est à peu près le même dans votre région. La maison étant forclos ON était une valeur estimée à 35K en elle, comme cela se condition. Il était étonnant de voir les enchères commencent à $ 20K et démangent sa manière à la hausse et à la fin à plus de 50K $. Et ce qui était une certaine peur de l'appel à ces investisseurs ne savaient pas si la banque a été exclure une hypothèque de premier ou un deuxième! C'est le premier signe d'une catastrophe. Si vous allez faire une offre à la vente aux enchères, alors vous devriez faire vos devoirs et de savoir ce que vous enchérissez et ce que la position du privilège a été po C'est pas une expérience agréable de gagner une enchère de forclusion, seulement pour trouver un privilège supérieur qui doit être payé avant que vous puissiez vendre. Cela n'est jamais arrivé à moi parce que j'ai toujours fait mon diligence raisonnable. Manière Maintenant, certains de ces gars-être trop impliqué émotionnellement dans le processus d'appel d'offres et de perdre toute raison d'achat à la vente de verrouillage qui était d'obtenir un accord avec une forte décote. Et c'est exactement ce qui s'est passé dans ce cas. De toute façon, qu'est-ce que vous faites de la vente d'éviction qu'elle se passe de cette façon? Vous avez investi votre temps pour y assister et que les enchères n'ont sorti de la main, alors que voulez-vous faire ensuite? Prenez-vous part à la guerre d'enchères? Ou mettez-vous en arrière et avoir une session saisine de la situation? Je ne crois pas. Voyez, c'est une excellente occasion de connaître d'autres personnes avec des poches profondes. Il suffit d'observer ce qui se passe autour de vous et le réseau pour connaître les appels d'offres d'autres gars, parce que ces investisseurs sont une excellente source de fonds privés ou d'offres pour retourner à. Où d'autre pouvez-vous trouver ciblé, pré acheteurs qualifiés pour vos affaires? Tout d'abord, vous savez ces investisseurs qui sont des enchères sont intéressés dans l'immobilier ou bien ils ne seraient pas là d'appel d'offres. Ensuite, vous savez qu'ils ont de l'argent ou l'accès aux liquidités. Donc, si vous faites affaire avec eux, puis de plus que le financement peut probablement pas être un problème. Enfin, ces personnes sont facilement accessibles et vous pouvez les rencontrer sans recherche et sans avoir à acheter tout type de liste. Tout ce que vous avez à faire est de vous présenter. Grab leur carte d'affaires et simplement leur demander si vous avez trouvé un accord seraient-ils intéressés à le regarder. La plupart vous encourager car ils sont toujours à l'affût des offres de plus en plus. Maintenant, vous pouvez commencer à créer vous même une liste de candidats qualifiés, les acheteurs ont faim pour retourner vos propriétés ou de trouver des fonds privés pour financer vos opérations. Si vous ne voyez pas cela comme une opportunité, alors vous êtes un knucklehead réel. Où d'autre pouvez-vous trouver autant de rouge chaud, des acheteurs motivés, tous en un seul lieu d'argent comptant pour acheter vos prochaines transactions immobilières? |