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Toute personne qui a pris la décision de vendre leur maison devraient envisager For Sale by Owner. Considérez ce qui suit: La maison moyenne vendues aux Etats-Unis l'an dernier selon la National Association of Realtors (NAR) a été 278.000 dollars. Sur la base de ce que les commissions moyen payé a été dans la gamme de $ 16,000. La plupart des agents immobiliers se demande qui fait le coût de la vente d'une maison - mais est-il? Avec plus de précision ce qu'elle représente est $ 16,000 + dans VOTRE durement gagné, après impôts, de l'équité à domicile. L'écart entre Realtors et FSBO a été presque éliminée par la popularité de l'Internet quand il vient à l'immobilier. Realtors ne jouissent plus de l'accès exclusif à des milliers d'annonces MLS. Dans les jours "anciens" à vendre par les propriétaires devaient se fier à conduire des véhicules et garages annonce pour "répandre la bonne parole". Nous avons maintenant le World Wide Web! Le NAR a mené une enquête exhaustive en 2006 et a découvert les résultats suivants convaincants: 1. "Les acheteurs de maison classique à Internet est marié et 38 ans ayant un revenu de ménage de $ 70,700. Par comparaison, l'acheteur non Internet est marié, 47 ans et a un revenu de ménage de $ 56,300 " 2. "Bien que la plupart des acheteurs surfer sur le Web, seulement 11 pour cent d'abord appris la maison qu'ils ont acheté sur Internet, en hausse de 8 pour cent en 2001." 3. "18% de toutes les ventes de maisons sont initiées par un signe Real Estate Pelouse" 4. «80% des acheteurs ont déclaré avoir utilisé Internet pour chercher une maison" 5. "74% de tous les agents immobiliers interrogés réel dépenser un total de moins de 1000 $ par année sur leur site web" 6. Mesures prises suite à l'utilisation Internet Site Internet de l'immobilier: i. Drove par / visionné une maison - 74% II. À pied à travers une maison de visionner en ligne-61% III. Trouver l'agent utilisé pour chercher / acheter maison - 23% Alors maintenant, nous allons prendre un peu plus près ces statistiques. 1. Un internet homebuyer base fait plus d'argent, ce qui signifie qu'elles ont plus d'argent et ils dépensent plus d'argent - c'est une bonne chose. 2. 11% des «acheteurs» d'abord vu leur maison sur Internet, j'aime ces cotes, permet de rappeler que mieux vaut alors 1 / 10 (me souviens que nous parlons de 16K $ de votre argent durement gagné après impôts) 3. 18%? - Maintenant vos chances deviennent nettement mieux - même si vous allez à votre entreprise signe local et lui demander d'apporter le meilleur signe possible que vous ne pouvez pas dépenser 200 $. Un signe typique à LOWES s'exécutera vous 9,99 $. 4. Ont-ils dire 80% - WOW!! Saviez-vous qu'il existe plus de 1 million par mois FSBO related searches seul? 5. Ainsi, 80% des acheteurs utilisent internet pour rechercher une maison et 74% des agents immobiliers interrogés consacrent moins de 1000 $ par année sur leur site Web (qui inclut le marketing)? 6. Donc après avoir vu votre maison sur l'internet 74% aller chasser par elle et 61% marchaient à travers elle, mais seulement 23% ont trouvé un agent pour l'acheter? Sur la base de l'enquête NAR je pense qu'ils constituent un argument assez convaincant pour au moins "essayer" de vendre votre propre maison. Obtenez-vous un conseil en immobilier grande pour gérer la fermeture (coût 600 $ -1000). Realtors ont un temps difficile, justifiant la taxe de 6% qu'ils facturent. Faites le calcul. Pensez à combien de temps cela vous prend pour gagner de 16K $ après impôts - alors décider si vous pouvez vendre votre propre maison dans l'environnement actuel. Le terrain de jeu a certainement été nivelé, indépendamment de la rhétorique de commercialisation à venir de la bouche des courtiers en immeubles. |