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Le terme «vente à découvert» est utilisé comme une prise de contact par des professionnels de l'immobilier (contraire à l'éthique, à mon avis) à suggérer qu'un accord à prix réduit est à portée de main, et que vous pouvez marquer "une bonne affaire" avec un propriétaire en difficulté. Un examen rapide des annonces immobilières dans votre journal local, annonce gratuite de maisons de forclusion, ou une révision de la MLS avec votre agent, nous révèle à quel point répandus (et abusé) la dénomination "vente à découvert" est. Savez-vous ce qu'est une vente à découvert est vraiment? Il ya un certain malentendu au sujet de forclusion ventes à découvert, la vente de biens réels à court et des saisies. Une vente à découvert est une transaction entre un prêteur hypothécaire ou du prêteur et un emprunteur hypothécaire ou du débiteur par lequel le prêteur mai autoriser l'emprunteur à vendre leur maison pour un montant qui est inférieur au total dû à l'organisme prêteur. Le prêteur peut être titulaire d'une hypothèque junior, ainsi que du premier acte de fiducie titulaire. Les circonstances qui provoquent ce défaut de paiement pourrait être due à l'emploi ou la perte de revenu, perte d'un conjoint, problèmes de santé catastrophiques, la toxicomanie, la négligence financière (détournement de re-produit de financement) et l'abus de carte de crédit, les valorisations de marché négative, et le dernier mais non moins, la conversion à taux variable, ou de refonte, par le principal prêteur aux paiements hypothécaires plus élevés et plus haut. Vente Random tentatives court par la suite Realtors inexpérimentées dans une 1 / 20 Taux de réussite L'inexpérience peut conduire à 100 d'heures de temps perdu et des tonnes de colère, de même que la frustration. Faire votre recherche sur les ventes à découvert va augmenter le ratio, mais avez-vous du temps à consacrer à cela? Et où que vous commencer par la forclusion ou la vente à découvert? Comment pouvez-vous éviter ces erreurs coûteuses? Professional Short Sale affaire représentation de gestion peut conduire à un ratio de 1in 2 succès avec peu de dépense de temps et d'angoisse. Combien de temps êtes-vous prêt à dépenser pour votre vente à découvert? Il faut habituellement trois à six semaines pour recevoir votre réponse par le prêteur, à condition que tous vos documents à l'appui ont été présentés correctement. Avec la vente de forclusion approche à grands pas, le contact direct avec le prêteur est essentielle à votre succès. Le prêteur mai approuver une vente "courte" lorsque l'emprunteur est en souffrance depuis 3 ou plus de paiements. Compte tenu de cette information, le temps se referme sur votre bonne affaire. Vous pouvez utiliser des listes de verrouillage avant de trouver des propriétés admissibles. Alors, comment pouvez-vous maîtriser le marché de vente à découvert? Performance de l'industrie hypothécaire dans ce domaine par défaut est, dans la majorité des cas, lourde et abusive et est une force négative à traiter. Elle aura besoin d'un individu dans le collectif vendeur / acheteur groupement de façon agressive, rapide et persistante de coordonner tous les documents exigés par le prêteur et qui représentera les intérêts de ces parties directement à la «vraie» décideur dans la hiérarchie des prêteurs de la . Souvent, le prêteur va opter pour aboutir à un verrouillage du marché au lieu d'accepter de ventes à découvert. Le meilleur chemin pour tous les intéressés est de l'immobilier vente à découvert. Le paquet présenté à la «vraie» décideur doit disposer de données suffisantes pour répondre à toute question concernant les conditions de propriété, les valeurs, la viabilité du marché, et les revendications de l'insolvabilité de l'emprunteur. Trouver un chemin pour le décideur est extrêmement difficile. Il ya des services disponibles qui peuvent vous aider à trouver les services appropriés et des personnes avec la société hypothécaire cible. Souvent, vous pouvez trouver des informations sur des listes pré forclusion. Il n'ya pas de garanties en ce marché, mais de consulter un professionnel améliorera considérablement la chance en votre faveur. Et que beaucoup seront de plus près. |