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Alors vous avez besoin d'une hypothèque. C'est soit pour acheter une maison ou refinancer une entreprise existante. Le processus peut sembler écrasante, si compliqué et surchargé de paperasse. En tout cas, les consommateurs doivent comprendre ce qu'ils signent en place pour considérer l'importance de l'investissement. Il est important de connaître votre score fico lors du magasinage d'une hypothèque depuis un score plus élevé de commandes d'un taux d'intérêt plus bas et davantage d'options. Cela m'amène à votre rapport de crédit. Tout le monde devrait savoir ce qui est sur leur dossier de crédit et toute erreur doit être enlevé rapidement. Essayez de payer plus que le solde minimum sur vos cartes de crédit, même si ce n'est que quelques dollars de plus. Et, appliquez jamais pour les autres lignes de crédit, car cela peut conduire votre pointage FICO vers le bas. Une façon d'obtenir une copie de votre rapport est de http://www.annualcreditreport.com, un site créé et géré par le crédit de trois principales agences: Equifax, Trans Union et Experian. Ou vous pouvez simplement demander à votre courtier en hypothèques pour une copie. Ok, alors maintenant quel type de prêt que vous avez-vous besoin? Il semble qu'il existe des taux d'intérêts si différents et des options de paiement, mais il vraiment tout se résume à deux. Le taux fixe et à taux ajustables (connu aussi sous un bras). ARMs reste fixe allant de 1 mois à 10 ans et après ce délai fixé expire, le taux va commencer à s'adapter pour répondre aux taux d'intérêt actuel. Un taux fixe est bloqué pour la durée de vie du prêt. Il est de mon avis que lorsque les taux fixes sont faibles, comme ils le sont maintenant, on devrait opter pour le taux fixe. Cependant, les besoins de chacun sont différents. UN BRAS 5 / 1, par exemple, peut avoir du sens puisque son taux pourrait être un ½% inférieur à un an 30 fixe. Et, les statistiques montrent que le premier acheteur est plus susceptible de se déplacer ou de refinancement au cours des cinq premières années par rapport à quelqu'un qui achète leur troisième ou même quatrième maison. Ne prenez pas simplement le plus bas taux d'intérêt, il ya tellement plus à l'histoire et ce n'est pas seulement le taux en question. Méfiez-vous des bas, les taux d'introduction, les sanctions pré-paiement et / ou autres frais et les points qui pourraient se chiffrer à des milliers de dollars qui sont «roulées» dans le solde de votre hypothèque. Examinez votre situation financière d'ensemble et quelles sont vos nouvelles mensualités seront. En ce qui concerne les «points», un point est de 1% du montant du prêt et c'est une taxe, appelée acheter "vers le bas" que l'emprunteur peut payer pour obtenir un taux d'intérêt inférieur. Les points les plus payé d'avance, plus le taux d'intérêt sera. Rappelez-vous que "l'achat vers le bas" votre taux d'intérêt n'a de sens que si vous envisagez de garder votre prêt hypothécaire pour une durée indéterminée (a acheter une réduction peut prendre plusieurs années à payer pour elle-même). |