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Comment la plupart des gens à acheter une hypothèque? Qu'ils appellent un peu de sociétés de prêts hypothécaires et demander un taux et c'est une énorme erreur et un gaspillage total de votre temps. Pouvez-vous imaginer appeler votre médecin pour une toux de dire à votre médecin "J'ai cette toux. It's pretty bad et j'ai été debout toute la nuit, la toux, j'ai besoin de faire quelque chose. Alors vous demandez à votre médecin, pouvez-vous s'il vous plaît envoyez-moi une prescription pour certains codéine. Que pensez-vous de votre médecin va vous dire? J'ai besoin de vous venir en afin que je puisse vous examiner pour savoir ce qui ne va pas. Vous répondez à votre médecin, votre "look doc, j'ai eu la toux avant, je sais exactement ce qui ne va pas avec moi. D'ailleurs, je vous l'ai déjà dit tout ce que vous devez savoir, donne-moi la codéine ". Votre médecin serait sans doute raccrocher sur vous. Si il vous remet une ordonnance sans diagnostic, c'est la faute professionnelle. Ainsi, lorsque vous appelez un planificateur hypothécaire et de dire, j'ai un score 650, je peux aller plein revenu et j'ai besoin d'un prêt de $ 300,000, 30 années à taux fixe, quel est le tarif? C'est fondamentalement la même chose. Prescription sans diagnostic est malversations et c'est exactement ce que vous demandez à l'planificateur hypothécaire à faire. La plupart des gens réagissent de la même façon. J'ai juste besoin d'un taux, Je cherche autour. Vous savez, je suis un nageur et il ya quelques années, j'ai eu un problème à l'épaule que la chirurgie requise. J'ai appelé mon médecin et lui demanda qui il recommande. Il me dit le Dr David Dines, il est le meilleur. J'ai fait quelques recherches sur le Dr dîne et découvert qu'il est certainement un des plus grands médecins dans son domaine. Pensez-vous que j'ai appelé le Dr dix sous et dit combien la chirurgie, qu'est-ce que vous en conjure, Je cherche autour. Bien sûr que non, c'est idiot, mais c'est exactement ce que vous faites lorsque vous appelez autour de magasiner pour une hypothèque, qui est la transaction la plus importante de votre vie. Je ne vous dis pas à faire des recherches ou pas à la recherche du planificateur que vous utilisez, vous devriez. Je dis juste que le shopping pour le taux de vous obtient la clinique dans la rue, contre le Dr David Dimes, le sommet dans son domaine. Croyez-le ou non, il ne va pas être un tas de différence de coût global entre le docteur se met à table et un autre médecin. Chaque devis hypothèques, chaque situation est différente. Combien de temps êtes-vous garder le prêt? Combien de temps restez-vous dans votre maison? Quels sont vos objectifs à long terme? Qu'en est-il revenu? Êtes-vous admissible? Vous pourriez penser que vous faites, mais de continuer à utiliser les médecins à titre d'exemple, j'ai effectivement eu un médecin faisant plus de 300.000 dollars par an, il faut qu'il se qualifier pour le droit de revenus? Non, il ne se qualifient pas. Pourquoi? Il avait d'énormes paiements mensuels sur toutes ses autres dettes si il ne sont pas admissibles. Il pensait qu'il avait droit revenu maximal, mais c'est un médecin, pas un planificateur hypothécaire. Je ne remet pas nécessairement en place et lui dire écoutez, je sais que je n'ai pas d'intervention chirurgicale sur mon épaule, juste prescrire certains médicaments anti-inflammatoire. Il riait de moi. Alors quand on parle de magasinage pour un prêt, comment vous en faire? Eh bien, tout d'abord, vous voulez vous asseoir avec un planificateur professionnel en prêts hypothécaires. Vous voulez discuter de vos besoins, vos objectifs et vos projets. Vous souhaitez concevoir une stratégie, non seulement appeler et demander ce taux est. Vous avez vraiment besoin de mettre dans tous vos papiers, deux fiches de paye récents, deux ans W-2s, deux retours années d'imposition. Vous voulez que votre planificateur de regarder vos déclarations de revenus pour qu'il puisse faire une analyse fiscale de voir comment une nouvelle hypothèque aura une incidence sur votre salaire net. Votre planificateur a besoin de voir les relevés bancaires ou des biens, et votre planificateur doit vous envoyer une liste de tout ce qu'il ou elle pourrait avoir besoin. Vous voulez que votre planificateur de vous donner quelques options et vous voulez obtenir de bonnes estimations Foi sur l'ensemble de ces options. Voici la chose, quand quelqu'un vous cite quelques chiffres, comme les tarifs et les frais ça ne vaut pas le papier que ce n'est pas écrit sur. Par exemple, peut-être que vous allez avoir une durée de deux ans ou une durée de cinq ans hypothèques à taux variable. A deux années réglable est fixé pour deux ans et ajuste ensuite. Un plan quinquennal réglable est fixé pour cinq ans et ajuste ensuite. Peut-être votre meilleure option est un droit fixe de 30 ans prêt à taux. Vous souhaitez obtenir des options sur ce point. Vous voulez regarder à points. Je ne vais pas entrer dans les détails ici sur la raison pour laquelle vous devriez ou ne devraient pas payer de points, mais les points de paiement pourraient en bénéficier. Vous auriez avantage à payer points. Plus vous attendez pour maintenir le prêt, le mieux c'est de payer points. Encore une fois, vous voulez obtenir les options, vous voulez tout expliqué. Ensuite, si vous voulez à magasiner, vous devez faire exactement la même chose de nouveau. La plupart des gens pensent », qui sonne comme beaucoup de travail». Eh bien, c'est beaucoup de travail mais elle n'est pas la peine pour la transaction la plus importante de votre vie? Alors pourquoi ne pas les gens faire ça? Eh bien, je pense que c'est évident, c'est trop de problèmes, trop de travail, et vraiment, qui a le temps? Regardez, nous passons toute la journée au travail, vous arrivez à la maison et vous voulez vous détendre. Qui nous donne notre week-end. Eh bien, le week-end nous avons besoin pour aller avec les enfants à l'entraînement de hockey ou une pratique de soccer, ou nous voulons juste quelques fois en bas, ce qui est totalement compréhensible. Peut-être que vous voulez passer quelque temps avec votre femme. Wendy, ma femme se plaint constamment de moi que je ne passe pas assez de temps avec elle, et en toute équité, elle a probablement raison. Mais, elle ne veut certainement pas dépenser autant de temps à planifier une hypothèque. Or, dans son cas, elle ne doit pas parce qu'elle est bloqué avec un planificateur hypothécaire en tant que mari. Alors quel est le moyen le plus facile de magasiner pour une hypothèque ou à ce qu'il paraît? Faire un tas d'appels téléphoniques à la recherche du taux le plus bas. Allez en ligne, obtenir une estimation de tarif et quelques-uns. Maintenant, combien de personnes ont lu cet article a été brûlée en recherchant le taux le plus bas? On vous avait promis une chose et a alors reçu un autre. Le problème est de savoir qui demandez-vous des conseils? Vous demandez à vos parents, amis, collègues, membres de la famille pour obtenir des conseils hypothécaires. Vous ne demandons pas d'un renvoi, car ils se sont brûlés aussi. Vous vous demandez quel type de prêt hypothécaire à obtenir, ce qui est un bon prix, je devrais payer points, etc Ce qui fait peur de tout cela, comment diable aurait-ils savoir? Comment nombreuses hypothèques ont-ils fait, un, deux, peut-être trois? J'ai aidé plus de 1357 personnes se prêt au logement, qui est pourquoi je suis un expert. Vos amis, votre famille, vos collègues de travail, ils n'ont pas l'expérience d'un planificateur professionnel en prêts hypothécaires. Alors vous vous demandez aux gens que vous êtes le plus à l'aise de demander, que je comprends, mais là encore, vous voulez poser aux professionnels. Pas quelqu'un qui avait une hypothèque ou deux. Un prêt hypothécaire est la transaction la plus importante de votre vie. Ne devriez-vous passer quelques temps à la conception et la planification-il? Pas de faire seulement quelques appels téléphoniques à magasiner pour un taux de change? Comment peut-on trop de difficultés pour le faire correctement? Si vous le faites mal, il est plus d'ennuis, il est plus cher, surtout si vous vous brûlez et vous découvrez la véritable histoire à la clôture. Si vous ne saviez pas que vous receviez une année à deux réglables qui n'est pas conçu correctement, il est presque assuré de monter. Vous aurez à refinancer en deux ans. Saviez-vous économiser de l'argent en obtenant le taux le plus bas? Saviez-vous économiser de l'argent en allant à la mauvaise personne? Bien sûr que non, ça vous coûte plus d'argent. Vous devez trouver le planificateur de droite. Comment pouvez-vous faire, vous pourriez demander. Eh bien, c'est simple. Assurez-vous que vous travaillez seulement avec un membre de NARLO, l'Association nationale des agents responsables de prêt. Ne travaillez pas avec quelqu'un qui n'a pas besoin d'au moins 30 minutes de votre temps de m'asseoir avec vous et passer un plan que ce soit en personne, qui est toujours préférable, ou par téléphone. Ceux qui ne veulent pas passer du temps avec vous et ne cherche pas à vous aider. Ils cherchent seulement à faire du fric facile à vos frais. Think about it. Plus vite l'agent de crédit peut vous descendez du téléphone et de vous vendre un prêt, plus vite il ou elle peut passer à la prochaine personne. Ce n'est juste pas la façon de le faire. Soyez prudent lorsque vous magasinez pour le meilleur tarif! |