|
Avec des nouvelles récentes sur les prix de vente à domicile titulaires d'équilibre au cours du mois passé, il semble que les prix des maisons ont enfin atteint un sommet et les propriétaires seront encore plus désireux de tirer profit de leur vente à domicile, ce qui exige une nouvelle réflexion auprès de vendeurs à domicile pour attirer et ont le plus d'impact sur les acheteurs du marché. Indications des analystes du marché immobilier - 2007 se prépare à être une année excitante dans la vallée de Comox, où les maisons se vendent encore long de l'hiver et il ya un certain nombre de logements encore disponibles, pour ne pas mentionner la source habituelles / summer 'saison de vente »qui approche à grands pas. Avec les acheteurs d'accueil de plus en plus critique des logements qu'ils achètent à cause de la hausse des prix, les vendeurs mai être contraints d'accepter des offres plus basses, en attendant plus longtemps ou ne pas fermer une vente à tous sur leurs maisons. Les acheteurs de maisons sont de plus en plus avertis systématiquement Les listes Ils estiment même, puisque cela signifie sans doute qu'ils devront travailler plus, plus seulement de permettre de vivre là-bas. Si c'est un demi-million de dollar maison - il mieux voir la partie! Cela s'applique à toutes les annonces dans toutes les gammes de prix, si elle ne ressemble pas à la valeur prix demandé, ce sera votre première impression sur les acheteurs. Cheryl Reynen, consultant professionnel de Home Staging; met en scène, partage le top 5 conseils home staging à créer un profit maximum de la vente de votre maison. 1. Désencombrer & Organize Your Home Il s'agit d'un must do & Beaucoup de gens pensent qu'ils savent déjà, mais vous seriez surpris de voir combien les gens ne prennent pas cela au sérieux. Si vous avez vécu dans votre maison pendant 20 ans sont les chances vous avez 20 ans de valeur de choses que vous n'avez pas besoin et ne veulent pas payer pour s'être déplacés. Faire don d'objets utilisables à votre organisation caritative préférée & Throw away articles inutilisables. Emballez les articles hors religieuse dans toute votre maison, n'oubliez pas que vous essayez de faire appel au plus grand nombre d'acheteurs et les acheteurs veulent se sentir comme il s'agit de leur nouvelle maison! De dépersonnaliser votre maison, des photos de famille, les trophées de chasse, etc Ces articles mai servir un objectif cher à caractère personnel pour votre maison - mais ce n'est pas «votre maison» plus, c'est un produit que vous vendez. Vous avez besoin de dépersonnaliser la maison dans sa totalité afin acheteurs ne sont pas distraits par des objets personnels ou qui vit dans la maison pour le moment. Vous voulez créer un environnement où les acheteurs tomber en amour avec votre maison et peuvent voir leurs propres objets personnels en son sein. Les armoires sont une caractéristique de vente majeur de votre maison - qui va vous montrer comment les acheteurs d'espace de stockage beaucoup plus qu'une maison a. Si vos armoires regorgent d'objets que vous n'utilisez pas tous les jours - Pack eux! Un placard bourré, plein, et non organisés donnera aux acheteurs l'impression que votre maison ne dispose pas d'espace de stockage suffisant. Ne pas oublier le Garage et remise! 2. Clean, Clean, Clean! Tout dans la maison doit briller! Si nécessaire, engager une équipe pour nettoyer votre maison - même le four et le panneau électrique doit briller! Cela donnera aux acheteurs une idée de la maison soient bien soignés. Cuisines et salles de bains sont pièces principales de se concentrer sur le moment où la vente de votre maison et chambres sont les plus précieux de votre maison - et encore ce spectacle pour les acheteurs. Laissez toujours le couvercle sur votre toilette fermé lors de l'affichage de votre maison et ne laissez jamais le dentifrice dans le lavabo. Vaisselle dans l'évier de la cuisine doit être dans le lave-vaisselle ou encore mieux, nettoyé et rangé, les acheteurs de mai à regarder dans votre lave-vaisselle si elle est incluse dans la vente! Nettoyer le tapis. Surtout si vous avez des enfants ou des animaux de compagnie! Tapis trop tiendra les odeurs que vous ne remarquerez mai. Mauvaises odeurs dans une maison se transformera un acheteur immédiatement! Et cela se produit généralement une fois qu'ils viennent par la grande porte! N'oubliez pas de fenêtres et les couvre-fenêtres car elles sont généralement inclus dans la vente. Les couvre-fenêtres peuvent contenir les odeurs que vous, le propriétaire ne les remarque mais d'autres viendront. 3. Curb Appeal Si vous n'avez pas à freiner appel, vous n'aurez pas autant d'acheteurs regardant à l'intérieur de votre maison. Des études ont montré que la plupart des acheteurs ne View Homes qui les intéressent, et peut rendre leur décision au sujet de votre domicile dans 3 à 5 secondes d'affichage dans la rue. Envisagez de planter des fleurs aux couleurs vives dans le jardin de devant, planté des pots à la manière d'entrée ou des paniers suspendus. Cela aidera à définir votre porte et de créer une entrée d'inviter dans votre foyer, ce qui donne finalement l'acheteur à la recherche de la rue un certain intérêt à venir à l'intérieur. 4. Fix & Remplacer des articles Votre meilleur pari pour le remplacement des éléments et comment obtenir un rendement grands sont dans la cuisine. Une cuisine est vraiment le "cœur de la maison ', et si son daté, sombres, sales, à plat ou en besoin de réparations, vous avez vraiment besoin de répondre à ces choses à tirer le meilleur parti de la vente à domicile. De remplacer les appareils d'évier qui fuit en cuisine et salles de bains. Remplacer Les vieux appareils par de nouveaux (les appareils de couleur amande vos parents avaient n'est pas l'apparence que vous êtes après). Considérons les appareils d'éclairage dans la cuisine et salles de bains, les chambres sont encore noir lorsque vous allumez les lumières allumées? Si c'est le cas, remplacez ces nouveaux appareils sanitaires qui ont des prises plus ou acheter des bulbes lumineux. 5. Créez quelques Ambiance N'oubliez pas de fixer des fleurs fraîches et soigneusement choisir une musique de fond, peut-être certains soft jazz sur de fleurs exotiques (si en saison) ou de fleurs sauvages trouvent tout près placés dans des vases de toute la maison. N'oubliez pas de garder le volume de la musique faible, il est uniquement destiné à créer une ambiance au sein de l'espace. Si votre maison est correctement nettoyé, vous devriez pas avoir à faire des biscuits ou n'importe quoi d'autre pour renforcer les émotions d'acheteurs consultent votre maison. Est-ce que votre maison ressemble davantage à une maison montrent encore inscrit? Rappelez-vous ce qui est fabuleux pour la vie n'est pas toujours fabuleux pour la vente [http://www.set-the-stage.ca] quand il s'agit de la décoration intérieure et le décor de votre maison. Pour encore plus d'idées sur la façon de vendre plus, plus rapide, plus intelligent ... Appel Cheryl Reynen @ 250-703-9698 Président et Home Staging Consultant Set The Stage - Vends haut, plus vite, plus intelligemment! [Http://www.set-the-stage.ca] |