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Si des millions de personnes vendent leur domicile chaque année par l'intermédiaire d'un agent alors que pourrait laisser croire que la vente privée de biens immobiliers n'est pas la voie à suivre. Bien sûr ce n'est pas si simple et le principe selon lequel une personne a besoin d'un agent est un faux. On pourrait faire valoir que même si un agent est réellement nécessaire pour vendre une maison, que l'agent doit au moins faire la vente plus facile ou plus probable. Je dois dire qu'il n'ya pas de preuve à l'appui que ce soit un agent vous obtenir plus d'argent ou d'une vente plus rapide. Il n'y a pas d'industrie de chiffres comparant les deux méthodes, et même si il y avait les résultats seraient, au mieux ambigu. Donc, pour le meilleur ou le pire nous ne pouvons que la raison par le sujet et faire une supposition éclairée. Le peuple Agent Pro (essentiellement des agents) soutiennent que seul un agent a le chiffon de marketing et de compétences inhérentes à atteindre le plus haut prix possible dans les plus brefs délais. Mais cette affirmation est exacte ou même vérifiable? Un regard rapide sur la question voulez-vous dire qu'il ya de nombreuses variables, par exemple, est l'agent une bonne? Tous les agents admettent volontiers que le prix est le déterminant ultime de la qualité marchande, pas la capacité du vendeur. Si l'on accepte que le prix est le problème alors on aurait aussi à accepter que un prix inférieur (par pas de payer des milliers dans les agents de la Commission), permettrait de vendre la maison plus rapidement. Maisons de vendre des maisons et les agents meilleurs sont ceux qui se manifestent. Ils huile dans les rouages et peut-être rendre le processus un peu plus facile. Certains mai, en fait, il est plus difficile à vendre. À la fin de la journée, ce n'est que la tarification et l'exposition qui vend quelque chose ... et cela vaut pour les maisons ou les hot-dogs. Ah je vous entends dire ... mais que dire du fait que l'acheteur hot dog a faim? C'est sûrement un facteur? Oui, et est ainsi le goût du hot dog. Mais toutes choses étant égales par ailleurs, si deux stands de hot-dogs ont alimentaires similaires et sont côte à côte l'un moins cher obtiendrez plus personnalisé. De même, si une machine à hot-dog a un produit au goût supérieur cela ne signifiera pas une chose si les gens entendent parler de ses chiens supérieure chaude et que l'on sait que (l'exposition) Donc, vous voyez le prix et l'exposition mise sur le marché sont tout ce qui importe vraiment et jusqu'à ces derniers temps, les agents immobiliers ne disposait d'un avantage énorme dans ce domaine. Mais maintenant, le terrain de jeu est beaucoup plus nombreux et de niveau FSBO peuvent désormais obtenir autant ou plus grande visibilité que certains agents. Comment cela peut-être? Simple, vraiment. La moyenne, For Sale by Owner, personne n'a qu'une seule maison, il a besoin pour promouvoir et il peut passer plus de temps et de ressources pour ce produit sur l'un plutôt que l'agent qui mai ont une centaine de propriétés qu'il essaie de faire justice à. Curieusement c'est le fait même que la plupart des agents seront le point de prouver que vous en avez besoin. Ils auront recours à l'analogie d'avoir un supermarché pour attirer les acheteurs, alors que vous n'avez même pas un dépanneur pour promouvoir votre seul produit solitaire c'est à dire votre maison. Maintenant, je crois que c'était peut-être vrai pour quelques années il ya degré mais maintenant, grâce à l'Internet, le vendeur privé ne peut organiser son do it yourself vente maison comme les grands. En utilisant une société privée de vente et FSBO soit son propre signe ou celui de l'entreprise du vendeur bricolage moyen peut obtenir la portée de la commercialisation qui lui a échappé au cours des années écoulées. Maintenant, cela ne veut pas dire que la vente de votre propre maison, c'est facile sans un agent, mais alors qui serait prêt à parier que cela va être facile avec un agent? Que ce soit plus facile ou plus difficile est discutable, mais ce qui n'est pas discutable, les économies que vous pouvez faire en vendant vous-même. Le vendeur typique permettrait de sauver plusieurs milliers de dollars dans la marche de la route de vente de bricolage et ce sont souvent des milliers en franchise d'impôt également. La clé dans tout cela est que si l'on va vendre leur propre maison alors ils doivent s'en occuper d'une manière qui reçoit l'exposition au niveau professionnel. La meilleure façon d'y arriver est de passer une petite quantité de l'argent économisé sur le marketing de qualité. Nous ne parlons pas de la science de fusée ici. Il suffit de fixer votre prix de façon aussi précise que possible et ensuite dire à tous que vous pouvez sur votre bien immobilier .... ce qui signifie plus que juste un panneau «À vendre dans votre cour avant. |