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Vendeurs motivés sont l'élément le plus important nécessaire pour devenir un investisseur immobilier. Vous pouvez prendre tous les cours de l'immobilier d'investissement disponibles et devenez un maître de l'investissement créateur immobilier, mais vous serez un expert de la faim si vous ne disposez pas de gens pour appliquer vos connaissances aussi. Je conseille les étudiants sur une base régulière pour passer leur première année dans l'immobilier d'apprendre à localiser les vendeurs motivés. Puis, une fois qu'ils savent comment trouver cette denrée précieuse, alors ils doivent apprendre des techniques d'acheter et de vendre des biens immobiliers. Imaginez d'acheter tout l'équipement nécessaire pour forer un puits de pétrole, mais jamais d'apprendre la façon de déterminer l'endroit où percer? Ce peut être une expérience coûteuse et frustrante. Alors laissez-moi vous donner quelques conseils sur qui est susceptible d'être un vendeur motivé et la façon de les localiser. Voici mon top trois. Probable que la raison numéro un d'une personne a besoin de vendre leur maison rapidement à un prix réduit est en raison d'un divorce. Versements hypothécaires qui ont été facilement gérable avec deux revenus soudainement devenir un véritable fardeau lorsque l'un des revenus disparaît. Avec des taux de divorce approche le seuil de 50%, ce qui crée beaucoup de vendeurs motivés sur une base régulière. Certaines personnes mai voir l'achat d'une propriété d'une situation de divorce comme profitant des points faibles et les nécessiteux. Je pense que c'est tout le contraire. Le divorce est également le numéro un motif de forclusion. Ces personnes ont désespérément besoin de vendre leur maison et si vous ne vous faites pas disponibles pour les aider à vendre leur maison, ils finissent par perdre leur maison et leur crédit dans une procédure de forclusion. Vous fournissez un service précieux pour eux et un bon revenu pour votre famille en travaillant avec des vendeurs motivés par une procédure de divorce. Prise de contacts avec l'avocat de divorce bon peut générer des prospects de qualité pour vous sur une base régulière. Une autre situation qui crée des vendeurs motivés est une perte d'emploi ou un transfert d'emplois. Une personne mai n'ont pas de problèmes pour effectuer un paiement hypothécaire à leur revenu actuel, puis soudain, ils sont mis à pied, redimensionnées ou déplacées et maintenant ils font des revenus sensiblement inférieurs à ceux qu'elles ont l'habitude. Cela crée une charge énorme sur la propriétaire de la maison et nous amène souvent à un scénario vendeur motivé. Ils doivent vendre leur maison avant leur transfert ou si elles restent, elles ne peuvent se permettre de leur hypothèque à leur niveau de revenu nouvelle manière dont ils ont besoin pour vendre rapidement, au risque d'entrer dans la forclusion. Il s'agit d'un problème très commun que vous pouvez bénéficier de si vous faites attention aux conditions d'emploi local dans votre ville ou village et suivre l'avis de licenciement et des annonces d'emploi dans le journal local et la télévision locale. Si vous regardez les nouvelles ce soir et d'entendre que l'usine locale de croustilles s'arrête dans votre ville, il est temps pour vous d'entrer en action. Personnellement, j'ai descendu à une place d'affaires de ce genre et mettre des dépliants sur les pare-brises des voitures qui décrivent mes capacités pour les aider s'ils ont besoin de vendre leur maison rapidement. Si cela semble trop agressive pour vous, alors vous devez trouver un autre moyen de communiquer avec les travailleurs de l'usine. Une annonce dans le journal local ou économiseur d'Penny qui se lit «l'attention des travailleurs Dernières Nalley's" recevront leur attention. Aussi essayer de placer des annonces sur le site web local bureau de chômage ou un babillard. Une juste part du licencié des travailleurs sera l'utilisation de ces services. N'oubliez pas qu'ils ont besoin de votre aide! Vous avez un service qui leur sera bénéfique. N'ayez pas peur de dire aux gens que vous pouvez les aider avec leurs biens. Voici une astuce que je vous donne qui est si puissante, si vous la développer et travailler dessus, il vous livrera des quantités infinies de prospects de qualité. Il ya une personne que vous voyez sur une base régulière dans votre région qui connaît chaque personne qui est en retard sur leurs factures, ils savent qui est dans la forclusion et ils savent qui est en mouvement avant quiconque. Cette personne est porteuse d'une mine d'informations que peu de gens connaissent. Qui est cette personne qui peut ligne vos poches avec CASH? Votre facteur! Think about this. Votre Mailman fournit toutes les lettres et documents importants dans toutes les maisons dans un quartier. Si une personne est en retard sur leurs factures de services publics, le facteur livre le déconnecter préavis. S'ils sont en retard sur leur prêt hypothécaire, le facteur offre toutes les lettres d'avertissement émanant du prêteur y compris l'avis de défaut. S'ils envisagent de le faire, ils demanderont le facteur de changement de carte d'adresse. Si la maison a été abandonnée, le facteur le savent bien et interrompre la livraison du courrier à cette propriété. Comme vous pouvez le voir, votre facteur est branché mieux alors toute autre personne quand il s'agit de vendeurs potentiels motivés. Faire amis avec eux, leur demander si ils connaissent tout accord potentiel. Ne demandez pas de renseignements personnels concernant le vendeur, car cela serait contraire à l'éthique. Mais vous pouvez leur demander s'ils savent de toute personne sur la route qui pourraient être dans une position d'avoir à vendre leur maison rapidement. Traitez-les bien et ils peuvent vous donner une foule de renseignements précieux. J'étais un facteur de 10 ans et je peux vous dire pour un fait que je savais qui, chaque vendeur motivé était dans ma région bien avant tout le monde fait. C'est le genre d'information qui peut vous rendre riche. Vendeurs motivés sont partout où vous allez. D'apprentissage où les chercher prendra votre investissement immobilier au niveau suivant. |