|
L'achat d'une maison, pour la grande majorité des individus, est la plus importante décision financière fait unique dans leur vie. Il est donc clair, il devient évident que la sélection d'un agent immobilier est un examen sérieux qui ne doit pas être prise à la légère. Mais quels facteurs doivent être pris en considération dans la sélection d'un agent immobilier? Réputation Pas tous les agents immobiliers sont les mêmes. Certains agents immobiliers ont la réputation d'être difficile de travailler avec. Par exemple, un agent qui est arrogant, argumentatif, non professionnel, est en retard au rendez-vous, ou manque délais peuvent empêcher le processus d'achat. Un agent immobilier doit avoir une réputation de bien s'entendre avec toutes les parties à une transaction, les acheteurs et les vendeurs inclus. Un agent qui prend un avocat et son approche du type de plaidoyer zélé pour une partie à une transaction immobilière cause de l'autre côté de se retirer de la transaction. Communication et "peuple" compétences sont importantes, ainsi que la diplomatie et de tact dans l'éventualité où une situation difficile devait se poser. Et de toute évidence, l'honnêteté revient. Les compétences en communication impliquer plus que de communiquer uniquement de l'information - en fait, le critère primaire d'habiletés de communication efficace est la capacité d'écouter. Un agent devrait écoute de vos besoins, de les examiner, et ensuite utiliser ces informations pour vous guider vers le quartier ou à domicile qui est parfait pour vous. Ascertaing la réputation d'un agent immobilier requiert un travail de détective. Il est sage de demander des références, des deux côtés de la transaction. Renseignez-vous sur les problèmes survenus durant le processus, et comment elles ont été traitées. Parler à la fois aux acheteurs et aux vendeurs sur leur expérience dans le traitement avec un agent particulier peuvent fournir des indications sur la façon dont vous pouvez vous attendre de votre expérience dans l'immobilier de se dérouler. Zone géographique d'expertise Il est important aussi bien pour éviter de vous traiter avec un agent immobilier qui est un "spécialiste" local ". De nombreux Etats techniquement permettre aux agents immobiliers autorisés à participer à des transactions immobilières partout dans l'État. Toutefois, un spécialiste local sera familiarisé avec les pratiques de vente local. Par exemple, les taxes de transfert de propriété varient selon les paramètres régionaux, de même que la partie responsable de les payer. Dans certains endroits, il y mai être des coutumes différentes de la division de la ville et les taxes de transfert de propriété du comté. Vous voulez être sûr que vous faites affaire avec un agent connaît les coutumes locales, afin d'éviter de payer des frais inutiles. Une idée est de solliciter les quartiers dans lesquels vous envisagez d'acheter. Si vous voyez plein de signes verges pour un agent en particulier dans ces quartiers, il ya fort à parier que l'agent est un spécialiste local. Un spécialiste local sera également en mesure de vous fournir des informations sur les écoles, les loisirs, des églises et des synagogues, des commerces et de divertissements dans la région. Comment sélectionner une Agence Immobilière Le bouche à oreille est souvent la meilleure source et la plus fiable d'informations concernant un agent en particulier de l'immobilier. Ce type d'information est fiable en ce qu'elle n'a pas été «filé» par l'agent et la source de l'information n'a pas de motivation particulière dans un sens ou dans l'autre, à l'exception de raconter ses expériences. Assurez-vous d'entretien de plus d'un agent. Avant d'effectuer un entretien agent, faire une liste des éléments qui sont importants pour vous. Ces éléments pourraient notamment la proximité des autoroutes ou des lignes de trains de banlieue, le style de la maison, à l'âge de la maison, la proximité d'écoles, les taux des impôts locaux, ou tout autre nombre d'articles qui mai mai ou ne pas être des «casseurs deal" dans votre esprit. En outre, vous mai être intéressés de savoir si oui ou non l'agent immobilier a du personnel de soutien qui aideront dans la gestion des différents aspects des transactions. En outre, faire une liste de ces priorités aidera votre agent à trouver la maison idéale pour votre famille. Demandez à l'agent immobilier que vous envisagez pour les renvois vers d'autres agents immobiliers réel pour vous interviewer. Un agent qui est en sécurité dans sa qualité de service et la réputation n'aura aucune hésitation à vous fournir les noms des agents en concurrence pour vous de prendre en considération. Un agent qui fournit ces informations pour vous est probablement un agent avec lequel vous voulez faire des affaires. Autres facteurs à considérer sont de savoir si ou non de l'immobilier est de carrière à temps plein de l'agent, le nombre d'années d'expérience de l'agent immobilier a, et toute désignation de l'immobilier possédé par l'agent. A propos de l'auteur: Catherine Nguyen est née et a grandi à Dallas, au Texas et est un agent immobilier accrédité. Mme Nguyen est spécialisé dans l'immobilier de Dallas et a une carrière avec le groupe de renom Realty - Dallas / Ft. Worth RE / MAX. |