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Il est révolu le temps où les maisons à peine duré une journée dans le marché de l'immobilier Orlando avant soumission soit sur plusieurs fois et la clôture à ou au-dessus du prix demandé. Avec ces stocks excédentaires de l'inventaire disponible aujourd'hui, l'acheteur ont plus de choix et moins de pression dans le processus d'achat. D'où vient que le congé du vendeur? Demandez à un vendeur dont la maison a été mis sur le marché pour 6 mois à un an la gravité du marché du logement est, et ils vous le diront. Mais, en fait, les ventes de maisons pour 2006 à Orlando ont été le deuxième plus élevé jamais atteint. Alors pourquoi pas votre maison vendue? Dans le marché d'un acheteur, un vendeur motivé a l'obligation d'œuvrer à la vente de sa maison. Il serait logique, non? Droit. Avec des options de plus en plus disponibles pour les acheteurs, on ne peut pas se permettre de ne pas être proactif pour faire passer votre maison vendue. Assez tristement, de nombreux vendeurs ne savent pas qu'ils pourraient saboter la vente de leur propre maison. Si vous trouvez ce que vous faites une ou plusieurs des activités figurant sur cette liste - eh bien - nous avons un problème. Top 10 Non-Non, que de saboter la vente de votre maison 1. Photos personnelles disséminées dans toute la maison Lorsque les acheteurs rendre à votre domicile, vous les voulez, idéalement à l'image de leur famille qui vivent là-bas, pas le vôtre. Nous aimons tous Aunt Bessie, mais Pack ces photos loin de sorte que vous pouvez commencer à imaginer vous-même dans votre prochaine maison. 2. Clutter, fouillis, partout La première chose que je conseille toujours aux vendeurs de faire est de récupérer quelques boîtes ou contenants Tupperware géant et de l'emballage qui encombrent loin. Collectibles, excès de gadgets de cuisine, des tonnes de livres, et peu près n'importe quoi d'autre la création d'encombrement, devrait être à ranger. No ifs, ands, ou «mais». Blocs Clutter un acheteur d'être capable de voir une maison. Votre maison est le personnage principal sur cette étape, et non votre collection de théières en céramique. Pack it up! 3. Hyperfacturation votre maison Nous voulons tous autant d'argent que nous pouvons pour notre maison. Après tout, c'est le plus important et le plus gros investissement que la plupart des gens dans leur vie fera jamais. Outre le matériel, c'est aussi une maison, un endroit où les familles sont soulevées et les souvenirs sont créés. Aucune valeur ne peut être placé sur ce point. N'oubliez pas. Aucune valeur ne peut être mis sur le sentimental. Vous et moi, mai les deux d'accord que nous croyons que votre maison vaut un million de dollars, mais une maison ne vendre pour le prix que le marché peut supporter. Ne blâmez pas votre agent immobilier pour vous décourager de vouloir à la liste pour un million. Ce n'est pas votre faute Realtor's - blâmer les acheteurs. Si vous ne pouvez pas vous séparer de votre maison à un prix réaliste, vous avez probablement ne sont tout simplement pas et ne sera pas le vendre quand même. 4. Choix d'une vente à des professionnels de votre maison repose sur des critères erronés La vente de votre maison est une affaire personnelle. Lorsque vous choisissez un professionnel de l'immobilier, choisissez une personne de confiance pour travailler pour vous. N'ayez pas peur de Realtors entretien et de trouver quelqu'un qui va vous offrir le meilleur service et travaillons avec vous pour atteindre vos objectifs. Revoir leurs plans pour la commercialisation de votre domicile, quand et comment ils communiqueront avec vous, ce qu'ils vont faire de vous apporter des acheteurs qualifiés, et comment ils vont travailler pour obtenir votre maison vendue en un minimum de temps pour le meilleur prix. 5. Être présent pour des séances et des séances portes ouvertes Une dernière chose - rester à la maison pendant que votre maison est vue par les acheteurs ou croisé par les propriétaires potentiels au cours de séances portes ouvertes, n'est pas toujours - Repeat After Me - pas toujours - une bonne idée. Non jamais. N'oubliez pas la règle # 1 - Les acheteurs veulent se reconnaître dans leurs maisons - pas vous. Vous savez mai votre maison mieux que quiconque, mais c'est ce que vous avez embauché un professionnel pour vous. Si vous avez suivi # 4, alors que les professionnels savent ce que vous faites sur la maison et on peut faire confiance à vanter l'ensemble de ses caractéristiques uniques. Halte à saboter la vente de votre maison aujourd'hui. Get emballés, et soyez prêt à emménager dans votre nouvelle maison. |