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L'un des prêts les plus populaires de nos jours est le cash-out refinancer un prêt au logement. C'est parce que quand on refinance une maison avec un cash-out option, il ou elle reçoit des espèces ainsi que les modalités du nouveau prêt. Beaucoup de gens trouvent plus pratique d'utiliser ces prêts en vue de consolider la dette, apporter des améliorations à la maison, ou pour prendre des vacances. Comment fonctionne un cash-out refinancer travail? Tout le refinancement du prêt est celui dans lequel vous contractez un nouvel emprunt pour rembourser votre hypothèque initiale. De nouveaux termes sont négociés (durée du mandat, de taux d'intérêt, frais, etc), et l'emprunt est utilisé pour rembourser votre prêt première maison. Quand vous avez un cash-out refinancer, cela signifie que vous contractez le prêt pendant plus de ce qui est dû (ce qui est généralement mieux après au moins 7 ou 8 ans dans votre remboursement). En outre, le montant que vous refinancer a habituellement pour couvrir des choses comme les frais de clôture, les privilèges hypothécaires subordonnés, et les points. Ainsi, afin d'avoir plus d'argent à gauche sur de l'argent, vous avez besoin d'équité accumulée dans votre maison. D'emprunter plus que votre équité Certains bailleurs de fonds rendent désormais possible pour vous d'emprunter plus que ce que vous avez des capitaux propres, ou de refinancer pour 125% de la valeur de votre maison. C'est parce que le prêteur s'attend à ce que votre maison aura l'augmentation de la valeur au fil des ans, contribuant pour l'essentiel vous de récupérer le montant supplémentaire emprunté pour le cash-out refinancer. Cela peut être une fonctionnalité très utile de refinancement, mais il est important de s'assurer que vous pouvez encore permettre les paiements hypothécaires. La plupart des gens trouvent que les paiements sont toujours possible de faire, tant qu'ils refinancer pendant 30 ans. Ce que vous pouvez faire avec l'argent Lorsque votre crédit est terminé, vous recevez la différence en numéraire. Il est possible d'obtenir un plus petit montant d'argent liquide que vous êtes admissible, de maintenir le montant global de votre prêt. Déterminez ce que vous voulez de l'argent pour, et puis essayer de garder l'argent supplémentaire pour ce montant. Par exemple, si vous êtes approuvé pour rembourser votre prêt et de fonctionnement de 30.000 $, et vous avez 15.000 dollars de la dette et les vacances que vous voulez prendre coûte 5.000 $, il vous suffit de prendre 20.000 dollars en espèces pour couvrir ces frais, vous laissant avec 10,000 $ de moins à rembourser. D'autres choses que vous pouvez faire avec l'argent, il faut investir en actions, obligations ou de fonds, en utilisant l'argent comme un acompte sur certains biens d'investissement, apporter des améliorations à domicile et l'achat d'un véhicule. Étant donné que l'excédent se présente sous la forme d'espèces, vous pouvez faire ce que vous voulez avec les restes de votre cash-out refinancer. |