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Combien de fois ai-je entendu, zone résidentielle, duplex commercial, industriel, tous ces types de propriétés sont si confus. "Not anymore. D'abord quelle est la définition de «commerce»? Dictionary.com qu'elle définit comme «un achat et la vente de biens ou de services". Here's the deal. Il n'y a qu'une question à poser concernant une propriété, tous biens de nature, pour déterminer si elle est ou n'est pas une propriété commerciale. Et qui est, est le propriétaire du bien être indemnisés en échange de l'usage de ce bien particulier? S'il l'est, alors, oui c'est une propriété commerciale. Il est le commerce passe. Quelque chose (argent, services) sont échangées pour l'utilisation de cette propriété. Mais qu'en est-il des propriétés de type industriel, Entrepôt, appartements, immeubles de bureaux. Quels sont-ils? Commerciaux ou résidentiels? Voici le problème. Nous avons deux questions distinctes que les gens veulent mélanger. La première question a trait à la façon dont votre organisme de planification locale a "zonées« cette zone particulière. Moyens de zonage », un domaine ou une région à distinguer de parties adjacentes par un trait distinctif ou caractéristique». La plupart des villes et les comtés ont un bureau du gouvernement local que vous pouvez aller et voir comment une partie spécifique de terrain est zoné. Résidentiel, commercial, industriel, sont Multifamilial types de zonage classifications. Y aurait-il aussi le commerce qui se passe? Probablement, mais ce n'est pas la question pour différencier le type de zonage que la propriété est. La deuxième question est peut-il y avoir aussi le commerce qui se passe? C'est de l'argent ou un service sont échangées? Le oui, c'est une propriété commerciale. Maintenant, cela étant dit, revenons à la question initiale. Peut-être un immeuble résidentiel également une propriété commerciale? Il ya en fait deux réponses. L'un, à des fins de zonage, un titre de séjour ne seront pas autorisés à être construite dans une zone à zonage commercial. Donc, pour «zonage» des classifications, non, un immeuble résidentiel ne sera jamais considéré comme "commercial". Toutefois, aux fins d'investissement, alors oui, un immeuble résidentiel peut être une propriété commerciale pour un propriétaire de la propriété individuelle. S'il est la location de la propriété et de recevoir le loyer, alors il est un revenu qui produit des biens et s'il était de tenter d'obtenir un prêt sur la propriété, l'établissement de crédit utilisent leurs lignes directrices qui ont à voir avec ces types de biens, non propriétaire d'habitation occupés. Alors quand on parle avec quelqu'un en matière de propriété résidentielles qui sont utilisées comme commerciaux, assurez-vous et la personne de votre conversation avec sont sur la même page. Zonage ou de commerce. |