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De saisies hypothécaires ont bondi à leur plus haut niveau en 5 ans avec une augmentation de 65% en 2006. Plus de 17.000 maisons ont été repris au Royaume-Uni l'an dernier, et ce chiffre devrait passer à 19.000 en 2007. Toutefois, alors que c'est un moment très troublant pour ceux qui sont confrontés reprise de possession, selon les normes historiques de reprise de possession du Royaume-Uni sont encore inférieurs à la moyenne sur 10 ans. Retour en 1991 s'élève à 76.000 reprises de possession, plus de quatre fois supérieure à leurs niveaux actuels. Le marché du logement au début des années 1990 était différente en deux points importants: 1) En 1991, l'économie sortait d'une période de 15% les taux d'intérêt qui a fait les remboursements hypothécaires qui demeurent très infranchissable. En 2007, même si nous avons eu un certain nombre de taux d'intérêt augmente en 2006, les taux d'intérêt restent à des niveaux relativement bas. 2) Les prix des maisons étaient en baisse en 1991, qui a conduit à beaucoup de tomber dans le piège des fonds propres négatifs - par laquelle les gens sont incapables de vendre leur maison afin de se sortir du pétrin. Depuis 1991, il ya eu un effet inverse, avec des taux d'intérêt bas et un marché immobilier en plein essor rend plus facile pour les propriétaires de maison à payer les versements hypothécaires et / ou vendre leur maison, s'ils tombaient en difficulté. Cependant, comme nous arrivons à la fin du boom du marché immobilier et les taux d'intérêt commencent à grimper, il est inévitable qu'une fois de plus les propriétaires de maison va commencer à lutter pour faire face à des paiements. Les effets de taux d'intérêt plus élevés prendre un certain temps à filtrer à travers la maison, car beaucoup de propriétaires ont pris des hypothèques à taux fixe qui les protège contre les hausses de taux. Fixe les taux généralement au bout de 2 ans, donc, ceux qui ont pris pour un prêt hypothécaire à taux fixe en 2005 doivent faire en sorte qu'ils peuvent se permettre le saut inévitables dans les remboursements, afin de stopper la menace de reprise de possession. Dans le même temps, il ya eu une augmentation substantielle du nombre d'intérêt des hypothèques que pris, et les remboursements d'intérêts des prêts hypothécaires ne sont plus volatils, lorsque les taux d'intérêt changent. Ainsi, bien que les maisons sont devenues de plus en plus abordables en raison de prêts en vrac, ceux qui ont eux-mêmes débordés mai trouver eux-mêmes les problèmes avec les remboursements. Ce qui est inquiétant est que les saisies immobilières ont augmenté en 2007 hausses de taux d'intérêt AVANT eu le temps de prendre effet. Cela donne à penser que le nombre élevé de saisies immobilières sont alimentées par une dette personnelle plutôt que de changer les conditions du marché. |