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C'est parfois surréaliste de penser que dans le secteur institutionnel de prêt que la plupart des gens sont réduits au nombre de 3 chiffres connu comme le pointage FICO. Aussi froid que cela puisse paraître par moments, il est "objectivement" la plus équitable et plus rapide pour déterminer le niveau de risque acceptable d'un emprunteur. Je suis un «initié» qui examine les rapports de solvabilité toute la journée. Je suis ici pour vous dire ce qui est l'utilisation judicieuse du crédit, ce qui est BS, le degré de précision un score FICO est et les meilleurs moyens d'optimiser votre crédit afin de vous obtenir mai financé à hauteur de la maison de vos rêves Score FICO et les rapports de crédit jouent un grand rôle dans le processus de demande de prêt au logement, mais cela ne signifie pas que les potentiels acheteurs disposant d'une moins-que-stellaire antécédents de crédit ne peuvent pas obtenir un prêt hypothécaire. De nombreux prêteurs hypothécaires travailler avec les demandeurs mauvaise cote de crédit hypothécaire. Ces candidats mauvaise cote de crédit pourrait recevoir souvent des taux d'intérêt hypothécaires. Les prêteurs hypothécaires utiliser les rapports de crédit pour déterminer le montant du prêt hypothécaire et taux hypothécaires, ainsi que les conditions hypothécaires et les termes qu'ils offrent les emprunteurs. Habituellement, plus le crédit, meilleure est la durée des prêts hypothécaires aux prêteurs seraient en mesure d'offrir. Les options de refinancement hypothécaire sont également tributaires des rapports de crédit de l'acheteur de notre. Il existe trois principales agences de crédit: Experian, Equifax et Trans Union. Les acheteurs de maison mai obtenir un rapport de crédit de chacun de ces organismes tous les 12 mois. Les prêteurs hypothécaires recherchent généralement à un rapport de la fusion des trois organismes. Les dossiers de crédit aux acheteurs de maison la liste de l'historique des comptes, y compris la carte de crédit, prêts étudiants, et les prêts immobiliers. Ils ont également automatiquement la liste de plans de financement, le soutien des enfants, offs charge, et d'autres comptes financiers. Les rapports fournissent des renseignements sur chaque compte, par exemple lorsque le compte a été ouvert, ce que l'équilibre actuel est, ce que le solde le plus élevé était, et quand chaque passé de paiement a été dûment faite. Si le compte a été fermé, les rapports donnera la date à laquelle il a été fermé et fournir une raison, si nécessaire. Les rapports contiennent également des documents publics tels que la faillite et la forclusion. RENSEIGNEMENTS SUR LES FAILLITES séjours dans les dossiers pendant 10 ans. Renseignements sur le compte des séjours dans les dossiers pendant sept ans après que le compte est payé au loin. Les informations contenues dans ces rapports n'est pas complètement à jour ou il entre un et trois mois de retard sur la date à laquelle les rapports sont créés. Sur la base de cette information, l'acheteur potentiel se voit attribuer un pointage de crédit allant de 300 à 850. Ce score de crédit est souvent appelé un score FICO, du nom de la société Fair Isaac qui montait avec cette méthode. Beaucoup de facteurs peuvent influencer le score. Les retards de paiement sur les comptes et les dettes impayées conduire à un mauvais dossier de crédit et la baisse la cote de crédit. Un pointage de crédit de 720 ou au-dessus est susceptible d'obtenir les meilleurs taux d'intérêt. En règle générale, la note minimale pour les prêteurs hypothécaires d'approuver en 30 ans, hypothèque à taux fixe avec un taux d'intérêt raisonnables est de 620. Les acheteurs potentiels avec un mauvais crédit va probablement avoir des scores plus bas. Ces acheteurs peuvent essayer de réparer leur crédit et d'augmenter leur pointage de crédit. Pour le redressement de crédit, les experts recommandent que les acheteurs soumettent tous les paiements à temps et payer toutes les dettes en souffrance. Bien entendu, ce bon sens. Certaines de ces approches sens pas si courantes sont les suivantes. 1. Gardez tous dette renouvelable (cartes de crédit) en dessous de 50% (ou en dessous de 33% est encore mieux) la limite de crédit totale, elle répandue à travers différents comptes si vous le devez. 2. Ne jamais fermer les comptes d'après leur congé payé juste ne pas les utiliser (ce qui a trait à l'utilisation des ratios de crédit disponible) Si vous devez fermer les comptes toujours fermer les comptes récent en premier et laisser les anciens comptes bien établi ouvert 3. Restez à l'écart par les prêts de sources qui sont considérées comme des «Finances» entreprises. Il semble que ces types de sources de prêt peut effectivement blesser les pointages de crédit dans certains cas. 4. Info différends inexactes sur tous les 3 de votre crédit ainsi que les rapports avec les créanciers effectifs ... De préférence envoyez un différend au premier créancier, attendre une semaine et d'envoyer un litige pour le même compte à l'agence d'évaluation du crédit de déclaration les informations inexactes. 5. Ne pas prendre en permanence des actions qui ont votre crédit tire comme une demande de crédit trop. Trop nombreuses demandes de renseignements de crédit sévèrement un impact sur votre pointage FICO Si vous allez jouer le jeu de prêt et de crédit et les plug-vous dans le système de "prêts institutionnels" que vous avez à jouer selon les règles du jeu qui sont établies par les institutions de prêt et de crédit. Aussi laid que celui mai semblent parfois c'est le monde dans lequel nous vivons Les bonnes nouvelles, c'est qu'il ya des moyens pour quiconque ayant une cote de crédit ou FICO score pour obtenir financé à hauteur de ce qu'ils veulent. Bien que parfois elle nécessite quelques réparations et recouvrement de créances score FICO. Le processus de récupération est longue, mais elle vaut la peine de passer par l'intention des acheteurs en vue d'obtenir un prêt hypothécaire bon accueil. Pour les propriétaires qui ne peuvent pas attendre la fin du long processus de redressement de crédit, obtenir un prêt hypothécaire auprès d'un prêteur qui traite de votre crédit hypothécaire pourrait être une bonne option .... Je suis simplement à connaître de nombreuses sources que satisfaire un peu ce besoin ... N'hésitez pas à contactez-moi avec vos questions et préoccupations que je suis là pour vous servir Copyright 2006 Keith John Gill |