|
Les consommateurs qui ne veulent pas payer de commission, mais veulent encore les services d'un professionnel de l'immobilier quand ils vendent leur maison se sont tournés vers des modèles de courtage offrant fee-for-service. Fee-for-modèles de services peuvent offrir un service tel que la cotation dans le Multiple Listing Service (MLS) ou des services groupés qui comprendrait également une analyse comparative du marché (CMA), un plan de marketing et négociation de contrats. Au vendeur un prix fixe, soit un taux horaire pour le service sélectionné compense la maison de courtage. Vaste campagne d'information de l'immobilier est à la disposition des vendeurs à la maison sur Internet. Axée sur la technologie des consommateurs maintenant se tourner vers les agents immobiliers à fournir des pièces techniques de la transaction. Frais de gamme pour une annonce MLS: 250 $ - 750 $, de préparer l'AMC: $ 100 - $ 250, négocier des contrats 500-1,000 $. Fast terme. Note d'information (s): Un vendeur doit fournir une divulgation de la peinture à base de plomb et / ou à base de plomb dangers de la peinture. Certains États demandent aussi au vendeur de remplir une déclaration de biens immobiliers résidentiels divulgation. Disponible dans les magasins de fournitures de bureau ou du conseil local de Realtor (R) des bureaux. Fast fait. Plus de raison importante pour la commercialisation d'accueil Sans l'aide d'un AGENT IMMOBILIER ®: N'a pas voulu payer les honoraires de la Commission, et 46% qu'il a vendu à un ami, un voisin ou un parent, 25% d'acheteurs contacté directement le vendeur et 10% ne voulait pas traiter avec un agent; 8% L'agent a été incapable de vendre la maison, 4% Le vendeur a sa propre licence d'agent immobilier, 4% Autre; 3% Source: 2003 le profil des acheteurs et vendeurs, National Association of Realtors ®. Fast pointe. Faites le calcul, si vous envisagez un paiement à l'acte Service Broker. Si votre maison se vend pour $ 100,000 et votre commission est de 5% ou 5,000 $ et le prix comparable menu complet de rémunération des services est de 3000 $ est la différence vaut la peine pour vous? De réelles économies sont réalisées en rémunération des services au-dessus du niveau de $ 200,000 de prix. Immobilier help desk. Chers Note: Après avoir interrogé trois agents, nous avons décidé d'aller avec un droit-pour-service seul courtier. Nous ne savions pas combien de temps nous avons eu à s'engager dans l'organisation des rendez, en montrant notre maison et retourner les appels d'agent, et la prestation des divulgations propriété. Pour être compétitif sur le marché, nous avons encore à payer de courtage de l'acheteur de la norme de la Commission de 2%. Aider! Pearl, Phoenix, Arizona Chers Pearl: Les courtiers qui sont à service complet ou certains frais de service ne garantissent pas la vente d'une annonce. Vous avez rencontré le jour-à-jour du processus de gestion d'une liste. La prochaine fois, si vous voulez une rémunération à l'acte courtier de choisir celui qui peut convertir vos honoraires-pour-service dans une liste de services complète. Bite the bullet Si vous avez besoin de vendre et de re-list avec une maison de courtage à service complet. Maintenir un procureur pour examiner vos droits actuels à des fins de contrat de service. |