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Trop souvent, les propriétaires assument elles récupérer l'argent qu'ils ont consacré à l'ensemble des projets de remodelage de la maison qu'ils ont pris sur leurs biens immobiliers au cours des temps, ils l'occupaient. Quand ils décident de vendre leur maison, ils sont souvent choqués de découvrir qu'ils ne récupérant pas 100 pour cent de leurs coûts de remodelage. Bien récupérer les coûts de rénovation ne doit pas être seule raison Propriétaire pour le remodelage - souvent de style de vie ou pour des raisons esthétiques sont plus susceptibles de jouer dans la décision. Il est encore une bonne règle empirique pour obtenir une idée de ce que vous pourriez être en mesure de s'attendre à retrouver à la revente. Elle porteront leurs fruits lorsque le propriétaire décide de vendre, si un propriétaire avisé prend le temps de faire une petite recherche sur ce que les coûts de remodelage sera rentable à long terme avant qu'il ne tente un projet de rénovation majeur. Très brièvement, les trois concepts les plus importants pour le propriétaire à retenir lors de l'examen d'une remodeler, c'est la visibilité de l'amélioration, sa valeur par rapport aux autres maisons dans le voisinage, et son degré d'utilité pour le consommateur. L'information qui suit a été compilée pour illustrer comment un vendeur à domicile peut récupérer dans le remodelage des coûts basé sur des chiffres fournis par Remodeling Magazine et la National Association of Realtors. Cette information montre ce que les propriétaires peuvent actuellement espérer récupérer dans leurs projets de remodelage. Gardez à l'esprit que la popularité de certains projets de rénovation dépend également de l'espace régional de remodeler la maison aussi bien. Par exemple, le remplacement d'évitement n'est pas aussi populaire un projet sur la côte ouest que dans le Sud. Remodelage des projets qui sont fait pour des raisons purement esthétiques, d'un belvédère d'IE, etc sera normalement perçue par l'acheteur potentiel comme un plus, mais pas quelque chose qu'ils veulent payer un supplément pour et par conséquent, le vendeur n'est pas susceptible de recouvrer ses dépenses. En outre, lors de l'examen des projets de remodelage simple, la peinture est le cosmétique le plus rentable Magazine Remodeling mène une enquête annuelle sur les projets de rénovation qui ajoutent le plus de valeur à votre maison. L'enquête compare la façon dont les 18 projets de remodelage de même la valeur des maisons touchées dans 60 villes différentes. L'enquête de 2004, la plus récente, est la 18e pour le magazine. Selon Remodeling, les cinq premiers projets de rénovation en 2004, classés dans l'ordre du pour cent du coût amorti à la revente de maisons, inclus bain supplémentaires (102,2%) remodeler cuisine mineures (92,9% du coût amorti), le remplacement d'évitement (92,8%), salle de bains remodelage de milieu de gamme (90,1%), plus longues (86,7%), et l'addition de milieu de gamme de salle de bains (86,4%). Selon l'extrait ci-dessus, il est évident que le vendeur ne peut s'attendre à récupérer les coûts sur les projets de remodelage qui ajoutent de la fonction ainsi que l'amélioration esthétique de leurs propriétés. Une excellente ressource sur le thème de remodelage et les coûts de récupération est "101 Cost-Effective moyens d'accroître la valeur de votre maison" de Steve Berges. |