|
Générateur de confiance pour les maisons unifamiliales neuves a continué son déclin en Juillet. Selon la National Association of Home Builders / Wells Fargo Housing Market Index, la confiance constructeur de maisons unifamiliales neuves a diminué de trois points supplémentaires à 39. La baisse est attribuée à des préoccupations croissantes des hausses de taux d'intérêt et l'abordabilité du logement, selon la NAHB. L'indice mesure les perceptions des constructeur de nouveau courant des ventes de maisons unifamiliales, et les attentes des constructeurs pour les six prochains mois. Les perceptions sont classés «bon», «passable» ou «pauvres». Les scores sont calculés et ajustés en fonction d'un indice saisonnier. Les numéros inférieurs à 50 indiquent que les ventes sont considérés comme pauvres. "L'IHM est en baisse à partir de son plus récent sommet cyclique de 72 en Juin l'année dernière, et reflète une incertitude croissante constructeur sur les talons de la réduction des ventes et des annulations accrus liés à éroder l'accessibilité ainsi que d'un retrait en cours des investisseurs / spéculateurs de la place du marché », a déclaré NAHB économiste en chef David Seiders. "Mais de même que concernant les moyens à de nombreux bâtisseurs est le potentiel pour plus d'un resserrement monétaire par la Réserve fédérale susceptible d'induire des taux d'intérêt et, partant, accession à la propriété des coûts encore plus élevés. Ironiquement, l'inflation de la Fed-mouvements de combats ont contribué à consolider le marché de la location et augmenter le «composants loyer équivalent propriétaires» de la mesure de l'inflation de base que la Fed cherche à contenir. " Les trois indices est tombé ce mois-ci, avec la chute la plus spectaculaire survenant dans l'indice qui mesure les prévisions de ventes pour les six prochains mois. Cet indice est passé de 51 à 46. L'indice des ventes actuelles de maisons familiales ont baissé de quatre points à 43. L'indice de trafic futur acheteur a cédé deux points à 27. La seule région à connaître une reprise de la confiance du constructeur était le Sud, en hausse de deux points à 50. Pourtant, cette marque reste bien en dessous du score 77 de Juin 2005. L'indice dans le Nord est tombé à 36, alors que le Midwest a chuté à 21. L'Occident a la plus forte baisse de la confiance, en baisse de neuf points à 51. "En termes de comparaison historique, le mouvement de HMI est essentiellement en ligne avec des lectures de la période 1994-95, quand la Réserve fédérale a resserré sa politique monétaire et d'un refroidissement assez ordonnée processus descendant survenus dans les marchés du logement de la nation", a expliqué Seiders. "C'est ce que nos prévisions, se passe dans la période actuelle, à condition que le risque de baisse des taux d'intérêt en hausse et d'un renflouement par les investisseurs et les spéculateurs ne deviennent pas trop prononcé, dit-il. "En ce qui concerne les taux d'intérêt, nous prévoyons que la Réserve fédérale de maintenir l'objectif actuel 5,25% pour le taux des fonds fédéraux pour un certain temps, et nous projeter que des hausses modestes des taux d'intérêt à long terme aux niveaux actuels." |