Si vous voulez rembourser votre prêt hypothécaire au début, une étude récente menée par la Royal Bank of Scotland (RBS) mai ont découvert une solution possible.
L'utilisation du prix moyen des propriétés dans des domaines différents à travers le pays et le propriétaire du revenu moyen dans chaque région, ils ont dressé un tableau des endroits au Royaume-Uni où les gens paient leur hypothèque dans le plus court laps de temps.
Les propriétaires à Blackburn, Lancashire ont remboursé leur prêt hypothécaire dans le meilleur temps, tandis que la deuxième place dans le prêt hypothécaire "rapide" de la ligue s'est rendu à Halifax, West Yorkshire.
En Ecosse, Kilmarnock (3ème au général qui est entré au Royaume-Uni) a été la région où les gens remboursé leurs prêts hypothécaires dans le plus bref délai. Avec un prix moyen d'une maison de 100.046 £, les résidents avec un salaire moyen de £ 19,244 a fallu 8 ans 10 mois pour rembourser leur prêt hypothécaire.
En revanche, Edimbourg est venu en descendant de la ligue avec les résidents en prenant une moyenne de 18 ans et 1 mois pour devenir hypothèques libre.
L'enquête hypothécaires, qui a interrogé 850 propriétaires de maisons au Royaume-Uni a également révélé que la sécurité financière a été le facteur principal moteur de propriétaires qui souhaitent rembourser leur dette hypothécaire le plus rapidement possible.
Près de 90% voulaient posséder leur propre maison pure et simple, tandis que 40% pensent que l'élimination de leur prêt hypothécaire serait un grand pas vers leur sécurité financière à long terme.
Alors, quelle est la meilleure façon de rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt?
1) Eh bien, selon cet exemple, une idée un peu radicale pourrait être de déménager dans une région dite "hotspot hypothèques rapides».
Le coût moyen des maisons dans ces domaines est légèrement moins cher en plus du coût de la vie, ce qui laisse plus d'argent pour les propriétaires gruger leur prêt hypothécaire.
Toutefois, si vous n'avez pas envie de vivre à Blackburn, Halifax ou Kilmarnock, mais que vous voulez rembourser votre prêt hypothécaire le plus rapidement possible, il existe d'autres options.
2) Offset Hypothèques
Offset prêts hypothécaires vous permettent d'utiliser tout l'argent que vous avez dans un dépôt ou d'épargne pour réduire (ou offset) la taille de votre hypothèque.
Cela vous donne le double avantage de réduire le montant des intérêts que vous payez sur votre prêt hypothécaire (et ne pas avoir à payer de l'impôt sur l'intérêt que votre épargne ne rapporteront plus) tout en laissant un fonds de trésorerie facilement accessible pour les urgences imprévues.
Un prêt hypothécaire offset est une solution extrêmement intéressante si vous avez de l'argent qui traîne dans votre dépôt ou d'épargne mais qui ne veulent pas immobilisé dans l'achat de votre maison.
En fait, ce type de prêt hypothécaire pourrait aider le propriétaire moyen de rembourser leur prêt hypothécaire deux ans et demi à l'avance.
3) Une souple Faible coût hypothécaire
Un inconvénient avec de nombreuses hypothèques décalage est que les taux d'intérêt sera légèrement plus élevé que les taux hypothécaires les plus avantageux disponibles. Oh oui, vous avez à payer pour la grande flexibilité qu'elle offre.
Par exemple, au moment de la rédaction de Mai 2006, RBS redevances de 5,4% de leur prêt hypothécaire offset (sur un maximum de 95% à la valeur du prêt). Mais pour une hypothèque de 25 années de £ 150000, vous auriez à payer plus de £ 100 par mois de moins d'un typique de 2 hypothèque de un an à prix bon marché à 4,2%.
En d'autres termes, il faudrait être un contribuable un taux plus élevé et ont plus de £ 17000 d'économies compensant votre dette hypothécaire, avant la première option serait de travail moins coûteux.
Mais avec un prêt à faible coût hypothécaire flexible, l'intérêt que vous payez devrait être fixé à un niveau plus compétitif. Et la plupart des prêteurs vous permettra de sur-payer jusqu'à 10% de l'emprunt initial chaque année sans pénalité. Donc cette option vous permettra de rembourser votre prêt hypothécaire avant, mais sans avoir à payer les taux d'intérêt supérieur d'un prêt hypothécaire de décalage.
Surpayer votre hypothèque par seulement 10% par mois sera de raccourcir la période d'hypothèque type de 25 ans à 18 ans et sauver des milliers de livres en paiements d'intérêts.
4) Focus sur Premières Autres Dettes
Ce n'est pas toujours la meilleure idée pour rembourser votre prêt hypothécaire avant, surtout si vous avez d'autres dettes. Le fait demeure que votre maison est probablement la meilleure source d'emprunt bon marché que vous aurez jamais accès. Et il est inutile de trop payer sur votre prêt hypothécaire (qui vous coûte peut-être 4% d'intérêt) lorsque vous payez des intérêts sur les dettes de carte de crédit (normalement de 7% +), les prêts personnels (normalement de 7% +), les découverts, storecards ou toute autre forme du crédit (qui tous commencent généralement à un taux d'intérêt de 20% +).
Alors avant de commencer à couper des morceaux de votre hypothèque, examiner s'il serait préférable de rembourser vos autres, les dettes les plus chers.
