Hypothèques - remboursement et les intérêts que des prêts hypothécaires

Les prêteurs hypothécaires offrent des plans multiples et variées mais dans l'ensemble de ces mai être divisés en deux groupes.

A) le remboursement d'hypothèque (capital et intérêts hypothécaires)

Le concept est simple. Sur une période convenue d'années, l'emprunteur effectue des paiements mensuels réguliers composant le capital et les intérêts ainsi que, à la fin de la durée de l'hypothèque est remboursée. Le délai convenu est souvent 25 ans mais cela mai varient en fonction du montant que l'emprunteur ne peut se permettre de payer. Comme dans toutes les opérations de prêt, plus les mensualités de remboursement plus courte est la durée du prêt.

Principaux avantages d'une hypothèque de remboursement

1) C'est un concept simple à comprendre.

2) L'emprunteur peut voir que le montant emprunté est progressivement réduite et est assurée, à condition que les paiements sont tenus à jour, que le prêt complet sera remboursée dans le terme prescrit.

3) Comme le solde est réduit, il est simple d'organiser tout début additionnels de démarrage prêt contre l'augmentation des fonds propres. Ce serait, bien entendu, être soumis aux exigences de la situation habituelle.

4) Il est une option idéale pour ceux qui se méfient du marché de l'investissement, et qui mai être perturbé par la mauvaise publicité donnée à ces plans que la dotation en prêts hypothécaires liés au cours de la dernière décennie.

5) de vie est faible coût couvrent mai être obtenus pour rembourser le solde impayé du prêt en cas de décès. Parce que le montant de couverture diminue à mesure que le solde est réduit, ce peut être une forme très peu coûteux de couvrir requérant peu primes mensuelles.

6) Le plan comporte un certain degré de flexibilité construit po Par exemple, si l'emprunteur éprouve des difficultés financières, les paiements de mai être réduite et la période prolongée.

Inconvénient principal d'un prêt hypothécaire de remboursement

1) l'assurance vie ne font pas automatiquement partie de l'emballage et de protection distincts devront être pris.

B) Le seul intérêt d'hypothèques

Avec ce type de prêt hypothécaire que l'emprunteur paie des intérêts que par versements mensuels sur une période convenue d'années. À la fin de la période de la somme du capital emprunté est remboursé. Ce résultat est obtenu en prenant un produit à long terme d'investissement comme un «à la politique de dotation de bénéfices», une unité liée régime d'assurance-vie ou d'un régime de pension liée personnels au moment où l'hypothèque est pris.
Parmi ces derniers, de loin le plus populaire a été la dotation à faible coût lié hypothécaire. Inclus est une forme de vie à couvrir le remboursement du prêt, à tout moment pendant la durée en cas de décès de l'emprunteur. Ces derniers temps, ce plan particulier, a suscité certaines critiques que l'assurance de nombreux / sociétés d'investissement se sont rendu compte que la performance d'investissement n'a pas été suffisamment forte pour réaliser le montant nécessaire pour régler le prêt à la fin du terme. Ils ont été contraints d'informer leurs clients que ce sera nécessaire d'augmenter leurs primes mensuelles dans l'espoir d'obtenir le retour souhaité. Même alors, il ne peut pas être garantie.

Principaux avantages de l'intérêt seulement d'hypothèques

1) Si le véhicule d'investissement (par exemple la politique de dotation) et réalise de plus atteint à la fin de terme plus qu'il n'est nécessaire pour rembourser le prêt, le solde est versé au détenteur de la police en franchise d'impôt.

2) Pour l'emprunteur, les jeunes prenant un prêt hypothécaire à long terme les primes d'assurance peuvent être relativement faibles et, comme les remboursements mensuels sont constitués d'intérêts seulement, le remboursement mensuel total mai être inférieure à celle de l'hypothèque de remboursement équivalent.

3) Certains biens personnels et les plans de retraite personnels proposent des avantages fiscaux intéressants.

4) l'assurance de formes de vie en général partie de l'emballage.

Principaux inconvénients de l'intérêt seulement d'hypothèques

1) Peu d'investissements à long terme vous donnera une garantie quant à la valeur à l'échéance à la fin du terme. Il est donc virtuellement impossible de prédire s'il y aura ou non suffisante pour rembourser l'encours du prêt.

2) Il n'existe pas de réduction de la somme en capital due pendant toute la durée.

3) Certains régimes sont complexes et difficiles à comprendre.

4) En cas de difficultés financières, les paiements ne peuvent pas être étalé sur une période prolongée et les remboursements de mai n'est pas réduit.

5) À la lumière de la mauvaise publicité donnée récemment par les médias aux prêts hypothécaires cette dotation mai ne pas être approprié pour les personnes ayant une aversion au risque.

Avant de rendre une décision finale sur une hypothèque, il est toujours préférable de consulter un professionnel.