Le rabais de l'hypothèque est des points négatifs qui sont dus à l'acheteur. Les points d'actualisation sont frais initiaux d'abaisser le taux d'intérêt. Les points d'actualisation sont payés par l'acheteur, tandis que les points négatifs sont payés à l'acheteur. Chaque point est égal à un pour cent.
Cela incite l'acheteur à acheter une maison. Comme l'acheteur paie un coût énorme pour acheter une maison, l'acheteur aime le remboursement des hypothèques. REMBOURSEMENT DE PRET HYPOTHECAIRE peuvent compenser le versement initial et les coûts de clôture.
Par exemple, la maison est à vendre pour 300.000 $. L'agent acheteur vous offre 1 point négatif à l'acheteur. L'acheteur reçoit 3000 $.
Traditionnellement, le vendeur paie cinq ou six pour cent de la Commission à l'agent vendeur et l'agent de l'acheteur. Le vendeur et l'agent acheteur divise la commission de cinq ou six pour cent. Par exemple, la maison est à vendre pour 300.000 $. Le vendeur paie 18.000 dollars de la Commission sur six pour cent (prix 300,000 $ x six pour cent). Le vendeur et l'agent acheteur reçoit 9000 $ pour chaque commission ($ 18,000 total de la commission / 2).
Sur un 1 points négatifs, l'acheteur obtient 3000 $ (300.000 $ de prix x 1 pour cent). Ainsi, l'agent acheteur prend une commission d'accueil $ 6,000 ($ 9,000 Commission acheteur - $ 3,000 remboursement hypothécaire) après l'agent acheteur donne la remise hypothécaire à l'acheteur.
Les prêteurs hypothécaires mai Annoncez comme 6% de taux d'intérêt avec 1 point d'actualisation, de 6,25% d'intérêts avec 0 points d'actualisation, de 6,50% d'intérêts avec 1 point négatif, de 6,75% d'intérêts avec 2 points négatifs, ou 7% de taux d'intérêt à 3 négatifs points. Les points négatifs sont d'hypothèques remise. Comme l'acheteur reçoit plus de points négatifs, le taux d'intérêt est habituellement plus élevé.
Une autre forme de remboursement hypothécaire est fixé le montant. Par exemple, l'acheteur reçoit 1000 $, 2000 $, 3000 $, ou 4,000 $ Montant fixe remboursement hypothécaire. Il peut également être sous forme de chèque-cadeau. Une certaine forme de remboursement hypothécaire est un crédit pour les coûts d'achat d'une maison.
Les acheteurs se réjouir de remise sur les hypothèques, certains lobbyistes veut interdire la remise en hypothèques. Heureusement, le remboursement d'hypothèque est toujours légal sur le «Sunshine State» plus communément connu sous le nom de la Floride. Kentucky permet également l'utilisation d'une hypothèque de remise.
Toutefois, l'État de l'Alaska, New Jersey, le Kansas, Oklahoma, Rhode Island, en Louisiane, en Caroline du Sud, Mississippi, Virginie-Occidentale, et le Missouri interdictions remboursement hypothécaire. Pour l'Alabama, Dakota du Sud, en Oregon et au Tennessee, les rabais ne sont que des crédits hypothécaires aux frais de clôture.
Lorsque vous magasinez pour remboursement d'hypothèque, vous devriez vérifier si le remboursement d'hypothèque est interdit dans votre état. Le meilleur remboursement hypothécaire peut couvrir les frais de clôture ensemble.
