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En apportant des améliorations à domicile, le remodelage de la maison, en ajoutant sur une maison et la consolidation de la dette sont quelques-unes des espèces les plus populaires des raisons les gens sur leur patrimoine immobilier. Mais la question est, qui devrait vous choisir, de refinancement hypothécaire ou une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC)? Un prêt hypothécaire de refinancement du prêt est lorsque vous remplacez votre prêt hypothécaire actuel par un nouveau prêt. Les gens de refinancer leurs hypothèques pour une variété de raisons, notamment, le refinancement de prêts hypothécaires à taux ajustables (ARM) à celles à taux fixe, de liquider des titres de participation en espèces (cash-out de refinancement) ou à réduire les paiements mensuels et d'étendre la durée du prêt. Un prêt hypothécaire de refinancement a les mêmes coûts que d'une hypothèque, telles que les frais de demande de prêt, les commissions sur prêts et les frais d'évaluation. Un taux variable HELOC, où le taux d'intérêt et le taux annuel en pourcentage (TAP) peut se déplacer vers le haut ou le bas, selon le taux préférentiel publié chaque jour dans le Wall Street Journal, est l'une des deux options hypothécaires populaires seconde, avec l'autre étant une maison l'équité de prêt à tempérament (Heil). Hypothèques de second rang HELOC vous offrir la souplesse d'emprunt de tout ou partie de vos capitaux propres et vous ne payez que les intérêts sur ce que vous utilisez la différence d'un HEIL ou refinancer. Parce que le travail HELOCs comme les cartes de crédit, vous pouvez rembourser votre solde et d'emprunter à nouveau sans avoir à demander un nouveau prêt. Et, selon ehow.com, il n'y a pas de frais de clôture pour les hypothèques de second rang, car il ya au refinancement. Si vous avez un taux variable ou à haut taux d'intérêts hypothécaires que vous voulez pour refinancer en taux fixe inférieur tout en effectuer le retrait des capitaux propres pour des voyages ou d'autres fins, un prêt hypothécaire de refinancement mai fonctionnent le mieux pour vous. Toutefois, selon ERATE.com, si le taux de votre prêt hypothécaire actuel premier est sensiblement inférieur à celui des taux actuels du marché et si vous avez fait des versements sur votre prêt hypothécaire pour une durée de cinq ans ou plus, puis une deuxième hypothèque mai être une solution financière plus sensé que de partir plus avec un premier prêt nouveaux. |