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Si vous achetez une maison et avoir une portion importante de vos actifs à l'intérieur d'un compte de retraite comme un 401K, 403B ou produit de retraite ou de rente, vous mai choisir l'option de plus en plus populaire de faire appel à ces fonds pour verser un acompte sur votre nouvelle maison. Comme tous les autres comptes que vous avez mai à votre nom, tels que les comptes de courtage et de contrôle bancaires, d'épargne et les comptes de marché monétaire, les comptes de retraite les plus populaires qualifiées d'actifs pour être comptés dans vos «réserves», une mesure utilisée par les prêteurs hypothécaires pour déterminer comment de nombreux mois de paiements, vous devez avoir, afin de servir de tampon de couvrir les paiements que vous pourriez manquer si il y avait toute interruption de votre revenu. Tels que les comptes de retraite 401 (k) ou 403 (b) les comptes de rentes sont généralement administrés ou parrainés en tout ou en partie par votre employeur. En plus de servir de l'excellente documentation de vos gains et économies, vos 401K ou 403B comptes peuvent être utilisés dans une variété de moyens pour aider à financer votre achat nouvelle maison. En fonction des restrictions spécifiques appliqués à votre compte, vous mai ont la possibilité de retirer de l'argent depuis le compte ou «emprunt» à l'argent sous forme d'un prêt (contre vos fonds propres) qui est remboursé à un taux généralement peu d'intérêt. Peu importe si vous l'argent liquide de votre compte ou de prendre un prêt contre elle, n'oubliez pas de documenter de manière détaillée tous les détails de la transaction, y compris toute cessation ou de formalités administratives de demande de prêt, les traites de la demande, les chèques, billets de dépôt, etc dans le but à étayer cette source de fonds à votre prêteur. Les prêteurs ne traitent bas prix payés par les comptes de retraite différemment d'un programme à l'état à l'autre et, parfois au cas par cas. En particulier, emprunter de l'argent sous la forme d'un prêt mai augmenter ce que le prêteur perçoit comme vos dettes mensuelles, car même si vous empruntez de l'argent de votre compte, vous êtes toujours tenu d'effectuer un paiement chaque mois que vous n'auriez pas devons faire autrement, et les prêteurs auront souvent la considèrent comme nuisible à votre qualification DTI ou Ratio dette / revenu, ce qui rend plus difficile d'emprunter autant d'argent que vous mai besoin. D'autre part, l'encaissement, tout type de compte de retraite créera toujours un événement imposable et parfois aussi une pénalité, qui représente généralement plus que le taux nominal d'intérêt commun à l'option du prêt. Parlez avec votre agent de crédit sur les exigences de votre programme individuel et le poids des options avec lui / elle ou un autre professionnel de confiance financière. Vous mai également envisager d'en parler à votre employeur au sujet des programmes d'aide acompte de mai qui sera mis à votre disposition dans le cadre de votre programme d'avantages sociaux. Ceux-ci peuvent revêtir de nombreuses formes, mais il est important de préciser à votre employeur que toute assistance acompte octroyé ne constitue pas à un prêt et qu'il n'y a aucune attente de paiement. Pourquoi un employeur voulons vous aider à faire un versement initial? Appelez-les à l'ancienne, mais la plupart des entreprises ne souhaitent que leurs employés de rester avec eux, et si votre employeur vous a aidé à réaliser la propriété de la maison de vos rêves, comment vous sentiriez-vous sur eux? Comme pour le 401K, 403B ou d'autres options compte de retraite, en baisse de paiement de l'aide auprès de votre employeur devrait être documenté de façon détaillée et toutes les copies de la communication, des contrôles, des billets de dépôt et des états de compte, de même que les dossiers signé stipulant que les fonds sont donné librement et de ne pas être remboursés, doivent être conservés pour soumission à votre prêteur. |