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«Sous-Premier crédit [BAD] les prêts hypothécaires ont augmenté de 60% l'année dernière, a déclaré le vice-président de RSM George Yacik", à 516 milliards de dollars. " Une des raisons les plus fréquentes à cela: la consolidation de la dette. Avec les nouvelles lois sur les faillites plus compliqué et coûteux en vigueur et les sociétés de cartes de crédit doubler leurs paiements mensuels minimums, les gens recherchent d'autres moyens de sortir de sous les dettes à intérêts élevés. Puiser dans l'équité de votre maison est un moyen efficace pour vous de payer la dette (y compris les dettes de carte de crédit et des prêts à taux élevé) et à augmenter votre score FICO. Avec un faible cote de crédit, vous serez probablement bien d'acheter une maison prêt (hypothèque de deuxième rang), plutôt que de refinancement hypothécaire en un mauvais crédit, surtout si vous avez payé sur l'hypothèque de cinq ans ou plus, parce que les taux d'intérêt sur le nouveau prêt sera probablement beaucoup plus élevée que les taux hypothécaires actuels. Alors que les tarifs que vous payez sur une mauvaise cote de crédit 2ème hypothèque sera plus élevé que ce que vous payez sur votre prêt hypothécaire actuel et plus élevé que ce qu'une personne avec un bon crédit paierait, il sera probablement encore inférieur à votre taux de carte de crédit. Selon Paul Banister, auteur de 25 faits fascinants sur la dette personnelle, une famille américaine moyenne paie aujourd'hui environ 1200 $ par année dans l'intérêt de carte de crédit. Et, le taux d'intérêt moyen sur les cartes de crédit est de 18,9 pour cent. Façon dont l'équité est-ce que vous avez besoin d'encaisser t-il? Pour un refinancement, les prêteurs base de fonds propres combien vous avez prêté votre maison à la valeur (loan to value) - la relation entre la valeur du principal impayé de votre prêt hypothécaire existant et de la propriété évaluée valeur ou le prix de vente, le montant le plus faible. Pour une hypothèque 2e, il est basé sur un prêt combiné de votre maison à la valeur (CLTV) - La relation entre les soldes impayés principal de tous les actes d'hypothèque sur votre propriété (généralement une 1re et 2e hypothèques) et la valeur estimative du bien ou du prix de vente, si elle est inférieure. Home Equity Loan tempérament ou Home Equity Line of Credit? Une maison prêt à tempérament (Heil) est généralement le meilleur choix pour la consolidation de la dette parce que vous serez nombreux à bloquer le plus bas taux d'intérêt possible et que les taux ne changeront pas pendant la durée de vie du prêt. Vos paiements seront également rester les mêmes pendant toute la durée du prêt. Lignes de crédit hypothécaire (HELOCs) sont généralement des prêts à taux variable et sont généralement de meilleure qualité pour les emprunts à court terme, ou pour couvrir les urgences. |