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Donc, vous avez mis de côté suffisamment de fonds pour le versement initial sur une maison et les frais de clôture? Et vous êtes curieux de savoir s'il ya eu un moment où vous ne devriez pas acheter? Indépendamment de tous les avantages d'acheter une maison, c'est toujours un achat important et la vie change et l'acheteur devrait aller de l'avant avec une attitude prudemment optimistes, mais informé. Une chose importante pour évaluer honnêtement devant vous achetez c'est le taux d'appréciation moyen de votre marché local et de votre propre situation personnelle. Historiquement, le taux de satisfaction moyen des biens immobiliers a été d'environ 6%, mais, comme la nation est énorme votre taux d'appréciation du marché local ne peut évidemment varier. Votre objectif principal doit être de rester dans votre maison assez longtemps pour que vous n'êtes pas placé dans une position où vous devrez vendre votre maison à perte. Si vous avez à vendre une maison avant qu'elle ne s'est apprécié suffisant pour couvrir les frais et commissions de vente, vous pourriez vous trouver dans une Commissions de courtage traditionnellement courir autour de six pour cent du prix de vente d'une maison. Les frais de clôture du vendeur équivaut généralement à environ un an et demi pour cent. Ajout de tous les coûts que vous subiraient, si vous avez été forcé de vendre, vous pouvez voir comment cela peut facilement dépasser l'appréciation de la première année de votre maison. Si vous avez fait une mise de fonds minimale (de 3% - 5%), on pourrait effectivement être de trouver des liquidités de leur poche pour vendre votre maison. En outre, si la valeur des maisons dans votre quartier a considérablement diminué, vous aussi vous trouver mai en raison d'un arrêt carence. Un jugement est une carence en jugement pour un montant non couvert par la valeur de la sécurité (dans ce cas, votre maison), conditionnés pour un prêt ou en paiements échelonnés. En général, avec la vente final de l'habitation, le propriétaire est toujours retrouvé avec un solde impayé sur le montant initial du prêt et est passible par la loi à la payer. Bien que ce soit le pire des cas, il est toujours prudent de savoir que de telles situations peuvent se produire et d'évaluer de manière réaliste la façon dont vous pouvez les éviter. Les trois occasions où il est beaucoup mieux de s'abstenir d'en acheter une maison sont les suivantes: Nouveau sur l'Espace Une très bonne raison de retarder l'achat d'une maison est si vous venez d'emménager dans une région inconnue ou d'une région du pays. Il est logique de louer pour un nombre de mois avant de décider exactement quel quartier vous désirez et ne peut se permettre de vivre po Souvent, lorsque les gens sont trop précipitée pour acheter une maison immédiatement, ils estiment qu'ils auraient pu faire une meilleure décision si elles avaient attendu un certain temps et était devenu plus familier avec le quartier environnant et la communauté locale. Ils auraient plus de temps libre pour évaluer la valeur des maisons et trouvez le meilleur marché, dans le quartier qu'ils désiraient vivre po Incertaine ou instable d'emploi futures Tu aurais pu tout juste diplômé d'un collège ou vous attendez une promotion et un transfert. Ou peut-être, votre société a annoncé une restructuration «imminente» ou «réduction». Si l'une de ces situations s'applique à votre situation, il pourrait être préférable de renoncer à l'achat d'une maison jusqu'à ce que votre emploi et la situation financière se stabilise. Il est beaucoup plus facile de dissoudre une location d'un appartement ou un condo, que d'essayer de vendre une maison dans une situation financière difficile ou urgente. Problèmes conjugaux Bien que n'étant pas annoncés sur les annonces immobilières national réel, les agents immobiliers sont souvent les participants dans le vrai drame se déroule la vie des clients qui doivent vendre leurs maisons en raison de la forclusion, du divorce et de décès dans la famille. Un des scénarios les plus tristes se produit lorsque récente d'anciens clients subissent un divorce, et sont forcés de vendre une maison récemment achetée. Pour une raison quelconque, de nombreux couples en crise conjugale, sont plongés dans le déni et, souvent, décident que l'achat d'une maison neuve mai aider à résoudre leurs difficultés. Peut-être il est inévitable que ces problèmes devraient donc se produire, mais la vente d'une maison avant qu'elle apprécie pouvez créer un fardeau supplémentaire au plan émotif financiers dans une situation déjà difficile. Alors que ce n'est certainement pas pour but de décourager l'acheteur potentiel, il est certainement destinée à informer l'acheteur de la grave décision qu'ils sont sur le point d'entreprendre et d'évaluer sa situation honnêtement. Prendre le temps d'être franc dès le départ assurera un achat, ils seront heureux dans le long terme. |